Подписаться
Курс ЦБ на 26.11
75,47
89,88
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Если появилось желание приобрести загородную недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит поинтересоваться общим рынком такого жилья в регионе и городе. В последние годы продажа таунхаусов и отдельных коттеджей возросла. Это связано с тем, что многие застройщики сейчас завершают свои проекты и предлагают не только участки, но и готовое жилье.

Минимальную стоимость за 1м2 своего коттеджа запрашивают застройщики популярного поселка «Березовая Роща», она составляет 9 тыс. руб. Площадь предлагаемых домов находится в диапазоне 100-160 м2, а цена 1 сотки земли будет стоить 150 тыс. руб. В среднем загородная недвижимость Ростова-на-Дону находится в пределах 9-43 тыс. руб./м2, а площадь самого маленького, из предлагаемых коттеджей составляет 60 м2.

Стоимость загородной недвижимости в Ростове-на-Дону

Чтобы понять, почему дома одних и тех же размеров в разных коттеджных поселках города и района стоят по-разному необходимо учесть несколько обязательных критериев, которые могут повлиять на цену загородной недвижимости:

  • есть ли на территории поселка необходимые системы коммуникаций – газ, вода, электричество;
  • насколько район безопасен – в экологическом и криминогенном планах;
  • есть ли развитая инфраструктура;
  • удобна ли местная транспортная развязка и подъезды к поселку.

Приобретение и продажа загородной недвижимости

Перед покупкой загородного жилья нужно определиться с максимальной стоимостью, которую может «выдержать» семейный бюджет. Можно взять кредит в банке или воспользоваться редкими предложениями застройщиков о рассрочке платежа. Бывает несколько вариантов покупки загородной недвижимости, различающихся по правам владения домом и землей:

  • есть предложения, при которых в полное владение переходит только коттедж, а участок земли остается под управлением застройщика;
  • таунхаус обычно принадлежит нескольким хозяевам, совместно купившим данный коттедж;
  • также есть предложения, при которых все объекты и участок, и дом, переходят в полное владение покупателя.

Стоимость каждого варианта будет отличаться. Популярная сегодня загородная недвижимость Ростова-на-Дону располагается в следующих поселках: «Березовая Роща», «Ореховая Роща», «Беловодье», «Павло-Очаковская коса», «Изумрудный», «Щепкин», «Голландская деревня», «Солнечный», «Старочеркасская Ривьера», поселок «Донской» и «Ясная поляна».

Рейтинг коттеджных поселков 2012

В рейтинг вошли  крупнейшие коттеджные поселки, расположенные на территории Ростова-на-Дону и пригорода. Основным ранжирующим показателем выступила минимальная стоимость квадратного метра дома, руб.

Автор рейтинга в "Спецпроекте" ДК №8 от 15.04.2013 - Ольга Нарежная.

 
Название загородного поселка
Мин. стоимость кв. м. , руб.
Макс. стоимость кв. м. , руб.
Площадь домов от/до, кв. м.
Цена  1 сотки  участков от/ до, руб.
Площадь всей территории поселка, Га
1
Березовая Роща        
9 000
12 500
100 - 160
150 000
10
2
Ореховая Роща
13 000
35 000
70 -400
120 000
50
3
Беловодье             
15 200
20 000
 100 -400.
 265 000 -285 000*
11,2
4
Павло-Очаковская коса            
19000-21000
23 000
60-500
100000-150000
22,7
5
Изумрудный
20 000
24 000
120-250
400 000
15
6
 Щепкин
20 000
20 000
 80  - 170
150 000 - 190 000
35,9
7
Голландская Деревня
21 000
28 000
150 -310
500 000- 600 000
1,1
8
Солнечный
27 000
28 000
120-125
100 000
35,65
9
Старочеркасская Ривьера
27 000
27 000
172 - 1000
550 000 - 680 000
46
10
Донской
30000
35000
100-180
включена в стоимость
52
11
Ясная поляна
37 000
по запросу
205-256
включена в стоимость
52
 
*в зависимости от материала дома
 
Читайте также:
 

Новости

Набиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жильяНабиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жилья
Новый закон — новые цены. Лечить зубы с 1 января 2021 года станет дороже
Спешат скостить долги. Россияне досрочно гасят ипотеку рекордными темпами
Ozon подорожал на треть сразу после выхода на биржу. На IPO собирается и видеосервис ivi
HeadHunter купил конкурента, сколько заработали на страховке от ковида. Главное 24 ноября
Доставка подарков, лотереи и конкурсы онлайн. Чем компании заменят новогодние корпоративы
Новый рекорд смертности, регионы с критической ситуацией. Главное о пандемии коронавируса

Бизнес

«Радуют хорошими ставками, но где взять доходность?» Как бизнес переживает кризис в кредит«Радуют хорошими ставками, но где взять доходность?» Как бизнес переживает кризис в кредит
Заработать на солнце. Как устроена одна из крупнейших солнечных электростанций России
После кризиса рынки всегда восстанавливаются. Это отличный шанс для инвесторов
«Обороты растут, но масштабировать бизнес сейчас нельзя. Впереди бедность населения»
«Столько ночей с весны на заводе провели, что начинаешь уже уставать от слова «срочно»
«Люди бегут на биржу получить сотни процентов прибыли. Но многих ждет разочарование»
«Народ работать как не хотел, так и не хочет». Владельцы карьера и завода о коронакризисе

Свое дело

наSTART#3: Медицинскому стартапу необходимо 12 млн руб. для выхода в «серию» и на экспортнаSTART#3: Медицинскому стартапу необходимо 12 млн руб. для выхода в «серию» и на экспорт
наSTART#2: Разработчик гарнитуры голосового управления персоналом ищет инвесторов
«Та молодая шпана». Как на Урале составляют конкуренцию мировым музыкальным производителям
Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии

Качество жизни

Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормойМенять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
Просто, как раз, два, три: как организовать командировку без головной боли?
«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»

Мнения

«Мы работаем онлайн, но все-таки это, скорее, про выживание, ни о какой прибыли речи нет»«Мы работаем онлайн, но все-таки это, скорее, про выживание, ни о какой прибыли речи нет»
«Меры поддержки привели к тому, что приходится призывать людей работать за МРОТ»
«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»
«Из-за пандемии из Москвы уехали 2,5 млн человек. Для других городов это шанс их удержать»
«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
«Нет сомнений — вторая волна ковида началась. Новый локдаун откатит нас на 2-3 года назад»

Лайфхаки

Страдают от пандемии не все. Акции каких компаний взлетят после новогодних праздниковСтрадают от пандемии не все. Акции каких компаний взлетят после новогодних праздников
«Времена непростые, все в стрессе. Это нормально». 9 способов сберечь ментальное здоровье
«Что в вас особенного?». Джефф Безос нанимает только тех, кто верно ответит на три вопроса
«Этот год не описать одним словом». Оксфордский словарь не смог выбрать слово 2020 года
«У нас нет товаров, которые мы продаем в минус». Как Fix Price дорос до IPO в $6 млрд
«Дипломы вуза станут рудиментом уже через 5 лет, роботы заменят 2 млн айтишников»
«Юань станет резервной валютой быстрее, чем все считают». Зачем вкладываться в Китай
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».