Подписаться
Курс ЦБ на 31.07
73,13
86,99

Застройщики Ростова-на-Дону

Застройщики Ростова-на-Дону - это строительные компании, занимающиеся возведением и реконструкцией жилых и коммерческих строений.

План застройки Ростова-на-Дону

В генеральном плане Ростова оговаривается обновление города к 2025 году. Развитие строительства в северном, южном и восточном направлениях сдерживают города-спутники, уже практически сросшиеся с Ростовом. Поэтому периферийное жилищное строительство будет разворачиваться только в западной части города. Ликвидировать земельный дефицит предполагается за счет сноса аварийного и ветхого жилья, переноса промышленных предприятий за черту города и перевода садовых товариществ в жилой фонд. В последнее время застройщики Ростова-на-Дону стараются возводить целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой. 

Как выбрать застройщика в Ростове-на-Дону? 

Застройщиком может стать юридическое лицо с той или иной организационно-правовой формой. Это может быть открытое или закрытое акционерное общество либо общество с ограниченной ответственностью. Наличие всех необходимых документов не говорит о том, что впоследствии у вас не возникнет никаких проблем с возведенной постройкой. Поэтому, помимо документов нужно ознакомиться с отзывами о строительной компании, узнать о ее репутации, посмотреть на уже построенные компанией объекты недвижимости.

  1. Оформляйте отношения с застройщиком, имеющим все права и разрешения, а не с подрядчиками или третьими лицами, получившими передаваемые права.
  2. Обращайте внимание на рейтинги застройщиков, где указана вся информация об уже сданных объектах и тех, что находятся в стадии строительства.
  3. Застройщик более благонадежен, если сведения об объекте строительства уже внесены в ЕГРП. 

Крупнейшие застройщики Ростова-на-дону

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист застройщиков многоквартирных домов и инживидуального жилья в Ростове- на-Дону.

В рейтинге участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья в Ростове-на-Дону.  Для подготовки ТОП-листа использовались данные Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от  10,4 тыс. кв.м в сегментах эконом и комфорт. Основной показатель для ранжирования: Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в Ростове в 2013 г., тыс. кв. м.

Застройщики многоквартирного жилья

ТОП-10 застройщиков многоквартирного строительства

Компания/ФИО Объем введённого  в эксплуа-тацию  много-квартирного жилья в Ростове в 2013 г., тыс. кв. м  Дина-мика в ср. с 2012 г, % Доля в сово-купном объёме ввода нед-вижи-мости в 2013 г., % Кол-во реали-зованных квартир в сданных объектах в 2013 г. на 01.04.14 г. Названия объектов много-квартирного жилья введённых  в эксплуатацию в 2013 г. Банки – партнеры
1 ГК ВКБ 
Бударин Виктор Константинович
115 100 1784 Военный городок №140 Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Кубань Кредит, Петрокммерц, 
Газпромбанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Абсолют банк
2 Патриот
Далаксакуашвили Игорь Львович
85,5 -14,5 100 1760 ЖК "Западные ворота",  ЖК "Красные ворота" ВТБ24, Райффайзенбанк, Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, СвязьБанк, Центр-Инвест, Возрождение
3 ГК Ареал *  
Лаптев Александр Константинович
41,7 н/д н/д ЖК "Миллениум-2" ВТБ24, Центр-инвест, Сбербанк
4 СК «10-ГПЗ»
Данильчук Александр Васильевич
37,7 183 100 393 ЖК "Гвардейский" ВТБ24, Промсвязьбанк, Сбербанк, Газпромбанк,  СвязьБанк, Центр-Инвест, Возрождение, Банк Москвы и др.
5 Славяне               Домрин Михаил Валерьевич 37,1 59 432 ЖК "Славянский квартал" МТС Банк, Сбербанк, ВТБ24, «АК БАРС» Банк и др. 
6 ЮИТ ДОН           Шумеев Андрей Андреевич 19,7 47,5 100 419 ЖК "Victor House",         ЖК "Молодежный"  Сбербанк, ВТБ24, Центр-инвест, Балтика, МТС Банк, Газпромбанк, Возрождение, Райффайзен Банк, Nordea, Уралсиб, СМП Банк, Промсвязьбанк
7 АСО Комстрой
Майдибор Николай Николаевич
17 -60 60 348 ул. Извилистая, д.13/2 Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, МТС Банк, Банк Петрокомерц, АбсолютБанк, Транскапитал-Банк, Банк Уралсиб, Открытие
8 Фирма Кристина
Левченко Валерий Николаевич
13,7 0 100 136 ул. Вересаева, 107а;              ул. Вересаева, 105/2 ВТБ24, Сбербанк
9 Вертол-Девелопмент
 Хапаев Аскер Умарович
13,5 -52 100 125 ЖК "Авиатор" Сбербанк, ВТБ24, МТС-Банк, Райффайзенбанк,  Уралсиб, Балтика, Центр-Инвест, Транскапиталбанк, Возрождение, Газпромбанк
10 Донстрой     Грибанов Владимир Алексеевич 10,4 100 247 Жилой дом № 29 ул. 2-я Володарского, 166/6 Сбербанк, Акрополь Внешпромбанк

