Подписаться
Курс ЦБ на 24.11
75,76
89,93

Рейтинг девелоперов

Рейтинг девелоперов офисной недвижимости Ростова 2014 

В рейтинге участвуют крупнейшие компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Ростове-на-Дону. Основной ранжирующий показатель – Общая площадь офисной недвижимости в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г., тыс. кв. м. Дополнительные показатели – Совокупная площадь коммерческих объектов, находящихся в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г., тыс. кв. м; Совокупное кол-во арендаторов в объектах, находящихся в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г. Принятые сокращения: н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор ТОП-листа от 14.04.2014: Марина Романова 

Рейтинг девелоперов 1

ТОП-8 управляющих компаний офисной недвижимости

Название управляющей компании/ ФИО руководителя Общая площадь офисной недви-жимости в управ-лении  в Ростове на 01.03. 2014 г.,тыс. кв. м Доля пло-щадей класса А, % Название крупнейших бизнес-центров, нахо-дящихся в управлении Кол-во арен-даторов в объектах офисной недви-жимости, нахо-дящихся в управ-лении  в Ростове на 01.03.14 

Средняя площадь аренды  на 1 арен-датора офисной недив-жимости, кв. м на 01.03.

2014

Ставка арен-ды на 01.03.14 г. за 1 кв.м., руб.
1 Офис Сервис
Пилипенко Олег Николаевич
67 42 Купеческий двор 380 65 650-1400
2 DDC Consulting                     Полюшенко Елена Николаевна 54,5 14 Гвар-дейский, Ассамблея 194 281 600-900
3 Элита-Сервис                        Усова Ольга Петровна 49,1 50 Белый Слон, Риверсайд-Дон Белый Слон- 135, Риверсайд-Дон -200 211 1000
4 Первая Эксплуатационная Компания
Жданов Всеволод Владимирович
37 0 Гвар-дейский, Буденовский, 80 102 363 Гвардейский - 850, Буденновский, 80-700
5 Кловер-Управление-Ростов-на-Дону
Федченко Андрей Владимирович
24,3 70 Clover House 25 972 1500**
6 Максимум                             Прошина Анастасия Валерьевна  23,4 100 Колизей  6* 3900 950
7 БЦ "Ростовский"                  Мартынюк Ольга Максимовна 18,4 0 Ростовский  165* 111 800
8 Бизнес-центр "Форум"       Цвылев Андрей Брониславович 15,8 0  Форум,  ФорумII 129 122 550-650 

 *собственники,** по оценкам экспертов

Рейтинг девелоперов 2

Лидеры по совокупной площади коммерческих объектов в управлении 

Название управляющей компании Совокупная площадь коммерческих объектов, находящихся в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г., тыс. кв. м Доля площади объектов офисной недвижимости, находящихся в управлении  в Ростове 01.03.2014  г.  Совокупное кол-во объектов, находящихся в управлении в Ростове на 01.03.2014 г.
1 DDC Consulting    161 34% 27
2 Элита-Сервис      89,4 55% 31
3 Офис Сервис 72 93% 27
4 Первая Эксплуатационная Компания 37 100% 3
5 Максимум    23,4 100% 1
6 Кловер-Управление-Ростов-на-Дону 24,3 100% 1
7 БЦ "Ростовский"      18,4 99% 1
8 Бизнес-центр "Форум"     16 99% 2

Лидеры по кол-ву арендаторов в объектах управления 

Название управляющей компании Совокупное кол-во арендаторов в объектах, находящихся в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г. Доля кол-ва арендаторов офисной недвижимости в управлении  в Ростове на 01.03.2014 г., %
1 Элита-Сервис      538 81%
2 Офис Сервис 384 99%
3 DDC Consulting    334 58%
4 Бизнес-центр "Форум"    130 99%
5 Первая Эксплуатационная Компания 102 100%

Рейтинг девелоперов 3

Рейтинг девелоперов офисной недвижимости Ростова 2013

В рейтинге участвуют крупнейшие компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Ростове-на-Дону. Основной ранжирующий показатель – площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Ростове на 01.10.13, кв. м. Дополнительные показатели – совокупная площадь коммерческих объектов в управлении в Ростове-на-Дону на 01.10.13, кв. м; количество арендаторов на 01.10.13.

