Исследование рынка недвижимости в Ростове-на-Дону
О рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону
Согласно данным Ростовстат, в Ростовской области предприятиями и организациями с учетом индивидуального жилищного строительства в январе-июне 2015 года построено 12816 квартир общей площадью 1089 тыс. кв. метров, что составило 103,7 процента к соответствующему периоду прошлого года.
Основной объем введенного жилья с начала 2015 года приходится на индивидуальных застройщиков – 759,9 тыс.кв.метров, или 69,8 процента от общего объема. По сравнению с январем-июнем 2014 года ввод индивидуальных жилых домов увеличился на четверть.
Вместе с тем по объему ввода в действие общей площади жилых домов Ростовская область оказалась наименее динамичным субъектром ЮФО - прирост этого показателя в 1 пг 2015г. составил лишь 3,7%.
Предприятия и организации по итогам января-июня 2015 года снизили темпы ввода жилых домов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 25,6 процента, ими с начала 2015 года построены жилые дома общей площадью 329,1 тыс.кв. метров.
>> Посмотреть дополнительную информацию о динамике жилой недвижимости в регионах присутствия ДК в разделе "Инфографика по рынку строительства"
Спрос и предложение на жилую недвижимость Ростова-на-Дону
Рынок новостроек Ростова-на-Дону
Динамика цен на квадратный метр новой недвижимости в Ростове
Вторичная недвижимость Ростова-на-Дону
Строительство жилой недвижимости в Ростовской области
На сегодняшний день количество новостроек в Ростове и его пригородах насчитывает более 120 объектов различного класса.
|
Район
|
кол-во новых ЖК*, шт.
|
|
Железнодорожный
|
14
|
|
Кировский
|
14
|
|
Пролетарский
|
14
|
|
Октябрьский
|
8
|
|
Советский
|
8
|
|
Ворошиловский
|
6
|
|
Ленинский
|
4
|
|
Первомайский
|
2
|
|
Суворовский
|
2
|
В ответ на меняющиеся экономические условия и покупательскую способность населения застройщики переходят к строительству объектов более экономичного класса. За последние четыре года снизился и метраж строящихся квартир - с 2010 года средняя площадь квартир уменьшилась на 9%.
Строительные компании Ростовской области, как и во многих регионах России, в 2015 году сократили затраты на возведение планируемых объектов недвижимости. Сегодня сложно спрогнозировать дальнейшее развитие событий, оказывающих влияние на строительную отрасль, поэтому многие застройщики стали переходить на более дешевые строительные материалы, чтобы не нарушать сроки сдачи объектов и вместе с тем предложить покупателем более низкие цены.
Примечание: Данные по крупным и средним организациям
Застройщики жилой недвижимости
| 1 | Алиша-ЮГ | 17 | Интерстрой | 33 | СК Проспект |
| 2 | Альянс-200 | 18 | Концерн Покровский | 34 | СК Стройзаказчик |
| 3 | Анастасия, СК | 19 | Лидер, ООО | 35 | Славяне |
| 4 | АРМстрой | 20 | Маралин | 36 | СМУ 1 |
| 5 | БазисИнвестСтрой | 21 | Мастер-Хаус, ООО | 37 | Союзжилюгстрой |
| 6 | Вертикаль, ГК ДСК | 22 | Наш городъ, ООО | 38 | СтройКапиталДевелопмент |
| 7 | Вертол-Девелопмент | 23 | НЖК-ЮГ | 39 | Стройпром, ООО (ГК СВА) |
| 8 | ВКБ | 24 | Новострой-Дон | 40 | Стройтехнопарк |
| 9 | ГК Ареал | 25 | САП | 41 | УК Союз |
| 10 | ГК Стройсервис (Строй СИТИ) | 26 | Патриот | 42 | Универсальная строительная компания |
| 11 | Дон-две столицы (ГК Снегири) | 27 | РемСпецСтрой | 43 | Феникс-инвест |
| 12 | Донской Альянс | 28 | Ростовгипрошахт | 44 | Фирма Кристина |
| 13 | Донской, КП | 29 | Ростовское | 45 | ЦСТ Строй |
| 14 | Донстрой | 30 | ГК Сигма | 46 | Югремстрой |
| 15 | Жилстрой | 31 | СК "10-ГПЗ" | 47 | ЮГ-Трансинвест |
| 16 | ЖСК Мегаполис | 32 | СК Изумрудный | 48 | Южные строительные технологии |
Агентства недвижимости Ростова-на-Дону
| 1 | Агентство Элитной Недвижимости Дворянское гнездо | 13 | Лендлорд, АН | 25 | Спецстрой, РК |
| 2 | Альфа-Дон | 14 | Мир новостроек | 26 | Стройинвест, АН |
| 3 | АН Женева | 15 | Наследие | 27 | Стройкомплекс |
| 4 | АН Титул | 16 | Нирлан | 28 | Терра, АН |
| 5 | Ан Форсаж | 17 | Новая линия, АН | 29 | Универсал-Недвижимость |
| 6 | АСО Комстрой | 18 | ОКей-ИНВЕСТ | 30 | ЮгТехСтрой |
| 7 | Ваш выбор плюс | 19 | Осипов и К, АН | 31 | Южная девелоперская компания |
| 8 | Гриф-недвижимость | 20 | Парус | 32 | ЮИТ ДОН |
| 9 | Департамент недвижимости | 21 | ПРГ Респект | 33 | Юпитер + |
| 10 | Домиан.ru | 22 | РИЭЛТИ | 34 | Ямал |
| 11 | Дон-МТ-недвижимость | 23 | Росжилком | ||
| 12 | Компания ДАЛЛАС | 24 | Ростовская служба недвижимости плюс |
>>Рейтинг агентств недвижимости Ростова-на-Дону
Исследование от 24.07.2015г. подготовлено аналитической группой сети "Деловой квартал"
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
