Рейтинг оценочных компаний Ростова 2012

Рейтинг ведущих оценочных компаний Ростова 2012

 В итоговую версию рейтинга оценочных компаний Ростова вошли ведущие игроки с оборотом от услуг оценки и экспертизы за   2012 г.  не мене 4,9 млн руб. 

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос среди топ-менеджеров и руководителей крупнейших компаний в сфере оценки бизнеса и проведения экспертизы на территории региона для определения круга крупнейших компаний и показателей для оценки их деятельности, проанализировали перечень компаний в справочных  веб – ресурсах и сайты этих  компаний. Для подтверждения показателей деятельности, компании предоставили заверенные копии налоговых деклараций/бухгалтерских отчетов за период. Информация, полученная от компаний, была перепроверена. По оценкам экспертов, компании ООО «Бета-консалтинг» и ООО «Мемфис» являются одними из лидеров рынка. Однако в этом году эти игроки отказались от участия в маркетинговом исследовании «ДК».

Основной ранжирующий показатель —  оборот от услуг оценки и экспертизы в РО в 2012 г. Дополнительные показатели— выработка на 1 сотрудника, проводящего оценку/экспертизу в 2012г., млн руб.; кол-во клиентов в 2012 г., млн руб.; кол-во штатных аттестованных специалистов на 01.06.13 г., чел.; кол-во клиентов  — юрлиц в 2012, шт.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

В/р - вне ранжирования, т.е. компания не предоставила показатель для ранжирования.

Автор ТОП-листа «ДК» от 09.07.2013: Марина Клочкова

ТОП - 6 ведущих компаний в сфере оценки и экспертизы бизнеса

 Лидеры по клиентам

Лидеры по квалифицированным сотрудникам

Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц

Лидеры по выручке на одного оценщика*

* В таблицу включены компании, предоставившие данные по обороту от оценочной деятельности, необходимые для расчета выручки на 1 оценщика

Тренды на рынке оценочных услуг Ростова

1.После кризиса объемы заказов у ростовских оценочных компаний сократились в 2-3 раза. По мнению игроков рынка, объем рынка оценочных услуг с каждым годом снижается в среднем на 10%. По итогам 2012 года он составил около 150 млн рублей в денежном выражении. Как отмечают эксперты, причина отрицательной динамики заключается в несостоятельности нормативно-правовой базы, высокой конкуренции и жестком демпинге со стороны мелких оценочных компаний.

2.В сфере оценочных услуг Ростова происходит передел рынка. Многие квалифицированные оценщики покидают этот бизнес, переходя в смежные отрасли, которые не регламентируются законодательством. Им на смену приходят специалисты  из юридических компаний, которые ведут дела по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков. По данным  ростовского отделения РОО, за  последний квартал в организацию поступило около 7 запросов от юридических компаний, желающих получить дипломы оценщиков и стать адвокатами стоимости.

3.Основными клиентами крупнейших оценочных компаний Ростова являются юрлица. На сегодня доля клиентов – юридических лиц в большинстве крупнейших оценочных компаний региона составляет около 60%. При этом около 55% из них обращаются в компанию за услугой оценки недвижимого имущества, 15% — за оценкой оборудования и транспорта и 10%— за оценкой бизнеса и ценных бумаг.

4.На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывается российское законодательство. Так, в 2014 г. вступит в силу новый закон о Федеральной контрактной системе (ФКС). По мнению игроков рынка, ФКС может изменить ситуацию в лучшую строну в разрезе качества предоставляемых услуг.  Так как на сегодня стоимость лота аукциона или конкурса падает от стартовой цены до 90%, и в 70% случаев заказчик недоволен конечными результатами и имеет претензии по качеству полученных услуг.

События на рынке оценочных услуг Ростова

1.Земли сельхозназначения и населенные пункты в этом году получат новую государственную кадастровую оценку, которая ляжет в основу нового налога на недвижимое имущество. Если новая стоимость владельцу покажется несправедливой, он сможет ее оспорить. Причем в досудебном порядке – путем обращения в специальную комиссию при управлении областного Росреестра.

2.В феврале 2013 г. была завершена подготовка Открытой Концепции оценочной деятельности в России на 2013-2017 гг. Концепция включает анализ текущей ситуации в оценочной деятельности в России, прогнозы развития отрасли, а также инструменты выхода отрасли из существующего кризиса и обеспечения ее устойчивого роста в долгосрочной перспективе. Разработчиками Концепции выступили представители СРО оценщиков РФ.

Прогнозы на рынке оценочных услуг Ростова

Андрей Никонов, гендиректор ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ»

Рынок оценочных и экспертных услуг неумолимо сужается. Темпы падения -10-15% ежегодно. В ближайшее время (за 2013 г.) отрасль могут покинуть до 20% участников рынка. Приватизация госимущества практически закончилась, переоценка основных фондов не актуальна, переход на МСФО  в регионе - единичные случаи, которые идут под контролем и при участии ведущей «аудиторской четверки» России. В сфере банковского кредитования банки все реже прибегают к услугам оценщиков, используя для оценки свои залоговые службы. На конкурсах и аукционах в сфере предоставления оценочных услуг царит демпинг - падение от и так невысокой первоначальной цены составляет в среднем 80%.

Арам Сафарян, заместитель генерального директора ООО «Лендлорд-эксперт»

Если говорить об оценки для целей залога, то я думаю в ближайшее время при отсутствии внешних экономических шоков ситуация на рынке оценки будет развиваться в ногу с объемом выданных кредитов как населению по ипотечным сделкам, так и юридическим лицам.

Евгений Цымбал, исполнительный директор ООО «Терра Докс Инвест»

Компании, имевшие финансовые резервы в период кризиса 2008 г. и посткризисного периода, только сейчас ощутили проблемы с дальнейшим развитием и, как следствие, для того чтобы удержаться на плаву жертвуют качеством услуг ради прибыли. Что говорит об уменьшении работ по оценке в соответствии с МСО и МСФО. Поэтому сделать качественный  прогноз о становлении рынка оценочных услуг  можно будет только к 2014 г.