Подписаться
Курс ЦБ на 20.01
76,86
87,13
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону

 

Народный рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2014

На первом этапе аналитики «Делового квартала» составили список офисных центров Ростова-на-Дону классов А, В, В+.  На втором этапе мы обратились к представителям бизнеса с просьбой оценить офисные центры, в которых они арендовали помещения за последние 3 года. Для оценки были использованы следующие критерии: транспортная доступность здания, наличие удобной парковки, уровень инфраструктуры (инженерные коммуникации и услуги содержания), работа управляющей компании, соответствие уровня арендной ставки классу здания. Оценка осуществлялась по 5-балльной шкале, где 1 балл – низкий уровень соответствия, 3 – удовлетворительный уровень соответствия, 5 – высокий уровень соответствия. Максимально высокие и максимально низкие баллы по всем кретериям приобработке данных не учитывались. В опросе приняли участие более 40 представителей, крупного, среднего и малого бизнеса Ростова. В итоговом рейтинге представлены  бизнес - центры Ростова-на-Дону, которые оценили арендаторы бизнес - центров, принявших участие  в исследовании, ражированные  на основании средневзвешенной оценки арендаторов по предложенным критерям

ТОП-8 бизнес-центров Ростова-на - Дону по мнению арендаторов

БЦ Средне-взвешен-ная оценка по 5 критериям  Структура оценок Ставка аренды на 01.05.2014, руб. за 1 кв.м в мес. Класс здания
Тран-спортная доступ-ность Удобная парковка Уровень инженер-ного сервиса Качество работы УК Соответ-ствие уровня арендной ставки классу здания
1 БЦ Форум 3,8 4 3,5 3,5 4 4 650 В+
2 Гедон 3,75 4,75 2 4,25 3,75 4 1000-3000 А
3 Clover House 3,7 4,1 2,5 4,3 3,6 4 1300 А
4 Риверсайд-Дон 3,6 5 2,6 3,3 3,3 3,6 900-1500 А
5 Белый слон 3,5 3,5 1,75 4 4,5 3,75 750-900 В
6 БЦ Ростовский  3,4 4,6 2 3,6 3,6 3,3 650-850 В
7 Гвардейский 3,3 3,2 2 3,4 4,2 3,6 800-950 В+
8 БЦ Купеческий двор 2,9 3,6 1,2 3,1 3,2 3,4 650-2000 В+

 

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2014

В рейтинге участвуют действующие бизнес – центры в Ростове на 15.05.2014 класса "А", "В+", "В". На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали официальные сайты управляющих компаний офисной недвижимости города, а также провели экспертный опрос, на основании которого определены показатели, используемых в рэнкинге.  На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. На втором этапе специалисты «ДК» разослали УК и собственникам  офисной недвижимости  анкеты, в которых запрашивались показатели по вакантным и сданным в аренду площадям. Полученная информация была перепроверена. Основной ранжирующий показатель – объем вакантной площади на 15.05.14, кв. м. Дополнительные показатели  -  площадь на 1 арендатора на 15.05.14, кв. м. Принятые сокращения:  А – компании расположены в алфавитном порядке; Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор ТОП-листа от 02.06.2014: Марина Романова

ТОП-15 успешных бизнес-центров Ростова

Название БЦ/ ФИО управляющего Вакант-ная пло-щадь на 15.05.14, кв.м Доля в арен-до-при-год-ной пло-щади объек-та, % Факти-чески сдан-ная в аренду пло-щадь на 15.05.14 кв.м Об-щая пло-шадь зда-ния, кв.м. 

Мак-сима-льно воз-можное кол-во арен-дато-ров на 15.05.14

Ставка аренды min|max на 15.05.14,  руб. Кол-во мест на пар-ков-ке Класс Название УК/собствен-ника
1 Белый слон           Усова Ольга Петровна 102 2 5798 7200 86 750/900 50 В УК "Элита-Сервис"
2 Clover House * Федченко Андрей Владимирович 194 1 н/д 24257 н/д 1 300 100 А УК "Кловер-Управ-ление-Ростов-на-Дону"
3 Содружество Геворгян Хачик Валодович 200 2 9800 12000 150 500/550 260 В ООО "Центр управления"
4 БЦ Ростовский  Мартынюк Ольга Максимовна 220 2 12930 18400 н/д 650/850 17 В ООО "БЦ"Ростов-ский"
5