Принятые сокращения: А – компании расположены в алфавитном порядке; Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные; З/д – закрытые данные, т.е. предоставлены без права публикации.

Автор ТОП-листа от 14.10.2013 г.: Марина Романова

ТОП-8 управляющих компаний офисной недвижимости

Название управляющей компании/

ФИО руководителя

Общая площадь офисной недви-жимости в управ-лении  в Ростове на 01.10.2013 г., тыс. кв. м Название крупнейших бизнес-центров, находя-щихся в управле-нии Класс БЦ Кол-во аренда-торов в объектах офисной недви-жимости, находя-щихся в управлении  в Ростове на 01.10.2013 г. Кол-во шатных  сотруд-ников компа-нии на 01.10.2013 Год осно-вания УК в Рос-тове
1

Офис Сервис
Пилипенко Олег Николаевич

60,4 Купеческий Двор В+ 349 29 2004
2

DDC Consulting 

Полюшенко Елена Николаевна

53 Гвардейский, Ассамблея В+,А 182 з/д 2004
3

Первая Эксплуатационная Компания
Жданов Всеволод Владимирович

39,6 Гвардейский, Буденовский 80 В+,С 80 26 2009
4

Элита-Сервис

 Усова Ольга Петровна

35,1 Белый Слон, Риверсайд-Дон В,А 0* 250 1997
5

Кловер-
Управление-Ростов
-

на-Дону
Федченко Андрей Владимирович

24,3 Clover House А 40 56 2007
6

Максимум                                         Прошина Анастасия Валерьенва

23,4 Колизей А 5 15 2011
-7

БЦ "Ростовский"

 Мартынюк Ольга Максимовна

18,4 Ростовский  В+ 118 12 2008
8

Бизнес-центр "Форум"

Цвылев Андрей Брониславович

16  Форум,  ФорумII В+ 100 38 2006

 *взимание аренды и риэлторские услуги не относятся к услугам УК "Элита-Сервис"

Лидеры по совокупной площади коммерческих объектов в управлении

Название управляющей компании Совокупная площадь коммерческих объектов, находящихся в управлении  в Ростове на 01.10.2013 г. Структура совокупной площади объектов, находящихся в управлении  в Ростове на 01.03.2013 г., тыс. кв.м. Совокупное кол-во объектов, находя-щихся в управ-лении в Ростове на 01.10.2013 г.
Офисная недви-жимость Торговая недви-жимость Складская недви-жимость Обще-пит
1 DDC Consulting    166 53 28 85 0,0 н/д
2 Элита-Сервис      75,6 35,1 40,5 0 0,0 5
3 Офис Сервис 65,3 60,4 0,06 3,5 1,3 21
4 Первая Эксплуатационная Компания 39,6 39,6 0 0 0,0 3
5 Кловер-Управление-Ростов-на-Дону 24,3 24,3 0 0 0,0 1
6 Максимум      23,4 23,4 0 0 0,0 1
7 БЦ "Ростовский"      18,4 18,4 0 0 0,0 1
8 Бизнес-центр "Форум"     16,2 16 0 0 0,2 2

Лидеры по кол-ву арендаторов в объектах управления

Название управляющей компании Совокупное кол-во арендаторов в объектах, находящихся в управлении  в Ростове на 01.10.2013 г. Структура совокупного кол-ва арендаторов в объектах, находящихся в управлении  в Ростове на 01.10.2013 г.
Офисная недвижимость Торговая недвижимость Складская недвижимость Общепит
1 Офис Сервис 352 349 1 1 1
2 DDC Consulting    326 182 48 96 0
3 Бизнес-центр "Форум"    100 100 0 0 0
4 Первая Эксплуатационная Компания 80 80 0 0 0

