Подписаться
Курс ЦБ на 27.07
74,09
87,31
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Если появилось желание приобрести загородную недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит поинтересоваться общим рынком такого жилья в регионе и городе. В последние годы продажа таунхаусов и отдельных коттеджей возросла. Это связано с тем, что многие застройщики сейчас завершают свои проекты и предлагают не только участки, но и готовое жилье.

Минимальную стоимость за 1м2 своего коттеджа запрашивают застройщики популярного поселка «Березовая Роща», она составляет 9 тыс. руб. Площадь предлагаемых домов находится в диапазоне 100-160 м2, а цена 1 сотки земли будет стоить 150 тыс. руб. В среднем загородная недвижимость Ростова-на-Дону находится в пределах 9-43 тыс. руб./м2, а площадь самого маленького, из предлагаемых коттеджей составляет 60 м2.

Стоимость загородной недвижимости в Ростове-на-Дону

Чтобы понять, почему дома одних и тех же размеров в разных коттеджных поселках города и района стоят по-разному необходимо учесть несколько обязательных критериев, которые могут повлиять на цену загородной недвижимости:

  • есть ли на территории поселка необходимые системы коммуникаций – газ, вода, электричество;
  • насколько район безопасен – в экологическом и криминогенном планах;
  • есть ли развитая инфраструктура;
  • удобна ли местная транспортная развязка и подъезды к поселку.

Приобретение и продажа загородной недвижимости

Перед покупкой загородного жилья нужно определиться с максимальной стоимостью, которую может «выдержать» семейный бюджет. Можно взять кредит в банке или воспользоваться редкими предложениями застройщиков о рассрочке платежа. Бывает несколько вариантов покупки загородной недвижимости, различающихся по правам владения домом и землей:

  • есть предложения, при которых в полное владение переходит только коттедж, а участок земли остается под управлением застройщика;
  • таунхаус обычно принадлежит нескольким хозяевам, совместно купившим данный коттедж;
  • также есть предложения, при которых все объекты и участок, и дом, переходят в полное владение покупателя.

Стоимость каждого варианта будет отличаться. Популярная сегодня загородная недвижимость Ростова-на-Дону располагается в следующих поселках: «Березовая Роща», «Ореховая Роща», «Беловодье», «Павло-Очаковская коса», «Изумрудный», «Щепкин», «Голландская деревня», «Солнечный», «Старочеркасская Ривьера», поселок «Донской» и «Ясная поляна».

Рейтинг коттеджных поселков 2012

В рейтинг вошли  крупнейшие коттеджные поселки, расположенные на территории Ростова-на-Дону и пригорода. Основным ранжирующим показателем выступила минимальная стоимость квадратного метра дома, руб.

Автор рейтинга в "Спецпроекте" ДК №8 от 15.04.2013 - Ольга Нарежная.

 
Название загородного поселка
Мин. стоимость кв. м. , руб.
Макс. стоимость кв. м. , руб.
Площадь домов от/до, кв. м.
Цена  1 сотки  участков от/ до, руб.
Площадь всей территории поселка, Га
1
Березовая Роща        
9 000
12 500
100 - 160
150 000
10
2
Ореховая Роща
13 000
35 000
70 -400
120 000
50
3
Беловодье             
15 200
20 000
 100 -400.
 265 000 -285 000*
11,2
4
Павло-Очаковская коса            
19000-21000
23 000
60-500
100000-150000
22,7
5
Изумрудный
20 000
24 000
120-250
400 000
15
6
 Щепкин
20 000
20 000
 80  - 170
150 000 - 190 000
35,9
7
Голландская Деревня
21 000
28 000
150 -310
500 000- 600 000
1,1
8
Солнечный
27 000
28 000
120-125
100 000
35,65
9
Старочеркасская Ривьера
27 000
27 000
172 - 1000
550 000 - 680 000
46
10
Донской
30000
35000
100-180
включена в стоимость
52
11
Ясная поляна
37 000
по запросу
205-256
включена в стоимость
52
 
