Подписаться
Курс ЦБ на 20.10
70,96
82,68

Новостройки в Ростове-на-Дону

Квартиры в новостройках Ростове-на-Дону – это помещения, которые предназначены для постоянного проживания. Главная особенность таких квартир заключается в том, что они расположены в строящихся домах, т.е. на которые ещё не оформлено право собственности в соответствии с гражданским законодательством. По общему правилу в собственность квартира оформляется после ввода многоквартирного дома, образующего жилой комплекс, в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи. Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство, выданное регистрационной палатой. Вместе с тем, в законодательстве не содержится определения термина «новостройка», можно лишь сделать вывод, что это новый дом.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Анализ цен новостройки Ростова-на-Дону показал, что средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составляет около 55,3 тыс. руб. При этом продажа квартир в новостройке может осуществляться по более высоким или низким ценам. Так, если объект находится в центральных районах города с развитой инфраструктурой, а также, если жилой дом на последних стадиях строительства.

Популярные и перспективные районы застроек Ростова-на-Дону

Многочисленные новостройки в Ростове-на-Дону расположены в следующих районах:

  • Октябрьский,
  • Железнодорожный,
  • Ворошиловский,
  • Советский.

Ипотека в новостройке

Во многих банках разработаны специальные ипотечные продукты, позволяющие купить квартиру в новостройке в короткие сроки. При этом учтен тот момент, что на квартиру еще невозможно оформить право собственности. С этим связано и условное разделение ипотеки в новостройках на 2 этапа:

  1. до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию (процентная ставка фиксирована, размер которой приравнен к ставке по потребительскому кредитованию);
  2. после государственной регистрации и оформления права собственности (риск банка понижен, процентная ставка устанавливается гораздо ниже).

Как правило, условия ипотечного кредитования предусматривают процентную ставку существенно на период до момента оформления права собственности выше. Особую роль имеет и аккредитация застройщика при крупных банках, полную информацию о банках-партнерах можно запросить непосредственно у застройщика.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в строительство новых домов. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения).

Индивидуальная застройка в черте Ростова-на-Дону

В последнее время наибольшую популярность приобретают жилые массивы с индивидуальной застройкой, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – именно это привлекает многих граждан в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Ростова-на-Дону по состоянию на 2014

года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Кубанская марка

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-т Ворошиловский, 12 «б», 2 этаж

Тел. (863) 201-88-01

Жилая застройка на территории зем. участка № 122

Патриот

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, офисы 1110 и 1109Тел. (863) 268-95-39

 

ЖК "Западные ворота",

 ЖК "Красные ворота",

ЖК "Акварель"

 

СК «10-ГПЗ»

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1 Тел. (863) 201-76-30

ЖК "Военвед-Сити"

Донстрой

Адрес: г. Ростов-на-Дону,

ул.Космонавтов, 5д

Тел. (863) 278-55-28

Жилой дом № 17, 18, 25, 26 на территории бывшего аэродрома ДОСААФ

 

Новости

В корпоративный конфликт на молочном заводе «замешали» депутата ГосдумыВ корпоративный конфликт на молочном заводе «замешали» депутата Госдумы
«Почти прецедент». Суд отменил решение ЦБ об отзыве лицензии у частного банка
«Тануки» против «Мужского государства»: движение признали запрещенным в России
Голикова: В России нужно ввести «нерабочие дни» с 30 октября. В ряде регионов — с 23-го
Путин поздравляет: российская команда выиграла международный турнир по Dota 2 и $18,2 млн
Цены на недвижимость вновь растут: менее половины россиян могут купить себе квартиру
Пермский школьник попытался расстрелять одноклассников из «Сайги». Ему — 12 лет

Бизнес

Бизнес без признаков дробления. Как отыскать «деловую цель»Бизнес без признаков дробления. Как отыскать «деловую цель»
Как найти ассистента руководителя и чем он отличается от личного помощника
Как избежать обвинений в дроблении. Пошаговая инструкция от Ярослава Савина
Спецпроект. Как построить бизнес без признаков дробления
Быть в моменте: как IT-решения помогают бизнесу здесь и сейчас
«Как голый нерв, всегда в тонусе». Как живут автодилеры, когда машин нет, а спрос высокий
Владимир Бобряшов: «Мы живем внутри монетарного эксперимента, аналогов которому не было»

Свое дело

«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«Ценники уже никогда не будут прежними. В следующем году стройка станет еще дороже»

Качество жизни

«Нельзя было встать в красивую позу и заявить: «Да, я все это предсказала» — Яна Вагнер«Нельзя было встать в красивую позу и заявить: «Да, я все это предсказала» — Яна Вагнер
«Можно и в диснеевском мультфильме усмотреть крамолу» — писатель Дмитрий Захаров
Молодежь так и будет стремиться в Москву, а региональные центры зачахнут. Кроме некоторых
Анна Гороховская — о цене дизайнерского интерьера и заблуждениях заказчиков
Алкоголь на рабочем месте: простить или уволить? Как российский бизнес борется с пьянством
«Делай то, что хочешь. Играй по-своему». 10 правил жизни Жан-Поля Бельмондо
Почему мы страдаем от бессонницы, видим эротические и вещие сны — Михаил Полуэктов

Мнения

Как «Игра в кальмара» влияет на бизнесменов: «Задумался и отложил заявление в полицию»Как «Игра в кальмара» влияет на бизнесменов: «Задумался и отложил заявление в полицию»
«Нельзя политикам заниматься энергетикой» — Сергей Пикин, Фонд энергетического развития
«Если бы у вас был миллион долларов». Ильдар Хусаинов против роскоши
«Мы входим в эпоху налогов на накопленное богатство. Консенсус смещается в эту сторону»
Преемник по плану: как передать состояние без судебных споров и сохранить дело жизни
«Национализация онлайн-образования неизбежна. Власти очень боятся непредсказуемости»
«В фитнесе 3% населения. Разоряя нас за счёт этих ничтожных процентов, победим пандемию?»

Лайфхаки

«Правило №1: все успеть нельзя». Почему справляться с делами не помогает ничего«Правило №1: все успеть нельзя». Почему справляться с делами не помогает ничего
Сет Годин: «Единственная проблема удаленки — цифровые взаимодействия»
Избегайте сложных и ответственных шагов. Что не так с решением поменять работу и переехать
Его стратегию называют устаревшей, но она работает. Акции каких компаний покупает Баффетт
Алена Владимирская: «Уже полтора года при адском графике я остаюсь счастливым человеком»
У знаний тоже есть период полураспада. Как понять, что пора опять браться за книги
«Будешь жирным». Про детей, которые едят конфеты, и выгоревших взрослых
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.