События на рынке УК офисной недвижимости Ростова

  1. В апреле 2013 г. введен в эксплуатацию 11-этажный БЦ «Колизей» общей площадью 23,43 тыс. кв. м. Площадь офисной части – около 16 тыс. кв. м.  Стоимость проекта – порядка 1 млрд рублей. Застройщик БЦ – ЗАО «Дежа Вю», инвестор  - «ООО «РостовДонДевелопмент». Функции управляющей компании выполняет  ГК «Максимум». Бизнес-центр позиционируется в классе А. На сегодня в «Колизее» сдано около 90% площадей.
  2. В начале июня 2013 г. состоялось официальное открытие бизнес – центра «Риверсайд-Дон». Хотя продажи офисов в нем начались еще в 2008 году. Застройщик проекта - концерн «Единство». 17-этажный «Риверсайд-Дон» относят к классу «А». Площадь центра составляет 23, 5 тыс. кв. м., расположено здание в центре города на улице Береговой, 8. В проект вложили 900 млн руб., из них 500 млн руб. составило проектное финансирование ЮЗБ Сбербанка РФ.
  3. Летом этого года  введен в эксплуатацию 9-этажный БЦ «Ассамбеля», общая площадь которого составляет 7,4 тыс. кв.м, из них арендопригодная – 5,9 тыс. кв.м. Управляет объектом компания DDC Consulting. Деловой центр рассчитан на крупных арендаторов. Минимальная площадь в аренду – 300 кв.м. В будущем эти условия могут пересмотрены в сторону уменьшения возможной арендуемой площади, однако нарезка на блоки 20-30 кв.м исключена. Ориентировочная арендная ставка – $350  за кв.м в год.
  4. ЗАО «Концерн «Покровский» завершил строительство бизнес-центра «Лига наций». Его ввод в эксплуатацию намечен на середину осени. Общая площадь объекта составляет 37 тыс. кв. м, при этом офисная часть  - более 15 тыс. кв. м, торговая – около 10 тыс. По словам риелторов, в БЦ до момента сдачи осталось не много свободных площадей - большая часть занята якорными арендаторами, в числе которых  компания «МегаФон», «Глория Джинс», фитнес-центр Prime Sport & SPA и др.

Тренды на рынке УК офисной недвижимости Ростова

  1. Совокупная площадь офисных помещений Ростова в 2012 г., по оценкам экспертов южного регионального центра оценки «ВЕАКОН», выросла на 13% и составила порядка 458 тыс. кв. м. Столь значительный рост обусловлен за счет ввода в эксплуатацию ряда офисных объектов: БЦ «Пять морей» (общей площадью около 41 тыс. кв. м.), БЦ «Риверсайд» (23,5 тыс. кв. м), БЦ «Ритм» (около 5 тыс. кв. м). В первом полугодии 2013 г. общая площадь предложения офисной недвижимости в городе достигла  481,5 тыс. кв. м,  259 тыс. кв. м. из которой - объекты класса А и В.
  2. Традиционно на ростовском рынке офисной недвижимости сильные позиции занимают бизнес-центры класса С, расположенные в центральной части города. По мнению аналитиков АКГ «ЮИКЦ», они создают значительную конкуренцию объектам класса В. В настоящее время vacancy рынка класса А и В (незанятые площади) находится в диапазоне 90-93% от общей арендопригодной площади бизнес-центров. Это сравнительно высокое значение, свидетельствующее о сохранении привлекательности сегмента.
  3. Арендные ставки в 1 пг. 2013 г. замедлили темпы роста.  По словам руководителя направления «Девелопмент» АКГ «ЮИКЦ» Дениса Серикова, средневзвешенная арендная ставка на офисную недвижимость класса А и В в 1 пг. 2013 г. достигла 1170 руб./кв. м/мес. Темп роста за последний год был сравнительно небольшим и составил 108,4%. «В ближайшие 1-2 года мы ожидаем умеренный рост арендных ставок (не более 5-10% в год в среднем по рынку) и незначительное снижение заполняемости в объектах класса А. Объем предложения будет возрастать на 5-8% в год», - отмечает эксперт.
  4. Наиболее востребованной площадью офисных помещений по-прежнему является 50-100 кв. м. В таких помещениях может комфортно разместиться небольшая компания, доля таких арендаторов является значительной. При этом предпочтения по площади отличаются в зависимости от специализации компании. Например, наиболее предпочтительная площадь для банков составляет до 1 тыс. кв. м, страховых компаний – 300-800 кв. м, для предприятий малого бизнеса, оказывающих услуги населению – до 50 кв. м.,- сообщает г-н Сериков.

ТОП-9 Бизнес-центров по арендной ставке 

Средние арендные ставки в ведущих  бизнес-центрах Ростова-на-Дону в 2012 г., руб. за 1 кв.м.

