Долевое строительство в Ростове-на-Дону
Долевое строительство в Ростове-на-Дону — процесс возведения объектов жилого фонда с привлечением средств физических и юридических лиц. Компания, выступающая в качестве застройщика, после завершения работ обязана передать в собственность квартиры лицам, участвующим в инвестировании строительства.
Участника долевого строительства, который инвестирует денежные средства в возведение объекта, называют дольщиком. Им может быть любой платежеспособный гражданин или юридическое лицо. Плата за участие в долевом строительстве вносится единоразово или по частям. Возможно также привлечение кредитных средств для долевого участия.
Договор на долевое строительство в Ростове-на-Дону
Договор на долевое строительство в Ростове-на-Дону — обязательный документ, регулирующий права и обязанности застройщиков и дольщиков города. Для его заключения застройщик обязан предоставить проектную документацию, документ о праве на пользование землей под строительство жилого дома, определить конкретные размеры жилплощади для каждого дольщика, дать гарантию на готовый объект. Обязанность дольщика — своевременное и полное внесение средств. Договор считается правомочным только после процедуры государственной регистрации.
Следует обратить внимание на процесс передачи объекта долевого строительства участникам. После получения государственного разрешения на эксплуатацию дома, застройщик и дольщики подписывают документ о передаче — так называемый передаточный акт. Согласно законодательству, передача объекта собственникам должна состояться в течение дух месяцев.
Рынок долевого строительства в Ростове-на-Дону
Долевое строительство в Ростове-на-Дону является практически единственным фактором формирования рынка первичной недвижимости в городе. Долевое строительство в Ростове-на-Дону позволяет сделать квартиры в новостройках доступными для сегмента среднего класса.
По состоянию на третий квартал 2012 года, на первичном рынке Ростова находится 88 жилых объектов, общая площадь которых — 802,4 квадратных метра. Наиболее активно застраивается центр города — здесь возводится 216,3 квадратных метра недвижимости. Возведение большинства новостроек финансируется за счет дольщиков.
В целом, в городе наблюдается снижение темпов строительства из-за отсутствия подходящих под застройку земельных участков.
Рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону
| № |
Название застройщика ФИО руководителя |
Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 8 мес. 2012 гг., тыс. кв. м. | Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г. | Количество объектов, сданных за 8 мес. 2012 г. | Год начала работы в Ростове | Контакты |
| 1 |
Зао Патриот Жуков Михаил Юрьевич |
96,5 | 3 | 2 | 2008 |
www.zaopatriot.ru (495)660-75-15 |
| 2 |
ЖСК Нирлан-Строй Наумов Геннадий Евгеньевич |
31,8 | 3 | 0 | н/д |
wwww.nirlan.ru 269-86-99 |
| 3 |
Фирма "Кристина" Левченко Валерий Николаевич |
21,5 | 3 | 3 | 1990 |
www.kristinastroy.ru 219-26-71 |
Полный рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону rostov.dk.ru/wiki/zastroyshchiki
«Долевое строительство в Ростове-на-Дону» в публикациях DK.RU
Ставропольскому застройщику отдали участок в Ростове без торгов
Проект компании «ЮгСтройИнвест» по застройке территории бывшей рощи в Александровке признан масштабным.
В Ростове арестован директор "ЦСТ-Строй" за хищение денег дольщиков
Дмитрия Дризо обвиняют в хищении 7,5 млн. рублей дольщиков жилого дома на улице Магнитогорской в Ростове-на-Дону.
Банк «Открытие» начал обслуживание специальных счетов ростовских застройщиков
С 1 июля этого года в федеральном законодательстве произошли изменения, касающиеся строительства, в связи с чем застройщики должны открывать в банках спецсчета.
Похитившие 15 млн рублей застройщики из Ростовской области пойдут под суд
На строительство дома для ветеранов и переселенцев из ветхого жилья было они получили более 20 млн руб. бюджетных средств.
За первую половину 2018 года в Ростовской области зарегистрировали 11,5 тыс дольщиков
Это на 53% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
Директор двух строительных фирм в Ростовской области осужден на 5,5 лет
Предприниматель обманул более 300 дольщиков на сумму свыше 235 млн рублей.
Ещё один ростовский застройщик стал фигурантом уголовного дела
Гендиректора строительной фирмы подозревают в злоупотреблении полномочиями.
Застройщик сдал проблемный дом в Ростове только после вмешательства прокуратуры
Застройщик на три года просрочил срок сдачи жилого дома.
Ростовская область стала лидером по росту договоров долевого строительства
В регионе зафиксирован рекордный рост новых дольщиков.
Главному фигуранту дела ЖК «Европейский» в Ростове дали семь лет
Но обманутые дольщики остались не довольны приговором и собираются обращаться в генпрокуратуру ЮФО.
Ростовская область стала лидером по числу недостроенных объектов долевого строительства
Ранее власти региона заявляли, что для завершения строительства проблемных домов необходимо порядка 8 млрд. рублей.
Донской парламент принял «революционные» правки в закон о мерах поддержки дольщиков
Также депутаты внесли и другие изменения в этот закон.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
