Hyatt regency

Рождение проекта

В 2007 году американская компания, управляющая сетями отелей высшего класса Hyatt решила взять в управление гостиницу в МКЦ Don Plaza. В планах компании появилось создание нового пятизвездочного отеля, который станет частью конгресс-центра Don-Plaza.

Согласно подписанному заявлению, Hyatt обязывалась оказывать технические услуги в ходе планирования, разработки и строительства гостиницы, следить за соблюдением проектных рекомендаций и международных стандартов сети Hyatt Regency, а также возьмет в управление с обслуживаемыми апартаментами под брендом «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов».

По изначальному плану проект предусматривал постройку пятизвездочной гостиницы на 200 номеров в Ростове к 2010 году. Стоимость строительства отеля оценивалось в $48–50 млн долларов.

Смена генерального директора Don-Plaza

Кризис изменил планы компании. Начало строительства объекта по разным причинам переносили. После смены генерального директора Don-Plaza появились новые даты: Hyatt Regency Don‑Plaza Rostov должен был быть запущен в 2014 г. Он был объявлен стратегическим стратегическим объектом компании с того момента, как стало известно, что в Ростове должен пройти Чемпионат мира по футболу. Дальнейшая стройка, по словам директора Don-Plaza, сильно задерживалась из-за сложности доступа грузового транспорта к месту стройки.

Следующий перенос времени сдачи

К 2013 году возведением этого Международного конгрессного центра Hyatt Regency Rostov Don-Plaza занялась сербская компания Энергопроект Високоградня, имеющая опыт строительства подобных объектов в довольно сжатые сроки. Тогда на стройке работало 25 единиц техники и более 500 специалистов.

Руководство конгресс-отеля «Don-Plaza» обратилось к городским властям с просьбой внести временные изменения в схему движения транспорта в Кировском районе, т.к. для доставки оборудования и стройматериалов требовался свободный подъезд тяжелой техники. От директора поступило даже предложение убрать ради стройки цветочный рынок, переместив его в торговый центр, но он остался.

К концу 2013 года из 4,2 млрд рублей, запланированных на строительство, было освоено 1,3 млрд рублей. Проект несколько расширили. Теперь его строительство предусматривало строительство гостиничных номеров, трансформируемых банкетных залов, офисов, фитнес- и спа-центров, а также подземных и надземных стоянок. Каждый год комплекс, по задумке, сможет обслуживать примерно 60 тысяч человек и проводить более 1,6 тысяч различных мероприятий.

Расширение проекта

«Don-Plaza» объявила о планах построить два БЦ рядом с с будущим Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. Бизнес-центры Don-Plaza Life и Don-Plaza Skyline будут построены рядом с конгресс-отелем Don-Plaza на участках 546 и 917 кв.м. Согласно замыслам компании объекты будут соответствовать классам А и А+ соответственно. Бизнес-центры с отелем будут единым комплексом. Сначал компания решила построить один БЦ, а после реализации проекта отеля подготовить реализацию второго.

В дальнейшем план изменился. Общий проект с названием бизнес центр «Дон Плаза Скай Лайн», включил в себя Международный конгрессный центр «Хаят Ридженси Ростов Дон-Плаза», Конгресс-отель «Дон-Плаза» и торговую галерею «Дон-Плаза».

К середине 2014 года компания объявила, что для продолжения строительства ей не хватает 400 млн руб. из-за колебаний валют. Сдачу проекта перенесли с начала 2015 года на май 2015.

Обещание сдать объект к концу 2015 года и пожар

ВЭБ отказался наращивать кредитную линию, из-за чего проект несколько раз переносили. К 2015 году в компании начали говорить о сдаче объекта в конце года. Объявлена плановая загрузка: Плановая загрузка отеля на первый год – на уровне 39%, впоследствии она должна вырасти до 52%.

28 мая на стройке отеля случился пожар. Компания сказала, что он не повлияет на сроки сдачи объекта.