№  Офисное здание 2012 г.
1 Clover House 1500
2 Пять морей 1200-1500
3 Гедон 850-1000
4 Купеческий двор 550-1000
5 Кристалл 950
6 Риверсайд Дон 900
7 Белый слон 750-900
8 Ростовский 650-790
9 Форум 600

  Источник: «Консалтинг Технолоджи» 

Прогнозы на рынке УК офисной недвижимости Ростова

Елена Полюшенко, генеральный директор компании DDC Consulting

В ближайшее время ужесточится конкуренция за арендаторов среди бизнес-центров, а также произойдет «выравнивание» условий согласно фактическому качеству здания, предоставляемых услуг и, что самое главное, стоимости внутренних отделочных работ с учетом имеющихся или отсутствующих в здании «скрытых платежей».

Рейтинг девелоперов 4Всеволод Жданов, генеральный директор ООО «Первая Эксплуатационная Компания»

Востребованность помещений мелкого и среднего формата от 20 до 100 метров до сих пор не удовлетворена, поэтому и в дальнейшем небольшой дефицит будет наблюдаться в этом сегменте.  

 

 

Рейтинг девелоперов 5Олег Пилипенко, генеральный директор УК «Офис Сервис».

Прогнозируем плавное повышение арендных ставок, зависимое скорее от общих инфляционных процессов. С введением новых объектов (особенно так популярного малоэтажного строительства мини-БЦ) будет усиливаться конкуренция между арендодателями, борьба за хорошего арендатора будет становиться все жестче.

 

 

Рейтинг девелоперов складской недвижимости Ростова 1пг 2013

В рейтинге девелоперов складской недвижимости Ростова участвуют  девелоперы, управляющие компании складской и индустриальной недвижимости, предоставляющие услуги аренды и управляющие складской недвижимостью в Ростове и Ростовской области.

Как проводился отбор участников

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, аналитики по рынку компании MACON Realty Group, провели экспертный опрос среди представителей логистических компаний, агентств недвижимости. На основании полученных экспертных комментариев и данных  был определен круг компаний и  показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались показатели  деятельности по управлению  складской недвижимостью. Информация, полученная аналитической группой, была уточнена и перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники
Основной показатель — объем арендопригодных площадей, кв.м на 01.08.2013. Дополнительные показатели — количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г., площадь объектов  на стадии строительства/проектирования на 01.08.2013 г., тыс. кв. м.

Автор ТОП-листа от 12.08.2013: Марина Клочкова

ТОП-8  девелоперов скалдской недвижимости

Название СК/ УК/
ФИО руководителя
Объем арендо-пригодной площади на 01.08.13, тыс.кв.м
Кол-во склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013
Структура складских объектов в управлении на 01.08.2013,%
Класс скла-да
Год постройки/ рекон-струкции комплек-са
Форма
управ-ления
Склад-ские помеще-ния
Производ-ственно склад-ские помеще-ния
1
ЛК "Атлант"/ ООО "Логистический комплекс "Атлант"                                          Степанов Виктор Александрович
107,7
1
0
100
В
1985/2012
собственник
2
Russia 
Богородов Игорь Михайлович
100
1
100
0
А
2009
УК/ собст-венник
3
Халын Виктор Геннадьевич
23
6
96,5
1,5
А,В,С
1976/2007
УК/ неско-лько собс-твенников
4
СИТО/ ЗАО "РЗ СИТО"                                        Максименко Вадим Борисович
18,2
1
0
100
В
2013
собствен-ник
5
КМ-Логистика/ ООО "Элегант"                       Бедненко Дмитрий Викторович

 

16
14
100
0
В+
2006-2013
собствен-ник
6
Южная логистическая компания/ ООО «Группа компаний «К-Инвест»
 Черных Людмила Владимировна
13
1
100
0
В
1976/2005
УК
7
ЛЦ «АЛКОМ»
Биндасов Алексей Михайлович
3,5
1
100
0
А
2008
собствен-ник
8
STS Logistics 
3
2
100
0
В+
2010-2011
собствен-ник