* по данным Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону.

Застройщики индивидуального  жилья

ТОП застройщиков индивидуального жилья

 В рейтинге  участвуют застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой и земельных участков с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС. На первом этапе  был проведен  экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке индивидуального жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития  РО. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам ИЖС  Ростова и области анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за 2013 год. Основной показатель для ранжирования:застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой – объем ввода жилья в 2013 г., компании, вводящие в эксплуатацию земельные участки с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС – кол-во объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию в 2013 г.

ТОП - 3 застройщиков коттеджных поселков/таунхаусов с готовой инфраструктурой

Компания/Руководитель 

Площадь объектов индивиду-ального жилья, вве-денных в эксплуа-тацию в 2013 г, кв.м

Название объекта

Струк-тура пло-щади объектов ИЖС, вве-ден-ных в эксплу-атацию, %

Кол-во домов/квартир про-данных за 2013 г

Кол-во домов/квартир выс-тавлен-ных на про-дажу на 01.01.14

Архи-тектур-ный стиль объектов ИЖС

Удаленность от Ростова, км

Кот-тед-жи

Таун-хау-сы

1

Южная Девелоперская Компания   Попович
Евгений Евгеньевич

10 059

Донской

70

30

35

33

Евро-пейский

 12 км 

2

Азово-Донская девелоперская компания       Швалев Константин Федорович

6112

Старочер-касская Ривьера/
Щепкин

100

0

57

25

Евро-пейский

"Старо-черкасская Ривьера " в 17 км/ "Щепкин", 7 км 

3

СК"Изумрудный
Хан Павел Юрьевич

1200

Изумруд-ный

100

0

37

0

Евро-пейский

1 км

 

ТОП- 3 застройщиков ИЖС  участков с подведенными коммуникациями

Компания/Руководитель 

Кол-во про-данных учас-тков на 01.01.14

Сово-купная площадь участков с подве-денными коммуни-кациям за 2013 г, га

Кол-во готовых земельных участков всего на 01.01.2014

Кол-во участков, выстав-ленных на продажу на 01.01.14

Направление, населённый пункт/ Удаленность от Ростова, км

Площадь зас-тройки, га

Год на-чала ра-боты на ры-нке

1

СК "Изумрудный"     Хан Павел Юрьевич

208

12

224

16

 п. Янтарный, 1 км

15

2012

2

"Азово-Донская девелоперская компания"           Швалев Константин Федорович

100

6

н/д

160

"Старочеркасская Ривьера" 17 км, Аксайкий район/ "Щепкин", Аксайский район, 7 км 

84,6

2005

3

"Билдинг Проджект Групп"                   Алексанян Армен Сергеевич 

30

н/д

158

128

"Вишневый сад", 1 км

7

2011

 

Прогнозы по рынку жилого строительства Ростова-на-Дону 2014

Многоквартирное строительство

Застройщики Ростова-на-Дону 1Андрей Шумеев, генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» 

В текущем году мы прогнозируем продолжение освоения комплексных территорий, рост объема жилья эконом-класса и возможное увеличение количества малоквартирных жилых домов, увеличение стоимости 1 кв. м жилья в пределах инфляции (8-10%). Но при этом стоит не забывать о существующей зависимости на рынке жилой недвижимости от внешнеполитической ситуации.

