Подписаться
Курс ЦБ на 16.05
80,31
90,10

Новостройки в Ростове-на-Дону

Квартиры в новостройках Ростове-на-Дону – это помещения, которые предназначены для постоянного проживания. Главная особенность таких квартир заключается в том, что они расположены в строящихся домах, т.е. на которые ещё не оформлено право собственности в соответствии с гражданским законодательством. По общему правилу в собственность квартира оформляется после ввода многоквартирного дома, образующего жилой комплекс, в эксплуатацию и подписания с застройщиком акта приема-передачи. Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство, выданное регистрационной палатой. Вместе с тем, в законодательстве не содержится определения термина «новостройка», можно лишь сделать вывод, что это новый дом.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Анализ цен новостройки Ростова-на-Дону показал, что средняя стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составляет около 55,3 тыс. руб. При этом продажа квартир в новостройке может осуществляться по более высоким или низким ценам. Так, если объект находится в центральных районах города с развитой инфраструктурой, а также, если жилой дом на последних стадиях строительства.

Популярные и перспективные районы застроек Ростова-на-Дону

Многочисленные новостройки в Ростове-на-Дону расположены в следующих районах:

  • Октябрьский,
  • Железнодорожный,
  • Ворошиловский,
  • Советский.

Ипотека в новостройке

Во многих банках разработаны специальные ипотечные продукты, позволяющие купить квартиру в новостройке в короткие сроки. При этом учтен тот момент, что на квартиру еще невозможно оформить право собственности. С этим связано и условное разделение ипотеки в новостройках на 2 этапа:

  1. до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию (процентная ставка фиксирована, размер которой приравнен к ставке по потребительскому кредитованию);
  2. после государственной регистрации и оформления права собственности (риск банка понижен, процентная ставка устанавливается гораздо ниже).

Как правило, условия ипотечного кредитования предусматривают процентную ставку существенно на период до момента оформления права собственности выше. Особую роль имеет и аккредитация застройщика при крупных банках, полную информацию о банках-партнерах можно запросить непосредственно у застройщика.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство от застройщика предполагает инвестирование физическими лицами и организациями денежных средств в строительство новых домов. В этом случае между застройщиком и дольщиком заключается договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязуется передать участнику долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию определенную в договоре квартиру либо квартиры (также предметом договора могут быть и нежилые помещения).

Индивидуальная застройка в черте Ростова-на-Дону

В последнее время наибольшую популярность приобретают жилые массивы с индивидуальной застройкой, как правило, для их строительства на окраине создаются целые микрорайоны. Свежий воздух, относительно недорогое жилье, возможность иметь собственный участок земли – именно это привлекает многих граждан в индивидуальной застройке в черте города.

Застройщики-лидеры Ростова-на-Дону по состоянию на 2014

года

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Кубанская марка

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-т Ворошиловский, 12 «б», 2 этаж

Тел. (863) 201-88-01

Жилая застройка на территории зем. участка № 122

Патриот

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, офисы 1110 и 1109Тел. (863) 268-95-39

 

ЖК "Западные ворота",

 ЖК "Красные ворота",

ЖК "Акварель"

 

СК «10-ГПЗ»

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1 Тел. (863) 201-76-30

ЖК "Военвед-Сити"

Донстрой

Адрес: г. Ростов-на-Дону,

ул.Космонавтов, 5д

Тел. (863) 278-55-28

Жилой дом № 17, 18, 25, 26 на территории бывшего аэродрома ДОСААФ

 

Новости

Переговоры России и Украины завершились в СтамбулеПереговоры России и Украины завершились в Стамбуле
Владислав Бакальчук проиграл в суде с бывшей женой более 700 млн руб.
Минфин РФ планирует собрать 52,8 млрд руб. с нарушителей ПДД в 2025 г.
В России наступила «демографическая осень»
Трех фигурантов «дела издателей» суд отправил под домашний арест на два месяца
Переговоры России и Украины 15 мая не состоялись, делегация РФ ждет встречи 16 мая
Ни один международный бренд не изъявил желания вернуться в Россию

Бизнес

Как сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычетаКак сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычета
«Деньги могут потеряться на несколько месяцев»: как заплатить за импорт и не прогореть
Данил Голованов: «Первый клиент оказался трушным м*даком. Миллион он так и не заплатил»
«Готовы брать вообще без опыта». Три кейса от компаний, успешно решающих проблему кадров
«Деловой квартал» подтвердил свои позиции в рейтингах «Медиалогии» и «Рамблера»
Дмитрий Гуреев, BROZEX: «Любая остановка в кризис может привести к провалу»
«Теплит» строит третий завод в Свердловской области. Почему ему не помешали санкции?

Свое дело

«Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»«Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»
Рынок мебели в РФ — более 400 млрд руб. Дмитрий Дымшаков — о том, как стал его частью
Как семейная пара создала бизнес по подбору линейного персонала с оборотом 275 млн руб.
Как поженить туризм и искусство, создав на Байкале свою «Желтую Мельницу»
От майонезной картинки до полного метра со звездами. Путь режиссера Ивана Соснина
За что платят те, кто покупает кровать за 500 тысяч? Опыт производителя матрасов
«Российское кино на подъеме. Только здесь с небольших инвестиций можно получить миллиарды»

Качество жизни

«Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ«Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ
Песчаные пляжи, античность, этнопарк казаков, лотосы и лечебные грязи — это все Тамань
Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный!
Семья Барут открыла премиальный отель в непосредственной близости к античным руинам Дидима
На что равняться, если стоит задача сделать дизайн, а не ремонт — Ольга Косырева
Как облегчить организму переход из лета в зиму: 7 выполнимых рекомендаций врача
Падающая башня, демидовский чугун и куртка «стиляги из Москвы» — еще раз про Казань

Мнения

«Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным«Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным
«Наступил новый кризис, с которым мы еще не знакомы». Тренды HR в 2025 году
«Кассовый разрыв — страшный сон предпринимателя, но его можно избежать» — Наталья Эйдинова
«И потекли горькие слезы». Роман Костомаров о силе духа, полном отчаянии и стремлении жить
Алексей Романов: Грядет снижение уровня жизни, это неизбежно
Ольга Примаченко: Выход из зоны комфорта придумали работодатели. А вам это вовсе не нужно
«Кредитный ренессанс» начнется не раньше 2026 г. — Георгий Горшков о рынке кредитования

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Mazda в Ростове-на-Дону
Hilton worldwide в Ростове-на-Дону
Чужиненко Игорь
Джефф Монсон в Ростове-на-Дону
Юрий Тараскин
Москоммерцбанк в Ростове-на-Дону
Бизнесмену на заметку: Выгодная экономия
Kempinski в Ростове-на-Дону
Комсомолл в Ростове-на-Дону
ЭкоПарк в Ростове-на-Дону
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.