Балканы Крыжановский Олег Петрович          

300 5 5500 7632 н/д 650/850 70 В+ ООО"ТД "Аверс"
6 Гедон БЦ                        Орлова Анжелика Валериановна 303 5 4426 5900 35 1000/3000 68 А ООО "Оме-га"
7 Форум                 Цвылев Андрей Брониславович 405,5 7 5416 10000 н/д 650 157 В+  ООО "Бизнес-центр "Форум"
8 Поиск БЦ
Баранов Вячеслав Сергеевич
512 9 5433 9127 100 650/1000 300 В ООО "Мега-маркет"
9 БЦ Гвардейский          Жданов Всеволод Владимирович 800 4 17657 26000 48 800/950 118 В+ УК "Первая эксплуа-тационная компания"
10 БЦ Купеческий двор Пилипенко Олег Николаевич 952 4 20260 33200 190 650/2000 96 В+ УК "Офис Сервис"
11 БЦ Форум II                 Цвылев Андрей Брониславович 1 759 59 1220 6074 100 550 50 В  ООО "Бизнес-центр "Форум"
12 Риверсайд-Дон
Усова Ольга Петровна
2 070 13 13849 23550 120 900/1500 104 А УК "Элита-Сервис"
13 БЦ Колизей БЦ               Прошина Анастасия Валерьевна  3 500 15 19500 23400 н/д 900/950 50 А УК "Макси-мум"
14 Ассамблея   Полюшенко Елена Николаевна 4 314 58 3109 7423 29 600/3000 64 А УК DDC Consulting
15 Лига наций          Мельник Татьяна Юрьевна  4 820 20 19280 35000 н/д 1200/1500 180 А  ООО "Антарес"

 *по данным www.clovergroup.ru

Лидеры по площади на 1 арендатора*

Название БЦ Средняя площадь на 1 арен-датора на 15.05.14, кв. м. Кол-во аренда-торов на 15.05.2014 г. Доля в максимально возможном  кол-ве аренда-торов, % Формат офисных площадей в аренде, кв. м, % ТОП-5 крупнейших арендаторов
до 25 кв. м 25-100 кв. м 100-300 кв. м > 300 кв. м
1 Гвардейский 588 30 62,5 0 5 80 15 Яндекс, ТД "Альфа-Трейд", Капиталбанк, Дирекция по строительству сетей связи-филиал ОАО "РЖД"
2 Балканы             458 12 н/д 0 0 60 40 Дента-Бьюти, Южный Региональный НиИ ПИ Градостроительства, Инвестторгбанк,Гарант
3 Ассамблея    444 7 24 0 0 2 98 н/д
4 Лига наций 275 70 н/д  0 10 75 15 МегаФон, фитнес-центр Prime Sport & SPA
5 Купеческий двор  120,5 168 88 44 44 10 2 Европейский банк реконструкции и развития, Инфо Текс Интернет Траст, Общепит+, ПегасТуристик, АБАК-пресс  
6 Ростовский 92 140 н/д 10 70 10 10 Институт "Стройпроект", Хоум кредит Банк
7 Содружество 75 130 87 20 70 10 0 Энергосбыт, РТК, Вещательная корпорация «Проф-Медиа»
8 Форум 54 100 н/д 20 40 23 17 МТС, ГК "Мастер-Хаус"
9 Форум II      30,5 40 40 60 20 20 0 АгроТехноДар, Луч,

* включены БЦ, предоставившие данные для ранжирования 

События на рынке бизнес-центров Ростова-на-Дону

1)      В декабре 2013 г. состоялось официальное открытие бизнес-центра класса А «Лига наций» (принадлежит ГК «Концерн «Покровский»). Затраты на строительство составили порядка 1,6 млрд рублей. БЦ «Лига наций» входит в состав «Ростов-сити». Комплекс представляет собой пять высоток общей площадью 79,5 тыс. кв. м. На сегодня уровень заполняемости БЦ составляет 80%. Средняя ставка аренды за 1 кв. м в месяц варьируется в пределах 1200-1500 рублей.  

2)       В этом году компания Don-Plaza выступила инициатором строительства двух бизнес-центров премиум-класса в центре Ростова-на-Дону. Объем инвестиций оценивается в 1,8 млрд рублей. Бизнес-центры Don-Plaza Life и Don-Plaza Skyline будут построены рядом с конгресс-отелем Don-Plaza на участках 546 и 917 кв.м. Согласно замыслам компании объекты будут соответствовать классам А и А+ соответственно. Меньший из объектов, Don-Plaza Life, планируется сдать в эксплуатацию уже в 2015 г., а другой— в 2017 году.