Лидеры по арендаторам*

Название складского комплекса 
Количество аренда-торов складских комплек-сов на 01.08.2013 г.
Структутра арендаторов, %
Крупнейшие арендаторы
Максима-льно возможное кол-во аренда-торов
Средняя площадь аренды на 1 аренда-тора на 01.08.2013, кв.м 
Средняя арендная ставка на 01.08.2013 г., руб./кв.м/
месяц
Федеральные и региональ-ные компании
Местные компании
1
КМ-Логистика 
25
60
40
 "Спецторг Юг",  "Рехау",  "Стильный Офис"
30
600
200
2
Северо-Кавказское логистическое предприятие  
8
100
0
"Юнилевер Русь", "Фрито Лей Мануфактуринг"
н/д
2000-2500
300-320
3
Южная логистическая компания     
2
100
0
"Эс Си Эй Хайджин Продактс Раша", "Южная дистрибьюторская компания"
н/д
н/д
н/д
4
СИТО
1
100
0
"Много мебели"
н/д
н/д
250

* включены компании, предоставившие данные

Лидеры по площадям на стадии строительства

  Название компании Площадь объектов  на стадии строительства/ проектирования на 01.08.2013 г., тыс. кв. м Кол-во объектов  на стадии строительства/ проектирования на 01.08.2013 г., кв. м
  Северо-Кавказское логистическое предприятие   6 1
  КМ-Логистика  1,5 1

Тренды на рынке складской недвижимости Ростова

1. Общая полезная площадь складских площадей высокого класса в Ростове-на-Дону по состоянию на август 2013 г. составляет около 300 тыс. кв. м. Однако, как отмечают аналитики MACON Realty Group,  наиболее широко представлены складские комплексы класса С, на которые приходится не менее 70% рынка.

2. Спрос на низкокачественные склады не растет. Самыми востребованными на сегодня являются склады класса В и В+. Это объекты с оптимальным соотношением цена-качество. При этом самые популярные - склады размером от 100 до 500 кв. м. А основными арендаторами выступают федеральные и региональные компании, их доля в клиентском портфеле большинства девелоперов складской недвижимости составляет 100%.

3. Заметно улучшились условия хранения, стали осваиваться новые форматы сервиса. Так, по данным  MACON Realty Group, 34% складских площадей используются для оказания услуг ответственного хранения, и ещё около 10% сдаются как в аренду, так и под ответ-хранение. В предыдущие годы на долю стандартных арендных складов приходилось почти все 100% предложения.

4. За последние два года арендные ставки достигли докризисного уровня. Их повышение  обусловлено совокупностью общеэкономических факторов, в числе которых увеличение товарооборота, высокая активность грузоперевозок. На сегодня арендные ставки находятся в диапазоне от 150 до 500 руб./кв. м или от 12 до 16 руб./паллетоместо/сутки. За последний год они выросли на 5%.

События на рынке складской недвижимости Ростова

1. В феврале 2012 года в Ростове-на-Дону начал работу филиал питерской компании «Сервис логистика». На сегодня компания предлагает в ЮФО широкий спектр логистических услуг: от ответственного хранение товара, кросс-докинга до доставки любых партий товара во все основные города ЮФО – Ростов, Ставрополь, Краснодар, Волгоград, Астрахань и др. Основными клиентами компании в регионе являются крупнейшие сетевые магазины: ОКЕЙ, Лента, Ашан, Х5 Retail Groupe. Площадь склада — 1,5 тыс. кв. м. В ближайшее время компания намерена расширить площадь складских помещений. 

2. В начале августа 2013 г. в городе Аксай Ростовской области логистический оператор STS Logistics открыл южную логистическую платформу для МЕТРО Кэш энд Керри. Южная логистическая платформа предназначена для консолидации заказов и перераспределения полученного товара от поставщиков по торговым центрам. В тестовом режиме она начала работать с 20 июня 2013 года. На сегодня через РЦ уже проходят поставки в шесть торговых центров ЮФО: два в Ростове-на-Дону и по одному в Краснодаре, Адыгеи, Ставрополье и Пятигорске. Поставки осуществляют местные производители овощей и фруктов, а также поставщики импортного ассортимента, который они получают через Новороссийский порт.

