Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону

Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону, объемы жилого строительства, качество предлагаемого жилья – это основа для определения рыночных цен на жилье в Ростове. Анализ жилья и оценка коммерческой недвижимости в городе осуществляется сертифицированными компаниями на основании.

Виды оценки недвижимости в Ростове-на-Дону

В зависимости от целей, преследуемых оценщиком, возможны следующие виды оценки недвижимости в Ростове-на Дону:

• Определение рыночной стоимости объекта оценки (за какую сумму реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени).
• Определение инвестиционной стоимости объекта оценки (расчет доходов, которые принесет вложение инвестиций в определенный вид недвижимости).
• Определение ликвидационной стоимости объекта оценки недвижимости (проще говоря, по какой цене недвижимость можно продать быстро в связи с какими-то обстоятельствами).
• Определение кадастровой стоимости (для налогообложения).
• Оценка производится в рамках трех подходов: сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы. 

Процедура оценки недвижимости

• Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Стандартов оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности».

Указанные документы определяют порядок проведения оценки жилой недвижимости в городе, порядок проведения анализа информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах.

Результаты оценки одновременно является и основанием для определения стоимости жилья в ростовском регионе для каждого  сегмента жилой недвижимости (социальной, элитной, бизнес класса). 

Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону проводится по данным компаний-застройщиков, агентств недвижимости и экспертного (кадастрового) анализа лицензированных компаний (независимых оценщиков).

Читайте также:

Рейтинг застройщиков недвижимости Ростова-на-Дону

Оценочные компании Ростова-на-Дону