Подписаться
Курс ЦБ на 08.07
78,71
92,41

НЖК поставит строительство коттеджей на поток

Инвестиции в освоение региона на 2007 г. руководство НЖК оценивает в $80 млн. Эти деньги в том числе пойдут на создание в Ростове собственной производственной базы – завода по изготовлению деревянн

На прошлой неделе «Национальная жилищная корпорация» (НЖК) объявила о начале строительства второй очереди коттеджного поселка «Солнечный». Для освоения рынка малоэтажного строительства в области компания планирует создать «отверточное» производство деревянных стеновых панелей. При поддержке местной администрации НЖК намерена занять заметное место на рынке жилья ЮФО.

Инвестиции в освоение региона на 2007 г. руководство НЖК оценивает в $80 млн. Эти деньги в том числе пойдут на создание в Ростове собственной производственной базы – завода по изготовлению деревянных многослойных стеновых панелей. Он будет работать по технологиям австрийского концерна Wolfsystem. «Я считаю, что привлечение зарубежных партнеров в этот проект устранит дефицит в производстве стройматериалов и ускорит развитие малоэтажного строительства в ЮФО, – рассказал председатель совета директоров НЖК АЛЕКСАНДР ОВЧИННИКОВ. – На первом этапе завод позволит возводить 45-50 тыс. кв. м жилья в год, потом мы будем наращивать мощности. Согласно имеющимся договоренностям с полпредом ЮФО, Ростовская область и Краснодарский край станут регионами, где мы расположим базовые заводы, поставляющие стройматериалы на весь Южный округ». Аналогичное производство компании уже действует в Воронеже и обеспечивает проекты НЖК в центральном регионе.

СЕРГЕЙ ТЫСЯЧНЫЙ, генеральный директор НЖК, считает, что безусловное преимущество его компании – наличие собственной финансовой и производст­венной базы. Этим можно объяснить стремительное продвижение в регионах, где оператор осваивает практически свободную нишу. Сергей Тысячный: «На российском строительном рынке почти нет крупных застройщиков и инвесторов, которые бы занимались масштабным производством и строительством загородных поселков».

Первый проект НЖК в Ростовской области – коттеджный поселок «Солнечный» в 10 км от Батайска. Изначально его строило предприятие «Ростнефтересурс-строй», но не выполнило свои обязательства. В мае 2006 г. НЖК приобрела эту компанию в счет уплаты долгов (150 млн руб.). По словам Александра Овчинникова, корпорация взяла на себя обязательства ликвидировать задолженность предыдущего застройщика микрорайона­ «Солнечный» перед дольщиками, на что намерена потратить порядка 25 млн руб. Затем она продолжит строительство таун-хаусов на территории Ростовской области и ЮФО в рамках программы «Доступное жилье».

Амбициозные планы НЖК в Росто­ве эксперты считают оправданными. «В центрах городов возможность возводить новые жилые дома не безгранична. Поэтому будущее жилищного строительства за малоэтажными поселками с развитой инфраструктурой на окраинах крупных городов или в их пригородах», – считает ЕВГЕНИЙ ИВАКИН, председатель совета «Ассоциации строителей Дона».

По данным экспертов, сейчас, кроме «Солнечного», в Ростовской области строят только два поселка коттеджного типа – «Беловодье» компании «Каскад-Холдинг» и таун-хаусы, принадлежащие компании «Адамант». Но они будут готовы к заселению не раньше 2009 г. Другие строительные компании Ростова пока не готовы менять стратегию своего развития, считают эксперты. «Если НЖК, в дополнение к возможности финансирования проектов собственными средствами, введет в эксплуатацию собственный завод и начнет активное строительство коттеджных поселков и таун-хаусов, то захватит перспективный рынок практически голыми руками», – заметил один из участников ростовского строительного рынка, пожелавший остаться неназванным.

Риэлторы в последнее время отмечают интерес ростовчан к комфортабельным коттеджам в пригородах Ростова и готовы работать в этом направлении. «Основным сдерживающим фактором при покупке является отсутствие коммуникаций, – отмечает МИХАИЛ КИРНОСОВ, заместитель директора департамента по продаже и аренде жилой недвижимости компании «Нирлан». – Но при грамотном отношении застройщика к инфраструктуре и растущем покупательском спросе, наша компания готова активно сотрудничать с организациями, специализирующимися на коттеджной застройке».

Самое читаемое
  • Оборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отрасляхОборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отраслях
  • Новые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионахНовые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионах
  • Путин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездоПутин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездо
  • ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.