Подписаться
Курс ЦБ на 02.06
80,96
86,57
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Если появилось желание приобрести загородную недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит поинтересоваться общим рынком такого жилья в регионе и городе. В последние годы продажа таунхаусов и отдельных коттеджей возросла. Это связано с тем, что многие застройщики сейчас завершают свои проекты и предлагают не только участки, но и готовое жилье.

Минимальную стоимость за 1м2 своего коттеджа запрашивают застройщики популярного поселка «Березовая Роща», она составляет 9 тыс. руб. Площадь предлагаемых домов находится в диапазоне 100-160 м2, а цена 1 сотки земли будет стоить 150 тыс. руб. В среднем загородная недвижимость Ростова-на-Дону находится в пределах 9-43 тыс. руб./м2, а площадь самого маленького, из предлагаемых коттеджей составляет 60 м2.

Стоимость загородной недвижимости в Ростове-на-Дону

Чтобы понять, почему дома одних и тех же размеров в разных коттеджных поселках города и района стоят по-разному необходимо учесть несколько обязательных критериев, которые могут повлиять на цену загородной недвижимости:

  • есть ли на территории поселка необходимые системы коммуникаций – газ, вода, электричество;
  • насколько район безопасен – в экологическом и криминогенном планах;
  • есть ли развитая инфраструктура;
  • удобна ли местная транспортная развязка и подъезды к поселку.

Приобретение и продажа загородной недвижимости

Перед покупкой загородного жилья нужно определиться с максимальной стоимостью, которую может «выдержать» семейный бюджет. Можно взять кредит в банке или воспользоваться редкими предложениями застройщиков о рассрочке платежа. Бывает несколько вариантов покупки загородной недвижимости, различающихся по правам владения домом и землей:

  • есть предложения, при которых в полное владение переходит только коттедж, а участок земли остается под управлением застройщика;
  • таунхаус обычно принадлежит нескольким хозяевам, совместно купившим данный коттедж;
  • также есть предложения, при которых все объекты и участок, и дом, переходят в полное владение покупателя.

Стоимость каждого варианта будет отличаться. Популярная сегодня загородная недвижимость Ростова-на-Дону располагается в следующих поселках: «Березовая Роща», «Ореховая Роща», «Беловодье», «Павло-Очаковская коса», «Изумрудный», «Щепкин», «Голландская деревня», «Солнечный», «Старочеркасская Ривьера», поселок «Донской» и «Ясная поляна».

Рейтинг коттеджных поселков 2012

В рейтинг вошли  крупнейшие коттеджные поселки, расположенные на территории Ростова-на-Дону и пригорода. Основным ранжирующим показателем выступила минимальная стоимость квадратного метра дома, руб.

Автор рейтинга в "Спецпроекте" ДК №8 от 15.04.2013 - Ольга Нарежная.

 
Название загородного поселка
Мин. стоимость кв. м. , руб.
Макс. стоимость кв. м. , руб.
Площадь домов от/до, кв. м.
Цена  1 сотки  участков от/ до, руб.
Площадь всей территории поселка, Га
1
Березовая Роща        
9 000
12 500
100 - 160
150 000
10
2
Ореховая Роща
13 000
35 000
70 -400
120 000
50
3
Беловодье             
15 200
20 000
 100 -400.
 265 000 -285 000*
11,2
4
Павло-Очаковская коса            
19000-21000
23 000
60-500
100000-150000
22,7
5
Изумрудный
20 000
24 000
120-250
400 000
15
6
 Щепкин
20 000
20 000
 80  - 170
150 000 - 190 000
35,9
7
Голландская Деревня
21 000
28 000
150 -310
500 000- 600 000
1,1
8
Солнечный
27 000
28 000
120-125
100 000
35,65
9
Старочеркасская Ривьера
27 000
27 000
172 - 1000
550 000 - 680 000
46
10
Донской
30000
35000
100-180
включена в стоимость
52
11
Ясная поляна
37 000
по запросу
205-256
включена в стоимость
52
 
*в зависимости от материала дома
 
Читайте также:
 