 

Застройщики Ростова-на-Дону 2Игорь Далаксакуашвили, генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ»

Мы ожидаем как минимум сохранения темпов строительства и обострения конкуренции. Также неизбежен рост цен как по причине удорожания ресурсов, так и из-за ограниченности площадок под жилищную застройку. Кроме того, я предполагаю сохранение дефицита предложения в сегменте эконом-класса, т.к., несмотря на появление новых проектов, жители города активно вкладывают средства в покупку квартир на фоне финансовой нестабильности.

Застройщики Ростова-на-Дону 3Александр Данильчук, генеральный директор ООО «СК 10- ГПЗ»

В 2014 г. рынок продолжит плавно расти по объемам строительства, не ожидается резкого повышения цен на кв. м., повышение может быть в пределах 10-15% за счет ослабления курса рубля. Такие же факты как дефицит или высокая стадия строительства постепенно теряют свое влияние на стоимость.

Застройщики Ростова-на-Дону 4Валентина Полевиченко, генеральный директор концерна «Единство»

Повышение стоимости основных материалов и инфляция вынуждают строителей поднимать цены. Мы прогнозируем, что к декабрю цены на жилье вырастут не менее чем на 15 %. Эконом-сегмент влияет на рынок сильнее других. И это объяснимо, как минимум тем, что здесь самый большой объем строительства. И именно, в эконом-классе наиболее сильно заметно влияние ипотеки и госпрограмм. Думаю, в ближайшее время это тенденция сохранится.

Застройщики Ростова-на-Дону 5Семён Титов, специалист службы по управлению и реализации профильных активов СК «Славяне»

В 2014 г. увеличится объём строительства объектов эконом класса за счёт освоения  новых микрорайонов, а также легализации малоэтажного и средне-этажного строительства. При этом рост цены квадратного метра не  превысит уровня среднегодовой инфляции. Растущий спрос будет подталкивать цену вверх, однако, увеличение предложения и выход на рынок объектов в низкой стадии строительства не дадут ей существенно расти.

Индивидуальное строительство

Застройщики Ростова-на-Дону 6Денис Сериков, руководитель направления «ЮИКЦ Девелопмент» 
Прогноз развития рынка коттеджного организованного строительства оценивается как положительный. Развитая структура предложения при наличии устойчивого спроса, который стал расти в 2011-2012 гг. Главными факторами среднесрочного роста рынка является развитие ипотечных инструментов покупки малоэтажной недвижимости (что) и выход на рынок проектов, предлагающих земельные участки без обязательного подряда на строительство. Эти факторы существенно расширяют емкость спроса и доступность для населения загородной коттеджной недвижимости. Подтверждением положительных прогнозов является стабильный рост цен на домовладения и земельные участки. По итогам 2013 г. темп роста среднего уровня цен составил 113% (например, в Ореховой роще в январе 2014 г. стоимость одной сотки земли возросла со 120 тыс. рублей  до 140 тыс. рублей).
 
Застройщики Ростова-на-Дону 7Ирина Давыденко, руководитель отдела «Домовладения» компании «ТИТУЛ»
На мой взгляд, в скором времени будет активно развиваться Аксайское направление, в сторону Южного хаба. В этих окрестностях уже появляются новые поселки. Например, поселок «Париж» в х. Камышеваха юридически относится к Аксайскому району, но располагается совсем недалеко от Ростовского моря. Еще один поселок («Изумрудный») находится между Ростовом-на-Дону и Янтарным. Поселки в основном эконом-класса, рассчитанные на покупателя со среднем достатком, есть в таких поселках и дома бизнес-класса. Что касается элитных поселков, то их у нас, можно, сказать, нет. Исключение составляет только «Старочеркасская Ривьера». Продолжит динамично развиваться  и рынок индивидуального жилищного строительства, поскольку главы сельских поселений заинтересованы в расширении территорий своего влияния. Так, например, глава Краснокрымского сельского поселения был инициатором того, чтобы земли сельхозназначения были переведены под индивидуальное жилищное строительство. Отмечу Мясниковский район, где земли уже поделены под ИЖС. 

