Подписаться
Курс ЦБ на 15.07
78,37
91,77

Офис Сервис стал лидером среди девелоперов офисной недвижимости Ростова-на-Дону

Аналитический отдел журнала «Деловой квартал» составил рейтинг девелоперов офисной недвижимости Ростова-на-Дону. Выяснилось, что наиболее востребованной площадью офисных помещений является 50-100.

В рейтинге участвуют крупнейшие компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Ростове-на-Дону. Основной ранжирующий показатель – площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Ростове-на-Дону на первое октября 2013 года. Дополнительные показатели – совокупная площадь коммерческих объектов в управлении (кв. м), а также количество арендаторов.

 Лидером среди девелоперов офисной недвижимости Ростова-на-Дону стала компания Офис Сервис, вторую строчку заняла DDC Consulting, третья строчка досталась Первой Эксплуатационной Компании.

Отметим, что лидером по совокупной площади коммерческих объектов в управлении стала DDC Consulting.

Тренды на рынке УК офисной недвижимости Ростова

1. Совокупная площадь офисных помещений Ростова в 2012 году, по оценкам экспертов южного регионального центра оценки «ВЕАКОН», выросла на 13% и составила порядка 458 тыс. кв. м. Столь значительный рост обусловлен за счет ввода в эксплуатацию ряда офисных объектов: БЦ «Пять морей» (общей площадью около 41 тыс. кв. м.), БЦ «Риверсайд» (23,5 тыс. кв. м), БЦ «Ритм» (около 5 тыс. кв. м). В первом полугодии 2013 года общая площадь предложения офисной недвижимости в городе достигла  481,5 тыс. кв. м,  259 тыс. кв. м. из которой - объекты класса А и В.

2. Традиционно на ростовском рынке офисной недвижимости сильные позиции занимают бизнес-центры класса С, расположенные в центральной части города. По мнению аналитиков АКГ «ЮИКЦ», они создают значительную конкуренцию объектам класса В. В настоящее время vacancy рынка класса А и В (незанятые площади) находится в диапазоне 90-93% от общей арендопригодной площади бизнес-центров. Это сравнительно высокое значение, свидетельствующее о сохранении привлекательности сегмента.

3. Арендные ставки в 1 пг. 2013 г. замедлили темпы роста.  По словам руководителя направления «Девелопмент» АКГ «ЮИКЦ» Дениса Серикова, средневзвешенная арендная ставка на офисную недвижимость класса А и В в первом полугодии 2013 года достигла 1170 руб./кв. м/мес. Темп роста за последний год был сравнительно небольшим и составил 108,4%. «В ближайшие 1-2 года мы ожидаем умеренный рост арендных ставок (не более 5-10% в год в среднем по рынку) и незначительное снижение заполняемости в объектах класса А. Объем предложения будет возрастать на 5-8% в год», - отмечает эксперт.

4. Наиболее востребованной площадью офисных помещений по-прежнему является 50-100 кв. м. В таких помещениях может комфортно разместиться небольшая компания, доля таких арендаторов является значительной. При этом предпочтения по площади отличаются в зависимости от специализации компании. Например, наиболее предпочтительная площадь для банков составляет до 1 тыс. кв. м, страховых компаний – 300-800 кв. м, для предприятий малого бизнеса, оказывающих услуги населению – до 50 кв. м.,- сообщает г-н Сериков.

 

ПОЛНЫЙ РЕЙТИНГ ЗДЕСЬ

Самое читаемое
  • Беспилотные трамваи в Екатеринбурге появятся уже в этом десятилетииБеспилотные трамваи в Екатеринбурге появятся уже в этом десятилетии
  • Спрос на концерты в Екатеринбурге вырос: чье выступление стало самым посещаемымСпрос на концерты в Екатеринбурге вырос: чье выступление стало самым посещаемым
  • Как зарабатывать 500 тыс. рублей чистой прибыли на ритейле?Как зарабатывать 500 тыс. рублей чистой прибыли на ритейле?
  • В Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. КосмонавтовВ Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. Космонавтов
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.