Подписаться
Курс ЦБ на 08.07
72,17
81,46

Застройщики Ростова-на-Дону

Застройщики Ростова-на-Дону - это строительные компании, занимающиеся возведением и реконструкцией жилых и коммерческих строений.

План застройки Ростова-на-Дону

В генеральном плане Ростова оговаривается обновление города к 2025 году. Развитие строительства в северном, южном и восточном направлениях сдерживают города-спутники, уже практически сросшиеся с Ростовом. Поэтому периферийное жилищное строительство будет разворачиваться только в западной части города. Ликвидировать земельный дефицит предполагается за счет сноса аварийного и ветхого жилья, переноса промышленных предприятий за черту города и перевода садовых товариществ в жилой фонд. В последнее время застройщики Ростова-на-Дону стараются возводить целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой. 

Как выбрать застройщика в Ростове-на-Дону? 

Застройщиком может стать юридическое лицо с той или иной организационно-правовой формой. Это может быть открытое или закрытое акционерное общество либо общество с ограниченной ответственностью. Наличие всех необходимых документов не говорит о том, что впоследствии у вас не возникнет никаких проблем с возведенной постройкой. Поэтому, помимо документов нужно ознакомиться с отзывами о строительной компании, узнать о ее репутации, посмотреть на уже построенные компанией объекты недвижимости.

  1. Оформляйте отношения с застройщиком, имеющим все права и разрешения, а не с подрядчиками или третьими лицами, получившими передаваемые права.
  2. Обращайте внимание на рейтинги застройщиков, где указана вся информация об уже сданных объектах и тех, что находятся в стадии строительства.
  3. Застройщик более благонадежен, если сведения об объекте строительства уже внесены в ЕГРП. 

Крупнейшие застройщики Ростова-на-дону

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист застройщиков многоквартирных домов и инживидуального жилья в Ростове- на-Дону.

В рейтинге участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья в Ростове-на-Дону.  Для подготовки ТОП-листа использовались данные Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от  10,4 тыс. кв.м в сегментах эконом и комфорт. Основной показатель для ранжирования: Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в Ростове в 2013 г., тыс. кв. м.

Застройщики многоквартирного жилья

ТОП-10 застройщиков многоквартирного строительства

Компания/ФИО Объем введённого  в эксплуа-тацию  много-квартирного жилья в Ростове в 2013 г., тыс. кв. м  Дина-мика в ср. с 2012 г, % Доля в сово-купном объёме ввода нед-вижи-мости в 2013 г., % Кол-во реали-зованных квартир в сданных объектах в 2013 г. на 01.04.14 г. Названия объектов много-квартирного жилья введённых  в эксплуатацию в 2013 г. Банки – партнеры
1 ГК ВКБ 
Бударин Виктор Константинович
115 100 1784 Военный городок №140 Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Кубань Кредит, Петрокммерц, 
Газпромбанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Абсолют банк
2 Патриот
Далаксакуашвили Игорь Львович
85,5 -14,5 100 1760 ЖК "Западные ворота",  ЖК "Красные ворота" ВТБ24, Райффайзенбанк, Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, СвязьБанк, Центр-Инвест, Возрождение
3 ГК Ареал *  
Лаптев Александр Константинович
41,7 н/д н/д ЖК "Миллениум-2" ВТБ24, Центр-инвест, Сбербанк
4 СК «10-ГПЗ»
Данильчук Александр Васильевич
37,7 183 100 393 ЖК "Гвардейский" ВТБ24, Промсвязьбанк, Сбербанк, Газпромбанк,  СвязьБанк, Центр-Инвест, Возрождение, Банк Москвы и др.
5 Славяне               Домрин Михаил Валерьевич 37,1 59 432 ЖК "Славянский квартал" МТС Банк, Сбербанк, ВТБ24, «АК БАРС» Банк и др. 
6 ЮИТ ДОН           Шумеев Андрей Андреевич 19,7 47,5 100 419 ЖК "Victor House",         ЖК "Молодежный"  Сбербанк, ВТБ24, Центр-инвест, Балтика, МТС Банк, Газпромбанк, Возрождение, Райффайзен Банк, Nordea, Уралсиб, СМП Банк, Промсвязьбанк
7 АСО Комстрой
Майдибор Николай Николаевич
17 -60 60 348 ул. Извилистая, д.13/2 Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, МТС Банк, Банк Петрокомерц, АбсолютБанк, Транскапитал-Банк, Банк Уралсиб, Открытие
8 Фирма Кристина
Левченко Валерий Николаевич
13,7 0 100 136 ул. Вересаева, 107а;              ул. Вересаева, 105/2 ВТБ24, Сбербанк
9 Вертол-Девелопмент
 Хапаев Аскер Умарович
13,5 -52 100 125 ЖК "Авиатор" Сбербанк, ВТБ24, МТС-Банк, Райффайзенбанк,  Уралсиб, Балтика, Центр-Инвест, Транскапиталбанк, Возрождение, Газпромбанк
10 Донстрой     Грибанов Владимир Алексеевич 10,4 100 247 Жилой дом № 29 ул. 2-я Володарского, 166/6 Сбербанк, Акрополь Внешпромбанк

* по данным Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону.

