Подписаться
Курс ЦБ на 03.07
70,51
79,51

Парамоновские склады

Описание памятника

Парамоновские склады 1

Парамоновские склады — комплекс складских сооружений XIX века в Ростове-на-Дону. Расположены на берегу Дона, между проспектом Соколова и Университетским переулком. Памятник федерального значения.Самый старый корпус Парамоновских складов построен в середине XIX века, последний — в конце 1890-х годов. Строили склады инженеры Якунин и Э. Шульман. Название памятника связано со знаменитым зернопромышленником Елпидифором Парамоновым. Он находится в плохом состоянии, в связи с чем на его территории изредка проводятся субботники. В разное время появился целый ряд проектов, по которым памятник должен был привлечь внимание бизнесменов, которые могли бы привести его в адекватное статусу состояние.

Попытка убрать территорию памятника силами горожан

В 2011 году группа ростовчан изъявила желание убрать мусор с родника, расположенного на территории знаменитых Парамоновских складов. Желая придать делу официальный статус, в ЗСРО от группы энтузиастов обратился ростовчанин Никита Шорохов. В ответе значилось, что федеральный закон запрещает уборку мусора некомпетентным лицам.

Однако в министерстве культуры Ростовской области сообщили, что областные власти находятся в том же положении, что и группа ростовских энтузиастов — они не имеют права платить из областного бюджета за работы по содержанию исторических памятников федерального значения.

Попытка приватизации

В 2011 году правительство области сделало попытку передать объект в городское или областное ведение, а затем построить на его месте культурно - выставочный комплекс с музеем истории Ростова и территорию, благоустроенную в едином стиле с набережной. К 2012 году склады были приватизированы, что не понравилось УФАС. Государственной программой запрещена приватизация движимых и недвижимых объектов исторического и культурного наследия, к которым относится комплекс экспортных зерновых складов. Прокуратура направила иск о признании недействительным приватизации в Арбитражный суд, иск был удовлетворен.

Попытка "Опоры России"

В 2013 году "Опора России" представила инвестпроект, предпологающий реконструкцию исторического памятника «Комплекс экспортных зерновых складов ХIХ века» на заседании Координационного совета по инвестициям при Администрации города. Составители проекта предлагали долгосрочную аренду памятника как законный вариант использования объекта.

Концепция предполагала полное восстановление внешнего исторического облика складов на основе сохранившихся фрагментов. Недостающие части конструктивных элементов зданий планировалось воссоздать при помощи визуализации и подсветки надстроек, сделанных при помощи современных технологий.

Предполагалось концептуальное воссоздание инженерных систем охлаждения складов ХIХ века, спроектированных с использованием природных родников, вода которых круглый год имеет постоянную температуру от +6 до +8 градусов. На восстановленном объекте было запланировано пять тематических зон. Первая: открытые галереи, включающие изображения, тексты и фильмы о действующих на территории региона предприятиях, об условиях и преференциях для инвесторов, о достопримечательностях Донского края. Вторая: закрытые VIP-зоны, предназначенные для предоставления эксклюзивных информационных и коммуникационных услуг. Третья: ткрытые диорамы, в которых вниманию гостей будут представлены традиционные виды промыслов и ремесел.Четвертая: «бутик-отель» для гостей города. Пятая - фуд-корт.

Несмотря на поддержку мэра, проект развития не получил, объект продолжил разрушаться.

Парамоновские склады 2

Центр современного искусства

В 2013 году Московское архитектурное бюро разработало свой проект реконструкции исторического памятника.

Концепция обустройства исторического памятника предполагала сохранение строений и архитектуры складов, прозрачную крышу, которая будет открывать обзор с верхнего этажа на первый этаж. Вице-губернатор Ростовской области Игорь Гуськов в честь Года Культуры обещал зеленый свет созданию такого центра современного искусства.

В 2014 году под этот проект нашли инвестора. Собственником объекта является эксплуатационное предприятие, работающее в системе федерального Министерства имущества. Между эксплуатационным предприятием и ООО «Альянс-М» заключён договор аренды сроком на 45 лет. Компания обещала реализовать проект, по которому объект будет переделан в центр современного искусства с гостиницами, деловым центром, рестораном и спа-зоной.

В марте 2015 года появилась информация по приблизительной стоимости заявленного проекта. Ее оценили в 1,2 млрд руб.  Завершить работы было запланировано к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Срок окупаемости всего комплекса составит как минимум 5-7 лет.

Переговоры на тот момент со стороны «Альянс-М» велись о приобретении нескольких объектов, которые прилегают к Парамоновским складам и которые планируется включить в состав комплекса. В готовом виде объекты будут занимать от трех до пяти этажей. Реконструкция максимально сохранит оригинальный исторический комплекс.