Новости

«Билайн» срезал длительность звонков для абонентов до получаса«Билайн» срезал длительность звонков для абонентов до получаса
Немецкий Otto продает 47 тыс. кв. м складов в Тверской области
Red Wings откладывает запуск прямых рейсов в Грузию
Российские производители предложили запретить параллельный импорт вычислительной техники
ЦБ попенял банкам за неочевидные условия кредитования. Как устроены «ставки по 4%»
Wildberries внедрила автоматический возврат средств за доставку бракованных товаров
$17,6 млрд: с января 2023 г. российские миллиардеры стали еще богаче

Бизнес

«Соискатели, начитавшись интернета, отказывались даже приходить к нам на собеседования»«Соискатели, начитавшись интернета, отказывались даже приходить к нам на собеседования»
«Вопрос не только денег, но и репутации». Хакеры против ФТС
Кто и как заменяет иностранное ПО в российских компаниях
Топ-7 юридических ошибок, которые допускают предприниматели
Отрицание, боль… Китай. Что представляет из себя авторынок России после 2022 г.
«Стратегия продаж? Нет, не слышали». И это системная проблема российского бизнеса
«Медиалогия»: «Деловой квартал» подтвердил свои позиции в рейтинге самых цитируемых СМИ

Свое дело

Бизнес-история, уникальная трансуральская экспедиция и взгляды на жизнь Олега ЧегодаеваБизнес-история, уникальная трансуральская экспедиция и взгляды на жизнь Олега Чегодаева
«Бизнесмены не любят мигрантов, но и обойтись без них не могут. Вот же она, пустая ниша!»
«После нашей работы квартиры продаются задорого и с первого показа»
«Вместо того чтобы сокрушаться над рухнувшими планами в 2022 г., мы стали строить новые»
Неспешность, гордость, отсутствие бюрократии. Как открыть бизнес в Грузии: личный опыт
«Мы первыми стали закалять стекло для стекломаркерных досок. Сейчас — снова первопроходцы»
«Лучше не набивать шишки методом тыка»: как россиянину открыть бизнес в Турции

Качество жизни

«Я не брал откаты. И это окупилось для меня в тысячекратной мере» — Станислав Воробьев«Я не брал откаты. И это окупилось для меня в тысячекратной мере» — Станислав Воробьев
«Одной зарплатой людей в городах не удержать». Как выиграть битву за человеческий капитал?
Бизнес нового времени: как увеличить доходы через работу с внутренними барьерами
Чердынь: древняя столица княжества и родина пермского звериного стиля
«Если вы работаете до двух часов ночи и встаете в пять утра, то никогда не похудеете»
«Чудо в том, что любая песня Цоя всегда актуальна». Ретроспектива и настоящее группы КИНО
Уникальная архитектура, Жигулевское пиво и знаменитая «Грушинка» — все это Самара

Мнения

Как понять, что начальник токсичен, и как выстроить личные границыКак понять, что начальник токсичен, и как выстроить личные границы
Гравитация: как самая слабая сила организует Вселенную, зажигает звезды и уничтожает время
«Подросток «косячит»? Не вставайте ему поперек дороги», — психотерапевт Оксана Собина
«Цифровизация неизбежна, и об этом надо говорить». О последствиях введения цифровых денег
Оксана Собина: «Вы считаете, что ребенок «тупит в телефон», а он ищет свое предназначение»
Миллиардер Игорь Рыбаков: Российской экономике нужны концессии, а не приватизация
Как выявлять токсичных коллег и что делать в конфликтных ситуациях с ними

Лайфхаки

Скажите: «Ты профессор истории, а мне нужен нумерованный список». Как пользоваться ChatGPTСкажите: «Ты профессор истории, а мне нужен нумерованный список». Как пользоваться ChatGPT
Не забывайте о дружбе и отдыхе. Билл Гейтс назвал пять советов, которые бы дал сам себе
Вместо миллионов на квартиру: что такое REIT и как с их помощью вкладывать в недвижимость
Ешь на 30% меньше, живешь на 30% дольше. Как мы стареем и что может замедлить этот процесс
«Начитались своих интернетов, туда и идите». Как и зачем задавать вопросы врачу
«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»
Новый штамм коронавируса дельтакрон: что о нем известно и чем он грозит всем нам
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.