Тенденции на рынке бизнес-центров Ростова-на-Дону

1.      Совокупный объем офисных площадей в Ростове в 2013 г. вырос на 8% и составил порядка 493 тыс. кв. м, сообщает «Консалтинг Технолоджи». Коэффициент обеспеченности населения Ростова офисными площадями за последние два года увеличился на 20% (444 кв. м на 1000 чел.). Стоит  отметить, что в 2013 г. введены в эксплуатацию сразу несколько крупных  бизнес – центров класса «А», общей площадью более 65 тыс. кв. м: «Ассамблея» (заполнен на 42%), «Колизей» (на 85%), «Лига наций» (на 80%). Эксперты прогнозируют, что до конца текущего года будет сдано еще порядка 50 тыс. кв. м новых офисных помещений.

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 1

2.      Офисы класса «В» занимают львиную долю рынка. По данным «Консалтинг Технолоджи», самым значительным на рынке офисной недвижимости Ростова-на-Дону на протяжении последних лет является класс «В». Его доля в общем объеме арендопригодных площадей— 52%. «По большому счету деление на классы до сих пор достаточно условное, так как основывается на позиционировании бизнес-центра себя самого или объекта офисной недвижимости, а не сертификации. В настоящий момент Гильдией управляющих и девелоперов классифицировано только шесть бизнес-центров города, в числе наиболее крупных: «Гедон», «Колизей», «Купеческий двор» и др.», - комментирует руководитель ГК «Weakon Property Group» Владимир Горбунов.

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2

3.      Ключевые арендаторы бизнес-центров - ростовские компании. По данным ТОП-листа, их доля в общей структуре арендаторов крупнейших БЦ класса «А» и «В» превышает 50%. На долю федеральных компаний приходится 30%, иностранных – 20%.

4.      Арендные ставки  на прежнем уровне. Средняя стоимость аренды площадей в бизнес-центрах класса «А» на сегодня составляет 1300 руб. за 1 кв.м в месяц, класса «В» - 750 руб., класса «С» - 550 руб. соответственно, сообщает «Консалтинг Технолоджи».

Средние арендные ставки в БЦ Ростова в 1 кв. 2014 г.

Класс

Ставка аренды, руб./кв. м/месяц (без учета НДС и операционных расходов)

Класс «А»

1300

Класс «В»

750

Класс «С»

550

Источник: «Консалтинг Технолоджи»

Прогноз на рынке бизнес-центров Ростова-на-Дону

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 3Владимир Горбунов, руководитель ГК «Weakon Property Group»

Несмотря на то, что ситуация на рынке недвижимости характеризуется, как стабильная, уровень сделок купли-продажи недвижимости (как офисной, так и торговой) незначителен. Рынок офисов близок к перенасыщению. Выход на рынок строящихся бизнес центров класса А и В приведет к ужесточению конкуренции в данном сегменте. В стремлении заполнить образовавшиеся вакантные места девелоперы могут пойти на определенную коррекцию цен продажи офисных площадей и арендных ставок в своих объектах. На рынке офисов класса С изменений не предвидится, они всегда востребованы из-за своей дешевизны.

 

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2011 

В рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону вошли наиболее успешные офисные центры Ростова-на-Дону. Учитывались объекты, сдаваемые в аренду сторонним организациям и находящиеся под управлением единой УК. В ТОП-листе представлены здания класса «А», «Б» и «С».

Методика составления рейтинга бизнес-центров Ростова-на-Дону

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди специалистов офисной недвижимости.

Специалистами «ДК» было предложено УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по бизнес-центрам Ростова-на-Дону. Полученная информация была перепроверена.

Основной показатель для ранжирования — фактически сдано в аренду, тыс. кв. м.

Дополнительные показатели для ранжирования — общая площадь бизнес центров Ростова-на-Дону, тыс. кв. м; средняя арендная ставка на 01.09.11, руб. кв. м/месяц; количество арендаторов на 01.09.11; общая площадь строящихся БЦ, тыс. кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке,

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные,

З/д – закрытые данные, т. е. компания предоставила данные на условиях конфиденциальности,

ЕУК – Единая управляющая компания,

НС – несколько собственников,

С - собственник.