*в зависимости от материала дома
 
Читайте также:
 

Новости

Банки стали отказывать в обслуживании компаниям из списка «нелегалов» от ЦББанки стали отказывать в обслуживании компаниям из списка «нелегалов» от ЦБ
Просроченный долг перед предприятиями ЖКХ достиг рекордной суммы
Льготные кредиты для бизнеса подорожают: ЦБ повысил ставку по госпрограмме
Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5% годовых — максимальным темпом с 2014 г.
Ремонт в пандемию подорожал на треть. И возможно, до конца года это не предел
«Это гражданской супруги». Глава ГИБДД Ставрополья открестился от дома с золотым унитазом
Продавцы одежды и обуви предупредили о сильном росте цен осенью

Бизнес

«Я построю бизнес, но где гарантия, что его не отберут? В этом проблема, а не в ставке ЦБ»«Я построю бизнес, но где гарантия, что его не отберут? В этом проблема, а не в ставке ЦБ»
«Малахитовая шкатулка» для МСП: как бывший криолитовый завод помогает развивать бизнес
Владелец не виновен, но бизнес штрафуют на миллионы — Павел Репринцев о наказании за откат
«ФНС обращает внимание на компании, с которых есть что взять: с хорошими оборотами»
Николай Домуховский, УЦСБ: «Информация — это деньги. Ее утечка равна финансовым потерям»
Сергей Гуриев — о перспективе дефолта в России, цифровом финансовом рабстве и инвестициях
DK.RU вошел в топ-5 деловых изданий России. Сразу в двух рейтингах

Свое дело

В 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровеньВ 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровень
«Рынок промышленного производства вызывает у меня ассоциации с Диким Западом»
«Кондитер, организатор мастер-классов, амбассадор». Как в 17 лет зарабатывать по 100 тыс.
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
«Cоздаем гиперзвуковые ракеты, есть умы и возможности. А с мусором разобраться не можем»
Алексей Кулаков, Rideró: «Пока не ложишься в нокаут — продолжаешь быть в бизнесе»
«Нет в России культуры ремонта!» Как спасти окна от небрежности рабочих — опыт «Окна Дома»

Качество жизни

«Любое вложение в человеческий капитал тут же дает отдачу»«Любое вложение в человеческий капитал тут же дает отдачу»
«Мы очень редко бездельничаем просто так, а зря». Ася Казанцева — о пользе лени
«Казалось, единственный шанс упущен. Помогла пандемия». Как фото войны покорили Германию
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
Собственная аварийная служба и котельная. В чем преимущества УК от застройщика?
«Власть боится молодых, думает, они камня на камне от страны не оставят. Это неправда!»
Итальянец, который умеет работать: тест-драйв FIAT DOBLO

Мнения

«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»
Сергей Алексашенко: «Не будет в сентябре никаких выборов. Будет голосование»
«Скептики подняли вой: ФНБ уменьшился, теряем народные деньги! Да все с ним в порядке!»
«США повторили все ошибки СССР в Афганистане. Вьетнам их ничему не научил»
«На тех, кто ничего не может сказать, проще сэкономить. На силовом лобби вы не сэкономите»
«Все прочитали «Вкусвилл» сто раз, аудитория «полезно» растет, и она услышала своё слово»
«Нельзя дальше жить под санкциями — Россия все больше превращается в банановую республику»

Лайфхаки

Что обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компанииЧто обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компании
Выгодные скидки и акции: как узнать и использовать. Семь правил экономии по-полной
Как заполучить зумера на временную должность. Что ценит в вакансиях молодежь-2021
Защита на 90% или вероятность неприятности, равная 10%? Хитрое когнитивное предубеждение
Антибиотики перестанут работать через несколько лет. Чем будет спасаться человечество 🧐
«Лидеры — сложные ребята. В них слишком много всего понамешано»
Следующий этап роботизации — собственная психика ИИ. И к этому людям нужно быть готовыми
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.