Подписаться
Курс ЦБ на 09.07
71,23
80,40
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону

Если появилось желание приобрести загородную недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит поинтересоваться общим рынком такого жилья в регионе и городе. В последние годы продажа таунхаусов и отдельных коттеджей возросла. Это связано с тем, что многие застройщики сейчас завершают свои проекты и предлагают не только участки, но и готовое жилье.

Минимальную стоимость за 1м2 своего коттеджа запрашивают застройщики популярного поселка «Березовая Роща», она составляет 9 тыс. руб. Площадь предлагаемых домов находится в диапазоне 100-160 м2, а цена 1 сотки земли будет стоить 150 тыс. руб. В среднем загородная недвижимость Ростова-на-Дону находится в пределах 9-43 тыс. руб./м2, а площадь самого маленького, из предлагаемых коттеджей составляет 60 м2.

Стоимость загородной недвижимости в Ростове-на-Дону

Чтобы понять, почему дома одних и тех же размеров в разных коттеджных поселках города и района стоят по-разному необходимо учесть несколько обязательных критериев, которые могут повлиять на цену загородной недвижимости:

  • есть ли на территории поселка необходимые системы коммуникаций – газ, вода, электричество;
  • насколько район безопасен – в экологическом и криминогенном планах;
  • есть ли развитая инфраструктура;
  • удобна ли местная транспортная развязка и подъезды к поселку.

Приобретение и продажа загородной недвижимости

Перед покупкой загородного жилья нужно определиться с максимальной стоимостью, которую может «выдержать» семейный бюджет. Можно взять кредит в банке или воспользоваться редкими предложениями застройщиков о рассрочке платежа. Бывает несколько вариантов покупки загородной недвижимости, различающихся по правам владения домом и землей:

  • есть предложения, при которых в полное владение переходит только коттедж, а участок земли остается под управлением застройщика;
  • таунхаус обычно принадлежит нескольким хозяевам, совместно купившим данный коттедж;
  • также есть предложения, при которых все объекты и участок, и дом, переходят в полное владение покупателя.

Стоимость каждого варианта будет отличаться. Популярная сегодня загородная недвижимость Ростова-на-Дону располагается в следующих поселках: «Березовая Роща», «Ореховая Роща», «Беловодье», «Павло-Очаковская коса», «Изумрудный», «Щепкин», «Голландская деревня», «Солнечный», «Старочеркасская Ривьера», поселок «Донской» и «Ясная поляна».

Рейтинг коттеджных поселков 2012

В рейтинг вошли  крупнейшие коттеджные поселки, расположенные на территории Ростова-на-Дону и пригорода. Основным ранжирующим показателем выступила минимальная стоимость квадратного метра дома, руб.

Автор рейтинга в "Спецпроекте" ДК №8 от 15.04.2013 - Ольга Нарежная.

 
Название загородного поселка
Мин. стоимость кв. м. , руб.
Макс. стоимость кв. м. , руб.
Площадь домов от/до, кв. м.
Цена  1 сотки  участков от/ до, руб.
Площадь всей территории поселка, Га
1
Березовая Роща        
9 000
12 500
100 - 160
150 000
10
2
Ореховая Роща
13 000
35 000
70 -400
120 000
50
3
Беловодье             
15 200
20 000
 100 -400.
 265 000 -285 000*
11,2
4
Павло-Очаковская коса            
19000-21000
23 000
60-500
100000-150000
22,7
5
Изумрудный
20 000
24 000
120-250
400 000
15
6
 Щепкин
20 000
20 000
 80  - 170
150 000 - 190 000
35,9
7
Голландская Деревня
21 000
28 000
150 -310
500 000- 600 000
1,1
8
Солнечный
27 000
28 000
120-125
100 000
35,65
9
Старочеркасская Ривьера
27 000
27 000
172 - 1000
550 000 - 680 000
46
10
Донской
30000
35000
100-180
включена в стоимость
52
11
Ясная поляна
37 000
по запросу
205-256
включена в стоимость
52
 
*в зависимости от материала дома
 
Читайте также:
 

Новости

В России обнаружили еще 6,5 тыс. случаев коронавирусаВ России обнаружили еще 6,5 тыс. случаев коронавируса
Хабаровского губернатора задержали по подозрению в организации заказных убийств
Малому бизнесу разрешат вернуться к УСН. Перипетии дела Сафронова. Главное за 8 июля
В России зафиксировали более 700 тыс. случаев коронавируса
«Оказаться тайной может что угодно». Экс-спецкора Сафронова арестовали по делу о госизмене
Следственный комитет обвинил издателя «Медиазоны» в сокрытии двойного гражданства
В Москве задержан советник Рогозина, экс-спецкор «Коммерсанта». Его обвинили в госизмене

Бизнес

Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорахПрименение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«Пришло время, когда «гаражный» производитель может стать успешнее, чем крупный завод»
«Пандемия нам помогла», — Евгений Фомин, «Уралкерамика»
«Не работают только очень законопослушные». Дмитрий Алексеев, DNS — о бизнесе в провинции
Кто выживет после коронакризиса, нужны ли МСБ кредиты и когда будет рост — мнения банкиров
«Хорошей поддержкой для бизнеса была бы отмена налоговых платежей до конца 2020 г.»
«Государство по отношению к предпринимателям выступает как предприниматель»

Свое дело

«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия

Качество жизни

«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Олег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»
COVID заставляет думать о завтра. Estate planning как способ сэкономить при наследовании
«У секса не останется конкурентов». Зачем открывать магазин для взрослых в кризис? (18+)

Мнения

«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы
«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
Герман Греф: «Уверен, у нас есть такие люди, как Илон Маск. Но нет среды»
«Продать бы бизнес и жить на дивиденды». Как кризис изменил отношение россиян к деньгам
«А если РФ прекратит отношения с Китаем? Полки опустеют? Нет, просто цены вырастут»
«Компанию из РФ не построить. Офис нужно делать там, тратить годы на понимание культуры»

Лайфхаки

«Нынешний рост фондового рынка США — крупнейший пузырь в истории. Словно вновь 1929 год»«Нынешний рост фондового рынка США — крупнейший пузырь в истории. Словно вновь 1929 год»
«Мода на публичное шельмование». Роулинг и Каспаров раскритиковали борьбу за равенство
Энергия бьет через край, готов горы свернуть? Сядьте и успокойтесь, это опасное состояние
Востребованность на рынке труда вырастет в 6 раз. Какие шаги нужно сделать?
«А ипотека это как?». Почему миллениалы не торопятся покупать жилье в кредит
Ребенок рыдает после школы? Сожмите зубы и делайте вид, что все в порядке
Средний класс идет ко дну, особенно в РФ. Какие перемены на рынке труда уже не остановить
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.