Автор рейтинга бизнес-центров Ростова-на-Дону от 10.10.2011 Ольга Нарежная 

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2011 

Фактически сданная площадь в аренду на 01.09.2011
Инфраструктура
Класс/
Форма управ-ления
Год постройки/рекон-струкции
Название УК /Контакты
Конф. ‑ зал, кв. м
Зал пере-говоров, кв. м
кафе/ресто-раны, кв. м
Парковка, всего мест
1
Купеческий Двор
Пилипенко Олег Николаевич
21,0
47
47
498
96
Б+/
НС,
ЕУК
2007
ООО
«Офис Сервис»/
295‑56‑99
www.
ofice‑service.ru
2
Clover House
Казадаев Аркадий Викторович*
16,2**
158
н/д
406
100
А/
ЕУК
2007
ООО «Кловер-Управление-Ростов-на-Дону»/ 268-86-98
3
Ростовский
Жданов Всеволод Владимирович
12,8
80
350
700
15
Б‑/
ЕУК
2007
ООО «БЦ «Ростовский»/
2688‑403
www.rost‑
arenda.ru
Будденовский, 80
Жданов Всеволод Владимирович
9,0
н/д
н/д
н/д
н/д
C/
ЕУК
1980
НО Учреждение «Корпус»/
219‑46‑36
www.rost‑arenda.ru
Содружество
Геворгян Хачик Валодович
9,0
200
100
100
260
Б/
ЕУК
2009
ООО «Центр Управления»/
300‑50‑00
6
Гвардейский
Жданов Всеволод Владимирович
8,7
400
0
700
51
Б‑/
ЕУК
2009
ООО «Первая Эксплуатационная Компания»/
303‑10‑06
www.
rost‑arenda.ru
7
7,1
120
120
400
50
Б+/
ЕУК
2006
УК «Бизнес‑центр «Кристалл»/ 229‑59‑64
8
Балканы
Божко Екатерина Сергеевна
6,5
150
0
120
70
Б/
С
2007
ООО Торговый Дом Аверс/
263‑71‑07
www.balkany.ru
9
Белый Слон
Деланьян Аременак Артемович
5,9
0
0
0
н/д
Б/
С, ЕУК
2007
ООО
«Элита‑Сервис»/
234‑45‑82
www.e‑s.su
10
Форум
Цвылев Андрей Брониславович
5,5
80
0
208
166
Б+/
С
2007
ООО «БЦ «Форум»/
255‑22‑99
www.
forum‑office.ru
11
Гедон
Орлова Анжелика Валериановна
4,3
97
0
0
68
А
2008/
С, ЕУК
ООО «Омега»/
218‑18‑20
www.bcgedon.ru

Рейтинг строящихся бизнес центров Ростова-на-Дону 2011

Общая площадь здания, тыс. кв.м.
Класс бизнес-центра
Офисная площадь для аренды, тыс.кв. м
Год начала строительства
Планируемый срок окончания строительства
Контакты
Застройщик
1
DON-CAPITAL
45,0
А/Б+
21
2008
2012
25-000-92
ГК «Пересвет»
2
38,0
А
н/д
2007
2011
232-54-56
«Строитель-М»
3
Риверсайд-Дон
 
23,5
А
16
2008
2012
244-29-50
Концерн
«Единство»
4
Колизей
23,4
А
16
2005
2011-2012
301-33-22
«РостовДон
Девелопмент»

Общая статистика рынка бизнес-центров в Ростове-на-Дону на 2011 год

  • 400 тыс. кв. м площадь офисных помещений Ростова‑на‑Дону.
  • На 10% увеличилась площадь офисных помещений в Ростове
  • Почти 700 компаний арендуют офисы в пяти ведущих БЦ Ростова
  • Около 850 руб. за кв. м в месяц — средняя арендная ставка в офисах высокого класса
  • 15% динамика арендной ставки по сравнению с 2010 г.
  • 42% средняя доля местных компаний‑арендаторов в крупнейших БЦ Ростова в 2011 г.

