Подписаться
Курс ЦБ на 26.01
74,85
91,14

Новостройки в Ростове-на-Дону

Квартиры в новостройках Ростове-на-Дону – это помещения, которые предназначены для постоянного проживания. Главная особенность таких квартир заключается в том, что они расположены в строящихся домах, т.е. на которые ещё не оформлено право собственности в соответствии с гражданским законодательством. По общему правилу в собственность квартира оформляется после ввода многоквартирного дома, образующего жилой комплекс, в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи. Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство, выданное регистрационной палатой. Вместе с тем, в законодательстве не содержится определения термина «новостройка», можно лишь сделать вывод, что это новый дом.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Анализ цен новостройки Ростова-на-Дону показал, что средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составляет около 55,3 тыс. руб. При этом продажа квартир в новостройке может осуществляться по более высоким или низким ценам. Так, если объект находится в центральных районах города с развитой инфраструктурой, а также, если жилой дом на последних стадиях строительства.

Популярные и перспективные районы застроек Ростова-на-Дону

Многочисленные новостройки в Ростове-на-Дону расположены в следующих районах:

  • Октябрьский,
  • Железнодорожный,
  • Ворошиловский,
  • Советский.

Ипотека в новостройке

Во многих банках разработаны специальные ипотечные продукты, позволяющие купить квартиру в новостройке в короткие сроки. При этом учтен тот момент, что на квартиру еще невозможно оформить право собственности. С этим связано и условное разделение ипотеки в новостройках на 2 этапа:

  1. до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию (процентная ставка фиксирована, размер которой приравнен к ставке по потребительскому кредитованию);
  2. после государственной регистрации и оформления права собственности (риск банка понижен, процентная ставка устанавливается гораздо ниже).

Как правило, условия ипотечного кредитования предусматривают процентную ставку существенно на период до момента оформления права собственности выше. Особую роль имеет и аккредитация застройщика при крупных банках, полную информацию о банках-партнерах можно запросить непосредственно у застройщика.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в строительство новых домов. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения).

Индивидуальная застройка в черте Ростова-на-Дону

В последнее время наибольшую популярность приобретают жилые массивы с индивидуальной застройкой, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – именно это привлекает многих граждан в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Ростова-на-Дону по состоянию на 2014

года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Кубанская марка

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-т Ворошиловский, 12 «б», 2 этаж

Тел. (863) 201-88-01

Жилая застройка на территории зем. участка № 122

Патриот

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, офисы 1110 и 1109Тел. (863) 268-95-39

 

ЖК "Западные ворота",

 ЖК "Красные ворота",

ЖК "Акварель"

 

СК «10-ГПЗ»

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1 Тел. (863) 201-76-30

ЖК "Военвед-Сити"

Донстрой

Адрес: г. Ростов-на-Дону,

ул.Космонавтов, 5д

Тел. (863) 278-55-28

Жилой дом № 17, 18, 25, 26 на территории бывшего аэродрома ДОСААФ

 

Новости

Российская промышленность упала впервые за 11 лет: как нефтяной сектор утянул ее на дноРоссийская промышленность упала впервые за 11 лет: как нефтяной сектор утянул ее на дно
Россияне разлюбили уборку: какие услуги подорожали сильнее всего за год пандемии
«Скучно, девочки. Хоть чего-нибудь попридумывали бы еще». Путин о расследовании про дворец
Плюс один «магазин для бедных». «Лента» вслед на X5 осваивает рынок вечного дисконта
В России предложили новую схему запрета вывода денег. Она несет риски для честного бизнеса
«Путину надо запускать операцию «преемник». Иначе 2024 год страна может и не пережить»
«Вышло мало людей, много людей голосуют за Путина». Кремль о числе протестующих

Бизнес

«Рынок такой большой, что все найдут себе место. Мы приобретем абсолютно новую форму»«Рынок такой большой, что все найдут себе место. Мы приобретем абсолютно новую форму»
«Закинем 100 тыс. на рекламу и там посмотрим» — это больше не работает. 2020-й все изменил
«Свои же сопротивляются!» Угроза растущего бизнеса в том, что сотрудники не хотят меняться
«Размещать заказы в Китае уже невыгодно, в других странах — еще рано. Это шанс для России»
«Прогнозы катастрофистов потерпели крах». Почему рынок труда быстро восстановится
Когда лучше всего открывать ИИС
«План на 2021 г.: никакого роста, бережливый подход и сокращение расходов»

Свое дело

«Мы открыли улиточную ферму». Как вырастить в России французский деликатес? КЕЙС«Мы открыли улиточную ферму». Как вырастить в России французский деликатес? КЕЙС
«Действует, как граната». Как использовать технологию, что помогла победить сибирскую язву
наSTART#1: Разработчик систем учета доступа ищет партнера и 250 млн руб.
«Мы начали не с нуля, а с жирного минуса». Как запустить производство без денег и опыта
наSTART#5: Разработчику инновационного решения для ритейла требуется 7 млн на развитие
Чужой бренд за свои деньги. Стоит ли ввязываться в франшизу и как правильно это сделать
наSTART#4: ИТ-стартап для девелоперов и «Водоканалов» ищет средства на закуп комплектующих

Качество жизни

«Мы конкурируем не с вузами, а с Netflix, Ivi и Dota». Как пандемия изменила образование«Мы конкурируем не с вузами, а с Netflix, Ivi и Dota». Как пандемия изменила образование
«Цены, стой, раз-два!». Что думает бизнес о регулировании цен на продукты? Опрос DK.RU
В пандемию обанкротились передвижные цирки и контактные зоопарки — зверей сдают на чучела
Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
Просто, как раз, два, три: как организовать командировку без головной боли?

Мнения

«В стране накопилось. Триггером может быть что угодно: хоть трусы, хоть ершик»«В стране накопилось. Триггером может быть что угодно: хоть трусы, хоть ершик»
«В закрытии бизнеса пандемия вообще не виновата, просто кто-то работать не умеет»
«Ментально Навальный воспринимается людьми не как борец с властью, а как борец за власть»
Ситуация с Навальным: «Фамилия первого лица в Кремле сменится, а жизнь останется прежней»
«Здоровье важнее свободы». Как пандемия ограничила права людей по всему миру
«Новая хайповая экономика: Apple стоит уже 35 Газпромов. Берем, пока не подорожало?»
«Предпринимательство — риск, который человек берет добровольно. Причем тут господдержка?»

Лайфхаки

Льготная ипотека подняла цены так, что в ней больше нет смысла. Но ее хотят продлитьЛьготная ипотека подняла цены так, что в ней больше нет смысла. Но ее хотят продлить
Боится умных сотрудников и не выходит из кабинета. 8 признаков токсичного руководителя
Уверены, что весной нас не ждет новый карантин? Начинаем эмоциональную подготовку: 5 шагов
Татьяна Черниговская: «Общаетесь с дураками и смотрите тупые фильмы? Потом не жалуйтесь»
Беззаботность: необходима ребенку, вредна взрослому. Как дни без стресса меняют нас
«Мы берем в долг у будущего». Почему инвестирование в 2021 году несет огромные риски
Вы трудоголик? Тогда вы обязаны заканчивать работу в 17.30 и бегать вокруг офиса
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.