Застройщики индивидуального  жилья

ТОП застройщиков индивидуального жилья

 В рейтинге  участвуют застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой и земельных участков с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС. На первом этапе  был проведен  экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке индивидуального жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития  РО. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам ИЖС  Ростова и области анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за 2013 год. Основной показатель для ранжирования:застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой – объем ввода жилья в 2013 г., компании, вводящие в эксплуатацию земельные участки с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС – кол-во объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию в 2013 г.

ТОП - 3 застройщиков коттеджных поселков/таунхаусов с готовой инфраструктурой

Компания/Руководитель 

Площадь объектов индивиду-ального жилья, вве-денных в эксплуа-тацию в 2013 г, кв.м

Название объекта

Струк-тура пло-щади объектов ИЖС, вве-ден-ных в эксплу-атацию, %

Кол-во домов/квартир про-данных за 2013 г

Кол-во домов/квартир выс-тавлен-ных на про-дажу на 01.01.14

Архи-тектур-ный стиль объектов ИЖС

Удаленность от Ростова, км

Кот-тед-жи

Таун-хау-сы

1

Южная Девелоперская Компания   Попович
Евгений Евгеньевич

10 059

Донской

70

30

35

33

Евро-пейский

 12 км 

2

Азово-Донская девелоперская компания       Швалев Константин Федорович

6112

Старочер-касская Ривьера/
Щепкин

100

0

57

25

Евро-пейский

"Старо-черкасская Ривьера " в 17 км/ "Щепкин", 7 км 

3

СК"Изумрудный
Хан Павел Юрьевич

1200

Изумруд-ный

100

0

37

0

Евро-пейский

1 км

 

ТОП- 3 застройщиков ИЖС  участков с подведенными коммуникациями

Компания/Руководитель 

Кол-во про-данных учас-тков на 01.01.14

Сово-купная площадь участков с подве-денными коммуни-кациям за 2013 г, га

Кол-во готовых земельных участков всего на 01.01.2014

Кол-во участков, выстав-ленных на продажу на 01.01.14

Направление, населённый пункт/ Удаленность от Ростова, км

Площадь зас-тройки, га

Год на-чала ра-боты на ры-нке

1

СК "Изумрудный"     Хан Павел Юрьевич

208

12

224

16

 п. Янтарный, 1 км

15

2012

2

"Азово-Донская девелоперская компания"           Швалев Константин Федорович

100

6

н/д

160

"Старочеркасская Ривьера" 17 км, Аксайкий район/ "Щепкин", Аксайский район, 7 км 

84,6

2005

3

"Билдинг Проджект Групп"                   Алексанян Армен Сергеевич 

30

н/д

158

128

"Вишневый сад", 1 км

7

2011

 

Прогнозы по рынку жилого строительства Ростова-на-Дону 2014

Многоквартирное строительство

Застройщики Ростова-на-Дону 1Андрей Шумеев, генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» 

В текущем году мы прогнозируем продолжение освоения комплексных территорий, рост объема жилья эконом-класса и возможное увеличение количества малоквартирных жилых домов, увеличение стоимости 1 кв. м жилья в пределах инфляции (8-10%). Но при этом стоит не забывать о существующей зависимости на рынке жилой недвижимости от внешнеполитической ситуации.

 

Застройщики Ростова-на-Дону 2Игорь Далаксакуашвили, генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ»

Мы ожидаем как минимум сохранения темпов строительства и обострения конкуренции. Также неизбежен рост цен как по причине удорожания ресурсов, так и из-за ограниченности площадок под жилищную застройку. Кроме того, я предполагаю сохранение дефицита предложения в сегменте эконом-класса, т.к., несмотря на появление новых проектов, жители города активно вкладывают средства в покупку квартир на фоне финансовой нестабильности.

Застройщики Ростова-на-Дону 3Александр Данильчук, генеральный директор ООО «СК 10- ГПЗ»

В 2014 г. рынок продолжит плавно расти по объемам строительства, не ожидается резкого повышения цен на кв. м., повышение может быть в пределах 10-15% за счет ослабления курса рубля. Такие же факты как дефицит или высокая стадия строительства постепенно теряют свое влияние на стоимость.

Застройщики Ростова-на-Дону 4Валентина Полевиченко, генеральный директор концерна «Единство»

Повышение стоимости основных материалов и инфляция вынуждают строителей поднимать цены. Мы прогнозируем, что к декабрю цены на жилье вырастут не менее чем на 15 %. Эконом-сегмент влияет на рынок сильнее других. И это объяснимо, как минимум тем, что здесь самый большой объем строительства. И именно, в эконом-классе наиболее сильно заметно влияние ипотеки и госпрограмм. Думаю, в ближайшее время это тенденция сохранится.