Прогнозы на рынке складской недвижимости Ростова

Рейтинг девелоперов 6

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group:

За прошедшие два года никаких изменений на рынке складской недвижимости Ростова-на-Дону не произошло. Новых проектов не было с 2009 года. Однако девелоперы осуществляют застройку по схеме build-to-suit, то есть под конкретного арендатора, учитывая его пожелания и индивидуальные потребности. Если все заявленные объекты выйдут на рынок в срок, то в течение ближайших 3-4 лет предложение может существенно увеличится. Качественная структура изменится кардинальным образом, так как появятся значительные объемы в классе В и А. Потенциал роста спроса имеется, однако, очевидно, что спрос на складские помещения находится в сильной зависимости от оборота розничной и оптовой торговли, которые в свою очередь полностью зависимы от макроэкономической ситуации в стране.

Рейтинг девелоперов 7

Алексей Сергеев, директор по логистике УК ООО «Группа компаний «К-Инвест»

Ростовская область благодаря своему географическому расположению обладает значительным потенциалом для обслуживания транзитных грузовых потоков. Основным сдерживающим фактором является недостаточная обеспеченность региона терминально-логистической инфраструктурой. Учитывая принятую в 2012 г. концепцию развития индустриальных парков в Ростовской области, можно ожидать оживление интереса инвесторов к развитию логистической системы области. Со своей стороны могу отметить интерес со стороны крупных федеральных ритейлеров и производителей рынка FMCG к организации региональных распределительных центров на территории РО. Полагаю, что появление спроса на качественные логистические услуги в ближайшее время позволит реанимировать проекты, замороженные во время кризиса 2008 года.

Рейтинг девелоперов 8

Рейтинг управляющих компаний рынка офисной недвижимости

ТОП-лист "ДК" №20 от 15.10.12

В ТОП-листе участвуют крупнейшие УК офисной недвижимости Ростова-на-Дону

На первом этапе исследования специалисты аналитической группы «ДК»  определили круг крупнейших управляющих компаний офисной недвижимости класса А, В и С. С помощью экспертных комментариев был определены ключевые ранжирующие показатели. УК  было предложено заполнить анкету и предоставить данные по показателям управления коммерческой недвижимости и  объектам готовым и на стадии строительства в управлении. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП-листа включены  УК офисной недвижимости класса А, B и С.

В  дополнительные таблицы по рынку офисной недвижимости вошли крупнейшие действующие бизнес-центры  и бизнес-центры на стадии строительства, планируемые к сдаче в 2012 – 2014 гг.

Основной ранжирующий показатель  для УК: объем площади в управлении офисной недвижимостью. Дополнительные показатели для действующих бизнес-центров :  фактически сданная в аренду площадь на 01.09.2012 г., тыс. кв. м; Количество арендаторов на 01.10.2012 г.

Дополнительные показатели для строящихся бизнес-центров :  общая площадь здания, кв. м

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор ТОП-листа: Ольга Нарежная

Название управляющей компании/ ФИО руководителя Общая площадь офисной недвижимости в управлении  в Ростове на 01.09.12 г., тыс. кв. м Количество объектов в управлении на 1.09.12 г. Название крупнейших бизнес-центров, находящихся в управлении Совокупное количество арендаторов на 1.09.12 г.
1 Офис Сервис
Пилипенко Олег Николаевич
57,0 5 Купеческий Двор 343
2 Первая Эксплуатационная Компания
Жданов Всеволод Владимирович
37,0 2 Гвардейский, Буденовский 80 134
3 Кловер-Управление-Ростов-на-Дону
Федченко Андрей Владимирович
24,3 1 Clover House 40
4 БЦ "Ростовский"
Мартынюк Ольга Максимовна
18,4 1 Ростовский 118
5 Бизнес-центр "Форум"
Цвылев Андрей Брониславович
16,0 2* Форум 108
6 Омега
Орлова Анжелика Валериановна
9,5 2 Гедон 29
7 Элита-Сервис
Деланьян Армнак Артемович
9,4 2 Белый Слон н/д
8 Кристалл
Лебедев Сергей Николаевич
8,3 1 Кристалл 14
9 ТД "Аверс"
Крыжановский Олег Петрович
4,8 1 Балканы 15

Прогнозы:

Олег Пилипенко, директор УК «Офис Сервис»

Долгожданный ввод в эксплуатацию нескольких крупных бизнес-центров класса «А» не сильно скажется на конкуренции на рынке, т.к. эти объекты являются бизнес-центрами другого класса по сравнению с уже существующими объектами. К тому же у части из этих БЦ есть существенные недостатки с точки зрения подъездов и транспортной инфраструктуры. Будет наблюдаться конкуренция среди вводимых в эксплуатацию объектов класса А и А+. Маловероятно, что ввод данных объектов в эксплуатацию серьезно изменит ситуацию на рынке БЦ класса В и В+, а собственники скатятся до арендных ставок данных классов зданий.

