Продажа земельных участков в Ростове-на-Дону

Являясь недвижимостью, земля играет огромную роль в жизни и экономике каждого российского региона. Ростовская область не исключение. Количество нюансов и сложных моментов, связанных с определением земельного участка как такого, субъектов сделок с землёй, их обязанностей и прав часто осложняют процесс заключения сделок.

Куда обратиться, чтобы продать/купить земельный участок в Ростове-на-Дону

• В государственный земельный кадастр для получения сведений;
• В организацию, где уточняются границы (то есть, проводится межевание) для получения землеустроительного дела;
• В Управление Роснедвижимости, где пишем заявление о постановке участка на кадастровый учёт и получаем кадастровый паспорт;
• Сдаём документы на регистрацию.

Регистрация купли продажи земельного участка в Ростове-на-Дону

Оформление продажи земельного участка сопровождается заключением договора. Образец договора купли продажи земельного участка.
Регистрация купли продажи земельного участка требует обязательного наличия у продавца свидетельства о праве собственности на землю.

В землеустроительную организацию для межевания нужно предоставить:

• копию свидетельства на землю (заверенную нотариусом);
• тех. паспорт БТИ (когда на участке стоит зарегистрированное строение);
• акт согласования границ с соседними землепользователями;
• копию постановления, договора купли-продажи или дарения (заверенную нотариусом);
• выкопировку из генерального плана.

После получения кадастрового плана потребуют:

• справку об отсутствии задолженности по земельному налогу от налоговой инспекции;
• выписку из Единого госреестра прав об отсутствии ограничений, обременений.

Налог с продажи земельного участка

В некоторых случаях при продаже земли требуется заплатить налог. Продажа земельного участка право собственности на который регистрировалось более 3-ех лет назад не требует уплаты налога. Если прошло менее 3-ёх лет, тогда на всё, что свыше 1 млн. руб. начисляется налог 13 процентов.

Агентства недвижимости Ростова-на-Дону

Так как продажа земельных участков в Ростове-на-Дону – дело хлопотное, многие граждане для оформления сделок с землёй обращаются в агентства недвижимости. Ведь для посещения всех инстанций и сбора документов требуется немало времени. Агентства размещают земельные участки на продажу и публикуют сведения о них в печатных изданиях и на страницах сайтов.

Рейтинг агентств недвижимости в Ростове-на-Дону