События рынка бизнес-центров в Ростове-на-Дону на 2011 год

  • ООО «Строитель‑М» возобновило строительство бизнес‑центра класса А «Пять морей». Часть проекта была передана Сбербанку (а затем «Сбербанк капиталу»), который взамен согласился реструктурировать долг компании в 900 млн руб. Долги «Строитель‑М» были пролонгированы в среднем на четыре года (900 млн руб. ей выдавались несколькими траншами). Сроки окупаемости проекта составят 7‑8 лет, сейчас, по словам представителей компании, продано около 25% офисных площадей, а около 15% — арендовано, еще ряд крупных контрактов ожидается после сдачи БЦ.
  • Бизнес‑центр класса А «Риверсайд‑Дон» планируется к сдаче в I кв. 2012 г. На сегодняшней день завершены общестроительные работы, установлены все коммуникации, ведутся внутренние отделочные работы. По словам представителей застройщика, концерна «Единство», реализовано 35% площадей, стоимость 1 кв. м составляет 75 тыс. руб. По мнению застройщика, в Ростове пока отсутствует офисная недвижимость класса А, поэтому «Риверсайд‑Дон» будет востребован рынком.
  • Возобновилось строительство бизнес‑центра класса А «Don Capital» (начато в 2008 г., во время кризиса было приостановлено), застройщиком которого выступает ГК «Пересвет». По мнению представителей «Пересвета», основным плюсами БЦ выступают транспортная доступность и большая парковка. Стоимость 1 кв. м. в новом БЦ компанией пока не установлена. Общая площадь «Don Capital» составляет 43 тыс. кв. м, полезная площадь — 21,8 тыс. кв. м.

Прогнозы рынка бизнес-центров в Ростове-на-Дону на 2012 год

Олег Пилипенко, директор УК «Офис-Сервис»

Ростовский рынок обладает ограниченной емкостью, большинство контрактов на офисы иностранных и федеральных компаний были заключены еще до кризиса, сейчас офисный рынок Ростова насыщается в основном местными игроками, количество которых ограничено. Предложение превышает спрос, поэтому заполнение бизнес центров Ростова-на-Дону будет идти постепенно, а те сроки, которые ставились застройщиками в докризисный период, растягиваются в два–три раза. Тяжелее всего будет искать клиентов тем бизнес-центрам, которые будут сдаваться в ближайшее время.

Всеволод Жданов, руководитель УК «Корпус», «БЦ Ростовский», «Первая Эксплуатационная Компания»

Сейчас в бизнес центрах Ростова-на-Дону пустуют в основном большие офисы, но из-за нехватки хороших площадей постепенно сдаются и они, даже с обременением по ремонту. Самый больной вопрос всех бизнес-центров — отсутствие парковки и нормального обслуживания инфраструктуры здания. Наполняемость объектов, на мой взгляд, сейчас близка к оптимальной как у новых бизнес-центров, так и у бизнес-центров, построенных до кризиса.

Рейтинг выставочных центров Ростова

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2010

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2010

Фактически сдано
в аренду, тыс. кв. м 
Название управляющей компании
Арен-до-при-год-ная пло-щадь, тыс. кв. м 
Инфраструктура 
Об-щая пло-щадь зда-ния, тыс.
кв. м 
Кла
сс
биз-нес‑
цент-ра 
Год пост-рой-ки /ре-ко-нст-рук-ции 
Фор-ма уп-рав-ле-ния 
Контактный телефон,
сайт 
Кон-фе-ре-нц‑
зал,
кв. м 
Об-ще-пит,
кв. м 
Пар-ковка под-зем-ная/на-зем-ная, маши-но-мест 
Купеческий Двор 
Пилипенко Олег 
Николаевич/
Гладких Вячеслав 
Олегович 
«Офис Сервис»/НП «Купеческий двор» 
 17,3 
 20,0 
498,2 
93 
32 
Б+ 
2006 
НС 
тел:
295‑56‑99
www.
ofice‑service
.ru 
Ростовский 
Жданов Всеволод 
Владимирович 
ООО «БЦ «Ростовский»
 12,0 
 13,2 
77 
н/д 
45 
18,9 
Б 
2008 
НС 
тел:
268‑84‑03
www.
rost‑arenda.ru 
Содружество 
Геворгян Хачик 
Валодович 
10 
16 
200 
200 
20 
Б 
2008 
 
 

Общая статистика бизнес-центров в Ростове-на-Дону на 2010 год

  • Около 370 тыс. кв. м* площадь офисных помещений Ростова‑на‑Дону
  • На 10%* увеличилась площадь офисных помещений в Ростове
  • 5–10% динамика арендной ставки по сравнению с 2009 г.
  • Около 770 руб. за кв. м в месяц — средняя арендная ставка в офисах высокого класса
  • Почти 500 компаний арендуют офисы в пяти ведущих БЦ Ростова
  • Более 80% площадей в крупнейших БЦ заполнено