Всеволод Жданов, руководитель УК «Первая Эксплуатационная Компания»
Наиболее востребованы на рынке Ростова помещения с удобной инфраструктурой, парковкой, удобным подъездом. На сегодня сильной конкуренции на рынке не наблюдается, наоборот, в последнее время скорее можно говорить о дефиците площадей. Размораживание объектов-«долгостроев» является наиболее интересным событием на рынке, однако пока сложно предсказать как они повлияют на рынок, т.к. являются уникальным объектами, аналогов которым в Ростове пока нет.

Новости

Десятки тысяч остаются без света и тепла: как Владивосток переживает ледяной циклонДесятки тысяч остаются без света и тепла: как Владивосток переживает ледяной циклон
Большая реформа: правительство ликвидирует половину институтов развития
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
«Наигрался в партнерства». Сбербанк заинтересовался покупкой «М.Видео»
ФНС готовит новую систему для обеления бизнеса. Прозрачными станут все операции
Россиянам все неохотнее выдают кредитки. Шанс есть только у проверенных заемщиков
На пост главы мусорного оператора вернут уволенного год назад гендиректора

Бизнес

«Радуют хорошими ставками, но где взять доходность?» Как бизнес переживает кризис в кредит«Радуют хорошими ставками, но где взять доходность?» Как бизнес переживает кризис в кредит
Заработать на солнце. Как устроена одна из крупнейших солнечных электростанций России
После кризиса рынки всегда восстанавливаются. Это отличный шанс для инвесторов
«Обороты растут, но масштабировать бизнес сейчас нельзя. Впереди бедность населения»
«Столько ночей с весны на заводе провели, что начинаешь уже уставать от слова «срочно»
«Люди бегут на биржу получить сотни процентов прибыли. Но многих ждет разочарование»
«Народ работать как не хотел, так и не хочет». Владельцы карьера и завода о коронакризисе

Свое дело

наSTART#2: Разработчик гарнитуры голосового управления персоналом ищет инвесторовнаSTART#2: Разработчик гарнитуры голосового управления персоналом ищет инвесторов
«Та молодая шпана». Как на Урале составляют конкуренцию мировым музыкальным производителям
Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии
«Работать самому в 50 лет — это странно». Как 18-летние делают бизнес

Качество жизни

Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормойМенять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
Просто, как раз, два, три: как организовать командировку без головной боли?
«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»

Мнения

«Меры поддержки привели к тому, что приходится призывать людей работать за МРОТ»«Меры поддержки привели к тому, что приходится призывать людей работать за МРОТ»
«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»
«Из-за пандемии из Москвы уехали 2,5 млн человек. Для других городов это шанс их удержать»
«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
«Нет сомнений — вторая волна ковида началась. Новый локдаун откатит нас на 2-3 года назад»
«Дробление страны никого не интересует. Политическую повестку диктует спад в экономике»

Лайфхаки

«Этот год не описать одним словом». Оксфордский словарь не смог выбрать слово 2020 года«Этот год не описать одним словом». Оксфордский словарь не смог выбрать слово 2020 года
«У нас нет товаров, которые мы продаем в минус». Как Fix Price дорос до IPO в $6 млрд
«Дипломы вуза станут рудиментом уже через 5 лет, роботы заменят 2 млн айтишников»
«Юань станет резервной валютой быстрее, чем все считают». Зачем вкладываться в Китай
«Хотите, чтобы ребенок справлялся с жизнью? Ревите, нойте и принимайте жизнь вместе»
Вы точно не в депрессии? А у коллеги нет шизофрении? Проверяем: простейшие признаки
«По количеству рабочего времени мы движемся во времена Диккенса: 13 часов 6 дней в неделю»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.