Сделки по купли-продажи жилья выросли в два раза

«Деловой Квартал» опубликовал ТОП-лист «Ведущие АН». По даным Управления Росрестра, объем зарегистрированых сделок купли-продажи жилья в 2010 г. по сравнению с 209 г. увеличился в два раза.

Тренды 2010 года.

1. За 2010 г., по данным Управления Росреестра, в Ростове было зарегистрировано 14,4 тыс. сделок с жилой недвижимостью – на 54% больше, чем в 2009 г. Динамика обусловлена в первую очередь высокими темпами ввода жилья в городе. Так, в 2010 г. на территории Ростова ввели в эксплуатацию 8 тыс. квартир общей площадью 850 тыс. кв. м, что на 1,2% превысило уровень 2009 г.

2. Стоимость жилых объектов вернулась к докризисным показателям. По оценкам экспертов, стоимость жилых объектов сейчас находится на уровне середины 2007 г. Если в 2008 г. цена предложения на продажу стандартной однокомнатной хрущевки в районе пл. Ленина достигала 2,1 -2,2 млн. руб., в I п/г 2010 г. — 1,3 -1,35 млн руб., то сейчас — в среднем 1,6 -1,7 млн руб.

3. Темпы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в прошлом году в Ростове снизились на 1,4 % по сравнению с 2009 г. Населением за счет собственных и заемных средств построено 4,5 тысячи жилых домов общей площадью 589,7 тыс. кв. м. Доля города в общем объеме ИЖС в области составила 44,3%, это на 2,3 % ниже показателей 2009 г.

4. По данным АН «Титул», доля «двушек» (34,1%) и однокомнатных квартир (24,38% ) в общем объеме предложений о продаже жилья на вторичном рынке в январе текущего года составила около 60%. В структуре покупательского спроса их доля —70%.

Эконом-класс составляет полову построенного жилья в Ростове

Структура первичного рынка МЖС Ростова по классам на сентябрь 2010 г.

Класс

Общая жилая площадь, кв. м

Доля, % от общей жилой площади

эконом-

342 027

51,1

средний

247 525

37,0

бизнес-