Апарт-отель "Времена Года"

Парамоновские склады 3

В апреле 2015 года генеральный директор ООО «СтройИнвест-Центр» Валерий Мазанов презентовал бизнес-проект строительства апарт-отеля «Времена года». По проекту площадь 12-этажного апарт-отеля составляла 18, 8 тыс. кв.м. Предполагалось строительство 3 подземных этажей и парковки на 77 мест.  Валерий Мазанов предложил соединить существующую смотровую площадку на набережной с той, которая появится в здании. Срок реализации проекта – 2 года. Разрешение на строительство было получено. Строительство предполагалось в непосредственной близости от "Парамоновских складов".

К маю 2015 года появились петиции как от противников стройки, так и от стронников. На платформе change.org ростовчане  3 июня «против» проголосовали 1755 человек, «за»  - 1895. Администрация отреагировала на это и организовала встречу застройщика с активистами. Вскоре после этого из-за непредоставления гарантии сохранности "Парамоновских складов", строительство апарт-отеля Валерия Мазанова на ростовской набережной было приостановлено.

Проект апарт-отеля в итоге не прошел государственную историко-культурную экспертизу. Не был согласован раздел о проведении археологических работ и сохранности Парамоновских складов. Разрешение на строительство приостановлено до устранения всех замечаний. 

Новости

«Не надо денег, избавьте от отчетов». Компании бегут из списка государственных льготников«Не надо денег, избавьте от отчетов». Компании бегут из списка государственных льготников
«Все эти поправки обществу еще предстоит осмыслить». Чем обернутся итоги референдума
«Путин получит нужные ему цифры». ЦИК подводит первые итоги голосования по поправкам
Число заболевших коронавирусом в России превысило 650 тыс. человек
«Уральские авиалинии» не будут выплачивать дивиденды акционерам за 2019 г.
«Прилетела ниоткуда и внезапно». Тиньков переболел коронавирусом. Его лечат от лейкемии
Госкорпорация ВЭБ отсудила у главного редактора «Эксперта» 751 млн руб.

Бизнес

«Пришло время, когда «гаражный» производитель может стать успешнее, чем крупный завод»«Пришло время, когда «гаражный» производитель может стать успешнее, чем крупный завод»
«Пандемия нам помогла», — Евгений Фомин, «Уралкерамика»
«Не работают только очень законопослушные». Дмитрий Алексеев, DNS — о бизнесе в провинции
Кто выживет после коронакризиса, нужны ли МСБ кредиты и когда будет рост — мнения банкиров
«Хорошей поддержкой для бизнеса была бы отмена налоговых платежей до конца 2020 г.»
«Государство по отношению к предпринимателям выступает как предприниматель»
Все в онлайн! Как Почта России помогает бизнесу пройти испытание коронавирусом

Свое дело

«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия

Качество жизни

«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Олег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»
COVID заставляет думать о завтра. Estate planning как способ сэкономить при наследовании
«У секса не останется конкурентов». Зачем открывать магазин для взрослых в кризис? (18+)
Ваша туристическая поездка отменилась из-за пандемии COVID-19. Как вернуть деньги за тур?
«Порой важно сделать карьерную паузу для самооценки. Время от времени придется обнуляться»

Мнения

«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
Герман Греф: «Уверен, у нас есть такие люди, как Илон Маск. Но нет среды»
«Продать бы бизнес и жить на дивиденды». Как кризис изменил отношение россиян к деньгам
«А если РФ прекратит отношения с Китаем? Полки опустеют? Нет, просто цены вырастут»
«Компанию из РФ не построить. Офис нужно делать там, тратить годы на понимание культуры»
«Всю поддержку получает крупняк, малый бизнес для Путина словно отсутствует как класс»
«Экономический шок 2020 года беспрецедентен: ничего подобного мир не видывал уже 90 лет»

Лайфхаки

Вспоминайте про библиотеку. Как не поддаваться панике в мире, где «все плохо»?Вспоминайте про библиотеку. Как не поддаваться панике в мире, где «все плохо»?
«Финансовые рынки отключены от реальной экономики». Это худшее за 80 лет состояние
Нет денег? Вкладывайте время. Шесть способов обеспечить себе пассивный доход
Работа, которая бесит и утомляет, на самом деле — ваше счастье в жизни. Судите сами
Выгоните всех, кто схож с вами во мнениях и суждениях. Такое окружение губит
Гражданство РФ будут давать за год работы, стоянки у ТЦ изменятся. Главные законы июля
«Решать вопрос выгорания средствами от усталости — как таблетками от мигрени лечить понос»
Смотрите также в рубрике «Исторические памятники»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.