*По оценкам Macon Realty Group
 

События рынка бизнес-центров в Ростове-на-Дону на 2010 год

  • В феврале компания «Желдорипотека» сдала в эксплуатацию 17‑этажный БЦ «Гвардейский», общей площадью 26,6 тыс. кв. м; из них 18,5 тыс. кв. м — арендопригодная. Пока управляющая компания БЦ не сдает помещения в аренду, а предпочитает их продавать.
  • Весной 2010 г. собственники БЦ «Купеческий двор» организовали некоммерческое партнерство, чтобы самостоятельно управлять зданием. Однако предыдущие УК — ООО «УК Плеяда‑Альянс» и ООО «УК «Купеческий двор» — обратились в суд с требованием признать их решение недействительным. В результате Арбитражный суд РО объявил действия собственников правомерными.
  • Весной по ходатайству прокуратуры Ленинского района Ростова суд временно запретил строительство БЦ «Риверсайд». Причиной запрета стали выявленные в ходе прокурорской проверки нарушения строительной компанией природоохранного законодательства. Но уже в начале лета все претензии прокуратуры были отменены и строительство продолжается.
  • В июне 2010 г. компания «Сбербанк Капитал» начала оформлять сделку по погашению долга компании «Строитель М» путем передачи под контроль БЦ класса А «Пять морей». Эксперты считают, что «Сбербанк Капитал» вложит средства в достройку центра, а затем будет реализовывать площади.
  • В середине октября компания «РостовДонДевелопмент» планирует сдать 11‑этажный бизнес‑центр «Колизей», общей площадью 23,4 тыс. кв. м. Проект стартовал в 2006 году, его завершение изначально планировалось на 2009 г.

 

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2009

Методика составления топ-листа

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону вошли крупнейшие представители города, общей площадью свыше 6 тыс. кв. м. В ТОП вошли офисные здания, сдаваемые в аренду сторонним организациям и находящиеся под управлением единой УК. Учитывались здания класса «А», «B» и «С» .

Как проводился отбор участников

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди специалистов рынка офисной недвижимости.

На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

На втором этапе специалисты аналитической группы ДК предложили УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — фактически сданная в аренду офисная площадь площадь, тыс. кв. м.

Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь инфраструктурных помещений, кв. м.

Принятые сокращения

Н/д — «нет данных», компания не предоставила данные.

В/р — «вне рэнкинга», компания не предоставила данные для участия, но, по мнению экспертов, входит в число лидеров рынка.

* — данные получены из открытых источников

Рейтинг бизнес-центров Ростова-на-Дону 2009

 
Фактически сданная в аренду офисная площадь, тыс. кв. м
Арен-до-при-год-ная офис-ная пло-щадь, тыс. кв. м
Уро-вень запол-нен-ности офис-ных пло-ща-дей,%
Об-щая пло-щадь зда-ния, тыс. кв. м
Сред-няя аренд-ная став-ка на 01.10. 2009 г., руб. кв. м/месяц
Кол-во эта-жей
Вы-сота потол-ков в офис-ных/тор-говых поме-ще-ниях, м
Год пост-ройки / ре-конст-рукции
Телефон, сайт
Класс бизнес-центра
1
Купеческий двор
Пилипенко Олег Николаевич
16,82
18,82
89
32,01
800
15
3,3
2007
тел: 295-56-99 www.ofice-service.ru
В+
2
Ростовский
Жданов Всеволод Вдадимирович
10,6
13,15
81
18,9
700
16
3
2008
тел: 268-84-03
www.
rost-arenda.ru
В
3
8,5
10,5
81
15
500
11
4,2
1980
тел: 219-46-36 www.
rost-arenda.ru
С
4
Clover House
Казадаев Аркадий Викторович
8,73
10,8
81
26,76
1000
17
2,7/4
2007
тел: 268-86-98 www.
clovergroup.ru
А
5
6,9
6,9
100,0
8,3
900
12
3
2005
тел: 200-25-28 сайта нет
В+
6
Белый слон
Деланьян Арменак Артемович
5,9
н/д
н/д
6,4
н/д
13
3,3
2007
тел: 234-45-82 www.concern-edinstvo.ru
В
7
Балканы
Крыжановский Олег Петрович
5,89
5,89
100,0
7,65
800
10
2,7
2007
тел:263-71-07 www.balkany.ru
В+
8
5
8
62,5
20
800
10
3,3
2008
тел: 300-50-00 сайта нет
В
9
Поиск
Евсеев Михаил Васильевич
4,82
6,52
73,9
9,1
480
9
2,8
2007
тел: 203-73-73 www.bc-poisk.ru
В+
10
Форум
Ракова Нина Владимировна
3,4
6
56,7
10
550
4
3,1
1968 / 2007
тел: 298-68-58 сайта нет
В

