Недвижимость - 20.08.2007

компании

В Батайске построят многоуровневые стоянки

Ростовская компания ООО «Универсал-2» планирует за два года построить в Батайске семь многоуровневых стоянок. Строительство первой начнется весной следующего года в северном микрорайоне города.

Заместитель директора компании «Универсал-2» ВИКТОР БИВАЛЬКЕВИЧ рассказал, что в каждом из семи микрорайонов Батайска появится минимум по одному шестиэтажному гаражу, на 296 боксов каждый. У гаражей будет эксплуатируемая кровля, рассчитанная на 50 машиномест. Сейчас проект строительства находится на государственной экспертизе в Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области.

«Первоначально мы планировали реализовать свой проект в Ростове. Но не удалось договориться с местной администрацией: место, на котором мы предполагали разместить стоянку, было отдано под строительство торгового центра Metro Cash & Carry», – сообщил г-н Бивалькевич. По его словам, ростовский проект разрабатывала новосибирская компания «Еврокоммун Водоканал», основываясь на аналогичном проекте в Новосибирске. «Для Батайска концепцию проекта пришлось видоизменить в связи с тем, что город маленький: количество машиномест в каждой стоянке сократили», – рассказал г-н Бивалькевич. Сумму инвестиций и сроки окупаемости проекта компания пока не раскрывает.

НЛК внесла коррективы в собственный проект

В начале августа «Национальная логистическая компания» запустила в эксплуатацию первую очередь логистического парка «НЛК-Батайск». Строительство оставшихся четырех очередей планируется завершить до 2010 г.

Как рассказал директор по региональному развитию ООО «НЛК» ОЛЕГ МАМАЕВ, всего планами компании предусмотрено построить пять очередей, суммарной площадью 50 тыс кв.м Начало строительства второй очереди запланировано на апрель 2008 г., а возведение 3-й, 4-й и 5-й – компания намерена завершить до 2010 г. «Сейчас ведутся подготовительные работы к строительству второй очереди, но в сам проект будут внесены изменения. Рынок развивается, и мы сейчас видим, что наши существующие типовые проекты уже не удовлетворяют потребностей рынка. Яркий пример – требование увеличивать количество ворот.

Мы считаем, что старый норматив для класса «А» (одни автоворота на каждые 1000 кв. м. площади застройки, которые находятся во фронтальной части) – это мало, так как товарооборот у наших клиентов постоянно увеличивается», – говорит г-н Мамаев . По новому проекту, одни ворота будут установлены на каждые 700-800 кв. м терминала, а их общее количество достигнет 15-ти. Инвестиции в «НЛК-Батайск» составят более 1 млрд руб., сроки окупаемости – 5-7 лет.

«Банк Жилищного Финансирования» продаст офисы в ипотеку

В конце июля «Банк Жилищного Финансирования» (БЖФ) объявил о запуске новой ипотечной программы на покупку коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону. По условиям новой программы, кредиты будут выдаваться физическим лицам на приобретение нежилой недвижимости на первичном рынке в домах партнера банка – компании «ПИК-Регион».
Кредитование на приобретение недвижимости в новостройках Ростова-на-Дону будет предоставлено сроком до трех лет. Минимальный размер кредита составит 200 тыс. руб., максимальный – 8 млн руб. Процентная ставка будет зависеть от величины первоначального взноса и составит 15-16%.
По словам Председателя Правления БЖФ ВЛАДИМИРА ФАСЕНКО, основным преимуществом программы станет быстрое рассмотрение заявки на кредит, минимальный пакет документов и возможность сдавать приобретенную недвижимость в аренду. «Решение о запуске новой программы было принято в связи с высоким спросом на российском ипотечном рынке. Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку позволяет предпринимателю не изымать собственный капитал из оборота. Это условие способствует развитию малого и среднего бизнеса в России».

СПРАВКА: «Банк Жилищного Финансирования» основан в 1994 г. Основное направление деятельности – ипотечное кредитование и другие формы жилищного кредитования частных лиц. В первом полугодии 2007 г. банк выдал кредитов на приобретение жилья на сумму $79,5 млн.