Новости

Российских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаровРоссийских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаров
Гектары земли на севере, перерасчет пенсий и новый налоговый вычет. Новое в законах РФ
Сервис Samsung Pay оказался под угрозой запрета в России из-за патентного спора
ФНС резко усложнит вывод активов из компаний, заподозренных в неуплате налогов
В России третий раз фиксируют рекордную смертность от коронавируса
Реальные доходы россиян выросли впервые с начала пандемии
S7 Group создаст новый лоукостер. Но он не будет конкурировать с «Победой»

Бизнес

Производство загружено, склады полны, продажи есть, а прибыли нет. Что с этим делать?Производство загружено, склады полны, продажи есть, а прибыли нет. Что с этим делать?
«Время, в которое мы живем, требует умения быстро сжиматься и быстро масштабироваться»
Многомиллионные штрафы и «уголовка»: как избежать этого при работе по госконтрактам
«Я построю бизнес, но где гарантия, что его не отберут? В этом проблема, а не в ставке ЦБ»
«Малахитовая шкатулка» для МСП: как бывший криолитовый завод помогает развивать бизнес
Владелец не виновен, но бизнес штрафуют на миллионы — Павел Репринцев о наказании за откат
«ФНС обращает внимание на компании, с которых есть что взять: с хорошими оборотами»

Свое дело

В 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровеньВ 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровень
«Рынок промышленного производства вызывает у меня ассоциации с Диким Западом»
«Кондитер, организатор мастер-классов, амбассадор». Как в 17 лет зарабатывать по 100 тыс.
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
«Cоздаем гиперзвуковые ракеты, есть умы и возможности. А с мусором разобраться не можем»
Алексей Кулаков, Rideró: «Пока не ложишься в нокаут — продолжаешь быть в бизнесе»
«Нет в России культуры ремонта!» Как спасти окна от небрежности рабочих — опыт «Окна Дома»

Качество жизни

Картофель и морковь по росту цен обогнали гречку и сахар. Что происходит в российском АПК?Картофель и морковь по росту цен обогнали гречку и сахар. Что происходит в российском АПК?
«Любое вложение в человеческий капитал тут же дает отдачу»
«Мы очень редко бездельничаем просто так, а зря». Ася Казанцева — о пользе лени
«Казалось, единственный шанс упущен. Помогла пандемия». Как фото войны покорили Германию
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
Собственная аварийная служба и котельная. В чем преимущества УК от застройщика?
«Власть боится молодых, думает, они камня на камне от страны не оставят. Это неправда!»

Мнения

Новые штаммы коронавируса борются за субстрат — тех, кто не привит, — Константин СевериновНовые штаммы коронавируса борются за субстрат — тех, кто не привит, — Константин Северинов
«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»
Сергей Алексашенко: «Не будет в сентябре никаких выборов. Будет голосование»
«Скептики подняли вой: ФНБ уменьшился, теряем народные деньги! Да все с ним в порядке!»
«США повторили все ошибки СССР в Афганистане. Вьетнам их ничему не научил»
«На тех, кто ничего не может сказать, проще сэкономить. На силовом лобби вы не сэкономите»
«Все прочитали «Вкусвилл» сто раз, аудитория «полезно» растет, и она услышала своё слово»

Лайфхаки

Этим стоит заняться в постели. Для чего сомнологи советуют использовать спальнюЭтим стоит заняться в постели. Для чего сомнологи советуют использовать спальню
Психологическое состояние современного человека хуже, чем во время Второй мировой войны
Десять способов тренировки мозга: от онлайн-курсов до изменения круга общения
«Люди консервативны. Психотерапевта, который вечерами работает в ресторане, не поймут»
Срыв дедлайна — и финансовые, и эмоциональные потери. Как научиться укладываться в сроки
Что обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компании
Выгодные скидки и акции: как узнать и использовать. Семь правил экономии по-полной
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.