Застройщики Ростова-на-Дону 5Семён Титов, специалист службы по управлению и реализации профильных активов СК «Славяне»

В 2014 г. увеличится объём строительства объектов эконом класса за счёт освоения  новых микрорайонов, а также легализации малоэтажного и средне-этажного строительства. При этом рост цены квадратного метра не  превысит уровня среднегодовой инфляции. Растущий спрос будет подталкивать цену вверх, однако, увеличение предложения и выход на рынок объектов в низкой стадии строительства не дадут ей существенно расти.

Индивидуальное строительство

Застройщики Ростова-на-Дону 6Денис Сериков, руководитель направления «ЮИКЦ Девелопмент» 
Прогноз развития рынка коттеджного организованного строительства оценивается как положительный. Развитая структура предложения при наличии устойчивого спроса, который стал расти в 2011-2012 гг. Главными факторами среднесрочного роста рынка является развитие ипотечных инструментов покупки малоэтажной недвижимости (что) и выход на рынок проектов, предлагающих земельные участки без обязательного подряда на строительство. Эти факторы существенно расширяют емкость спроса и доступность для населения загородной коттеджной недвижимости. Подтверждением положительных прогнозов является стабильный рост цен на домовладения и земельные участки. По итогам 2013 г. темп роста среднего уровня цен составил 113% (например, в Ореховой роще в январе 2014 г. стоимость одной сотки земли возросла со 120 тыс. рублей  до 140 тыс. рублей).
 
Застройщики Ростова-на-Дону 7Ирина Давыденко, руководитель отдела «Домовладения» компании «ТИТУЛ»
На мой взгляд, в скором времени будет активно развиваться Аксайское направление, в сторону Южного хаба. В этих окрестностях уже появляются новые поселки. Например, поселок «Париж» в х. Камышеваха юридически относится к Аксайскому району, но располагается совсем недалеко от Ростовского моря. Еще один поселок («Изумрудный») находится между Ростовом-на-Дону и Янтарным. Поселки в основном эконом-класса, рассчитанные на покупателя со среднем достатком, есть в таких поселках и дома бизнес-класса. Что касается элитных поселков, то их у нас, можно, сказать, нет. Исключение составляет только «Старочеркасская Ривьера». Продолжит динамично развиваться  и рынок индивидуального жилищного строительства, поскольку главы сельских поселений заинтересованы в расширении территорий своего влияния. Так, например, глава Краснокрымского сельского поселения был инициатором того, чтобы земли сельхозназначения были переведены под индивидуальное жилищное строительство. Отмечу Мясниковский район, где земли уже поделены под ИЖС. 

Новости

Следственный комитет обвинил издателя «Медиазоны» в сокрытии двойного гражданстваСледственный комитет обвинил издателя «Медиазоны» в сокрытии двойного гражданства
В Москве задержан советник Рогозина, экс-спецкор «Коммерсанта». Его обвинили в госизмене
В России зафиксировано падение заболеваемости коронавирусом. Но врачи не верят этим данным
В России нашли еще 6,6 тыс. случаев Covid-19. Страна ушла с 3-го места по заболеваемости
Умер итальянский композитор Эннио Морриконе. Ему был 91 год
Каникулы подтвердить не удалось: как госпрограмма помощи грозит заемщикам проблемами
Отели Крыма и Кубани взвинтили цены в полтора-два раза

Бизнес

Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорахПрименение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«Пришло время, когда «гаражный» производитель может стать успешнее, чем крупный завод»
«Пандемия нам помогла», — Евгений Фомин, «Уралкерамика»
«Не работают только очень законопослушные». Дмитрий Алексеев, DNS — о бизнесе в провинции
Кто выживет после коронакризиса, нужны ли МСБ кредиты и когда будет рост — мнения банкиров
«Хорошей поддержкой для бизнеса была бы отмена налоговых платежей до конца 2020 г.»
«Государство по отношению к предпринимателям выступает как предприниматель»

Свое дело

«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия

Качество жизни

«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Олег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»
COVID заставляет думать о завтра. Estate planning как способ сэкономить при наследовании
«У секса не останется конкурентов». Зачем открывать магазин для взрослых в кризис? (18+)

Мнения

«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы
«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
Герман Греф: «Уверен, у нас есть такие люди, как Илон Маск. Но нет среды»
«Продать бы бизнес и жить на дивиденды». Как кризис изменил отношение россиян к деньгам
«А если РФ прекратит отношения с Китаем? Полки опустеют? Нет, просто цены вырастут»
«Компанию из РФ не построить. Офис нужно делать там, тратить годы на понимание культуры»

Лайфхаки

«А ипотека это как?». Почему миллениалы не торопятся покупать жилье в кредит«А ипотека это как?». Почему миллениалы не торопятся покупать жилье в кредит
Ребенок рыдает после школы? Сожмите зубы и делайте вид, что все в порядке
Средний класс идет ко дну, особенно в РФ. Какие перемены на рынке труда уже не остановить
Россияне копят и ждут открытия границ. Еще верят в отпуск 33% сограждан
Список дел вгоняет в депрессию? Задумайтесь об интуитивном расписании
Ни отпуска, ни машины, ни ипотеки, бонусом пенсия в 35 лет. Движение FIRE набирает обороты
Деловой климат России катится с горы. Около 40% предпринимателей заметили ухудшение
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.