 

Новости

Китайская госкомпания вложит €500 млн в производство СПГ на Дальнем ВостокеКитайская госкомпания вложит €500 млн в производство СПГ на Дальнем Востоке
Транспорт, машиностроение, стройка. Антирейтинг отраслей по количеству юрлиц-банкротов
Microsoft станет третьей по величине игровой компанией в мире
Последствия ЧМ-2018: вскрылись налоговые махинации на 2,7 млрд при строительстве стадионов
Мосбиржа вновь фиксирует сильнейшее падение. Растерян весь рост за год
Производители шоколада и десертов предупредили торговые сети о росте цен
Самый известный топ-менеджер в российском ритейле возглавила крупнейшего добытчика рыбы

Бизнес

«90% детей не готовы заниматься семейным бизнесом. Их надо обучать управлению капиталом»«90% детей не готовы заниматься семейным бизнесом. Их надо обучать управлению капиталом»
Наследование частного среднего бизнеса. Гид по поиску сценариев
«Школы и детские сады — это моя «живая яхта», проект личного бессмертия», — Игорь Рыбаков
Объединяющее пространство для деловой среды города: «Деловому кварталу» — 27 лет
Как на Урале делают сиденья для гигантских комбайнов и скоростных поездов. Фоторепортаж
Это стрельба из пушки по воробьям: почему активные продажи больше не работают
Инвестиции прямо сейчас

Свое дело

Юлия Шадрина — об офисе, из которого не хотят уходить сотрудники, цене дизайна и трендахЮлия Шадрина — об офисе, из которого не хотят уходить сотрудники, цене дизайна и трендах
«Экзотика на рынке стройматериалов». Как найти нишу, когда Covid уничтожил прошлый бизнес
Дмитрий Шишкин: «Лет пять-семь — и искусственный интеллект уже сможет руководить фабрикой»
«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города
«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»

Качество жизни

«Скорая» для журналистов. Как сервис доставки четыре раза спасал редакцию DK.RU«Скорая» для журналистов. Как сервис доставки четыре раза спасал редакцию DK.RU
Жители регионов, как крепостные, привязаны к своим больницам. Но лечиться можно в столицах
«Наш девиз — бери и делай. Спасаем даже неспасаемое» — ATIS KIDS
«Если в 40 лет у вас свешивается живот, вероятно, в старости вы будете путать имена детей»
Закрыть долги или купить машину под ипотечный процент. Что еще может рефинансирование?
«Нельзя было встать в красивую позу и заявить: «Да, я все это предсказала» — Яна Вагнер
«Можно и в диснеевском мультфильме усмотреть крамолу» — писатель Дмитрий Захаров

Мнения

Александр Аузан: «Не делайте налоги незаметными, сделайте их чрезвычайно видимыми»Александр Аузан: «Не делайте налоги незаметными, сделайте их чрезвычайно видимыми»
«Запомни, все будет не так». Греф и Рязанский — как найти опору в эпоху постоянных перемен
«Не считаю, что высокая инфляция — тревожный симптом, к тому же мы в ней не виноваты»
Как инвестбанкир прошел путь от покупки «картины в кабинет» до продаж на Sotheby’s
«Времена, когда налогоплательщик платит, а потом ищет свои деньги, уходят в прошлое»
«Мирным 2022 год точно не будет — он будет самым тяжелым за все путинское правление»
«Лидерам России и Украины нужно признать ошибки и поговорить» — Виктор Мироненко

Лайфхаки

«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»
«Почему мы ждем Новый Год? Вроде бы обычный день. Подарки — серьезный аргумент»
«Перемены — это сплошные минусы. Да и слово само по себе противное»
Как научить себя учиться и преодолеть прокрастинацию — Марианна Снигирева
Почему трансформация компаний может потерпеть фиаско
«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее
Быстрый рост компании — путь к ее скорому краху
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.