Регистрация недвижимости в Ростове-на-Дону

Регистрация жилой недвижимости

Регистрацию права собственности на все виды недвижимости осуществляет Регистрационная палата (территориальное Управление Федеральной регистрационной службы): регистрация коммерческой недвижимости Ростов-на-Дону и регистрация жилья – это запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В записи отражается информация о виде права на имущество и основании возникновения такого права (правоустанавливающий документ), правообладателе (субъекте права) и самом объекте права. Дата внесения записи является датой госрегистрации права. Регистрация жилой недвижимости Ростов-на-Дону заканчивается выдачей Свидетельства о государственной регистрации.

Перечень документов:

• заявление о регистрации Договора купли-продажи (при наследовании – нотариально удостоверенное заявление)
• паспорта субъектов права (продавца и покупателя) – оригиналы и ксерокопии
• квитанция об уплате пошлины за государственную регистрацию
• оригинал и ксерокопия Свидетельства о регистрации права (или другого правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности продавца)
• оригинал техпаспорта БТИ и экспликации помещений
• оригинал договора купли-продажи (2 экземпляра)
• справка о зарегистрированных в помещении лицах (оригинал и ксерокопия)

Дополнительно регистрация жилой недвижимости Ростов-на-Дону требует предоставления:

• разрешения органа опеки и попечительства (если собственником помещения является несовершеннолетний)
• заявления от покупателя – о регистрации права собственности
• заявления от продавца – о регистрации перехода права собственности
• оригинала и копии квитанции об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности
• оригинала и копии документов, подтверждающих выполнение дополнительных условий купли-продажи (если такие были предусмотрены договором)

Стоимость регистрации и жилья, и коммерческих объектов составляет 7 000 рублей (до 10 000 рублей при пользовании услугами фирм-посредников), а сама регистрация жилой недвижимости Ростов-на-Дону или коммерческих объектов длится не более одного месяца.

Регистрация коммерческой недвижимости в Ростове

Регистрация коммерческой недвижимости Ростов-на-Дону происходит аналогично регистрации недвижимости жилой. Документы, подаваемые в регистрационную палату:

• правоустанавливающие документы
• свидетельство о регистрации права на данный объект (для продавца)
• поэтажный план, экспликация или кадастровый паспорт
• выписка из технического паспорта
• правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок (если объектом права является отдельно стоящее здание)
• справки БТИ (о состоянии объекта и его балансовой стоимости)
• документы продавца и покупателя

Отличия регистрации недвижимости для юридического и физического лица есть: регистрация коммерческой недвижимости Ростов-на-Дону для юридического лица требует наличия решения (протокола общего собрания) учредителей о приобретении конкретного объекта недвижимости за конкретную сумму денег. Кроме этого, требуется подтверждение полномочий (в соответствии с уставом предприятия) того лица, которое подписывает документы (договора купли-продажи, заявления в Регистрационную палату и прочие).

Контакты Регистрационной палаты в Ростове

Адреса:

344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 51/15

Телефон/Факс: (863) 240-93-65

344000, г. Ростов-на-Дону, Соборный пер., 2А

Телефон: (863) 262-29-68, факс 268-82-47

Читайте также:

Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону