Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону
Если появилось желание приобрести загородную недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит поинтересоваться общим рынком такого жилья в регионе и городе. В последние годы продажа таунхаусов и отдельных коттеджей возросла. Это связано с тем, что многие застройщики сейчас завершают свои проекты и предлагают не только участки, но и готовое жилье.
Минимальную стоимость за 1м2 своего коттеджа запрашивают застройщики популярного поселка «Березовая Роща», она составляет 9 тыс. руб. Площадь предлагаемых домов находится в диапазоне 100-160 м2, а цена 1 сотки земли будет стоить 150 тыс. руб. В среднем загородная недвижимость Ростова-на-Дону находится в пределах 9-43 тыс. руб./м2, а площадь самого маленького, из предлагаемых коттеджей составляет 60 м2.
Стоимость загородной недвижимости в Ростове-на-Дону
Чтобы понять, почему дома одних и тех же размеров в разных коттеджных поселках города и района стоят по-разному необходимо учесть несколько обязательных критериев, которые могут повлиять на цену загородной недвижимости:
- есть ли на территории поселка необходимые системы коммуникаций – газ, вода, электричество;
- насколько район безопасен – в экологическом и криминогенном планах;
- есть ли развитая инфраструктура;
- удобна ли местная транспортная развязка и подъезды к поселку.
Приобретение и продажа загородной недвижимости
Перед покупкой загородного жилья нужно определиться с максимальной стоимостью, которую может «выдержать» семейный бюджет. Можно взять кредит в банке или воспользоваться редкими предложениями застройщиков о рассрочке платежа. Бывает несколько вариантов покупки загородной недвижимости, различающихся по правам владения домом и землей:
- есть предложения, при которых в полное владение переходит только коттедж, а участок земли остается под управлением застройщика;
- таунхаус обычно принадлежит нескольким хозяевам, совместно купившим данный коттедж;
- также есть предложения, при которых все объекты и участок, и дом, переходят в полное владение покупателя.
Стоимость каждого варианта будет отличаться. Популярная сегодня загородная недвижимость Ростова-на-Дону располагается в следующих поселках: «Березовая Роща», «Ореховая Роща», «Беловодье», «Павло-Очаковская коса», «Изумрудный», «Щепкин», «Голландская деревня», «Солнечный», «Старочеркасская Ривьера», поселок «Донской» и «Ясная поляна».
Рейтинг коттеджных поселков 2012
В рейтинг вошли крупнейшие коттеджные поселки, расположенные на территории Ростова-на-Дону и пригорода. Основным ранжирующим показателем выступила минимальная стоимость квадратного метра дома, руб.
Автор рейтинга в "Спецпроекте" ДК №8 от 15.04.2013 - Ольга Нарежная.
|
Название загородного поселка
|
Мин. стоимость кв. м. , руб.
|
Макс. стоимость кв. м. , руб.
|
Площадь домов от/до, кв. м.
|
Цена 1 сотки участков от/ до, руб.
|
Площадь всей территории поселка, Га
|
|
| 1 |
Березовая Роща
|
9 000
|
12 500
|
100 - 160
|
150 000
|
10
|
| 2 |
Ореховая Роща
|
13 000
|
35 000
|
70 -400
|
120 000
|
50
|
| 3 |
Беловодье
|
15 200
|
20 000
|
100 -400.
|
265 000 -285 000*
|
11,2
|
| 4 |
Павло-Очаковская коса
|
19000-21000
|
23 000
|
60-500
|
100000-150000
|
22,7
|
| 5 |
Изумрудный
|
20 000
|
24 000
|
120-250
|
400 000
|
15
|
| 6 |
Щепкин
|
20 000
|
20 000
|
80 - 170
|
150 000 - 190 000
|
35,9
|
| 7 |
Голландская Деревня
|
21 000
|
28 000
|
150 -310
|
500 000- 600 000
|
1,1
|
| 8 |
Солнечный
|
27 000
|
28 000
|
120-125
|
100 000
|
35,65
|
| 9 |
Старочеркасская Ривьера
|
27 000
|
27 000
|
172 - 1000
|
550 000 - 680 000
|
46
|
| 10 |
Донской
|
30000
|
35000
|
100-180
|
включена в стоимость
|
52
|
| 11 |
Ясная поляна
|
37 000
|
по запросу
|
205-256
|
включена в стоимость
|
52
|
«Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
