Ипотека в Ростове-на-Дону

Условия ипотеки в Ростове-на-Дону

Самым важным условием ипотеки в Ростове-на-Дону, как и любого другого кредита, является срок кредитования. Банки Ростова-на-Дону предоставляют ипотеку на максимальный срок 30 лет.

Ещё одно из важнейших условий – процентная ставка. Минимальная процентная ставка по ипотеке в городе равна 10-11%, максимальная – 15%.

Первоначальный взнос может составлять минимум 10-15%, максимум – 50% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 75 лет. Минимальный срок стажа на последнем месте работы – полгода. Среднемесячный чистый доход (заработная палата у работающих и пенсия – у пенсионеров) за 6 месяцев должен составлять, например, в Сбербанке 25 тысяч рублей.

Как взять ипотеку в Ростове-на-Дону? Примерная инструкция

1. Обратитесь в риэлторскую контору для поиска подходящего вам жилья и выполнения многих других моментов по оформлению. Риэлтор будет сопровождать вас с момента выбора банка до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, облегчая все этапы;

2. Подайте заявку на ипотеку в банк и дождитесь одобрения;

3. Если вердикт получен, приступайте к выбору жилья. Риэлтор поможет проверить квартиру на предмет юридической чистоты;

4. Оцените выбранную квартиру или дом у независимого оценщика;

5. Застрахуйте покупаемое жильё;

6. Подпишите кредитный договор;

7. Заключите сделку о купле-продаже квартиры и оформите её через нотариальную контору;

8. Оформите государственную регистрацию жилья, подтвердив тем самым право собственности на свою покупку.

Ипотека: материнский капитал. Как оформить?

Когда не хватает средств на покупку жилья, но есть материнский капитал, его можно использовать и в качестве первоначального взноса, и погашать им часть задолженности за покупку строящегося или готового жилья.

Как можно воспользоваться программой в Ростове-на-Дону:

• Нужно обратиться в ипотечный центр выбранного вами банка;
• Предоставить банку стандартный пакет документов, сертификат на материнский капитал и справку из отделения ПФ о размерах остатка капитала, написать заявление;
• После того как ипотечный кредит будет оформлен, нужно обратиться в ПФ, чтобы средства направили на погашение кредита.

Ипотека в Ростове-на-Дону: молодая семья

Молодым семьям (тем, в которых хотя бы одному из супругов меньше 35-ти лет) коммерческие банки предоставляют особые льготные условия для получения ипотечных кредитов. Они предусматривают более низкий первоначальный взнос, отсрочку внесения платежей на период строительства жилья и рождения ребёнка (на три года). Кроме того, такие семьи получают поддержку от государства: в России действует программа "Обеспечение жильем молодых семей".

Процентные ставки Сбербанка для молодых семей по кредитам в рублях:

• На период от 5 до 10 лет – 15,0% годовых;
• На период от 10 до 20 лет – 15,25% годовых;
• На период от 20 до 30 лет – 15,5% годовых.

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону – это проект правительства России. Он направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, а также очередников, не способных приобрести квартиру по программе "коммерческой ипотеки".

Заявления для постановки на учёт по социальной ипотеке подаются в администрации районов по месту жительства.

Кредит по социальной ипотеке можно взять на срок до 28,5 лет. Процентная ставка составляет 7% годовых. Можно получить кредит без первоначального взноса.

Как рассчитать ипотеку?

Рекламные проспекты коммерческих банков Ростова-на-Дону предлагают заманчивые цифры процентных ставок по ипотечным кредитам. Но в реальности суммы выплат часто оказываются несколько выше, так как к сумме основной выплаты присоединяются ещё и дополнительные расходы.

Для того чтобы избежать таких «подводных камней» нужно ещё до заключения ипотечного договора просчитать все суммы, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Подобные системы расчётов имеются на сайтах почти всех банков и позволяют делать сложные расчёты всего за 1-2 минуты.