«Мегамаг» избежал угрозы банкротства

Иск к компании подавали бывшие компаньоны концерна «Единство», куда входит сам ТЦ. При разделе бизнеса «Мегамаг» остался им должен около 28 млн руб., которые он должен выплатить до осени.  

С заявлением о признании «Мегамаг» банкротом «Автострой» обратился в суд в октябре 2010 г. Эта компания еще в 2006-2007 гг. внесла в уставный капитал «Мегамага» 22,7 млн руб., но доли в проекте не получила, следует из материалов на сайте Высшего арбитражного суда. Тогда кредитор потребовал вернуть вложенные средства через суд. Вместе с основным долгом (22,7 млн руб.) компания потребовала от «Мегамага» еще и 5,3 млн руб. процентов. Суд предоставил «Мегамагу» отсрочку: платить он должен был начать с января 2011 г.

Вместе с «Автостроем» в суд также обращалось и аффилированное с ним ООО «Проект8» (все они входят в ГК «Жилстрой», возглавляемой Андреем Смехуновым). В итоге должник погасил часть долга перед «Проектом8» и суд прекратил производство по этому делу, но зато принял к рассмотрению  иск о банкротстве от  «Автостроя», который заявил, что «Мегамаг» просрочил платежи по долгу. Гендиректор ГК «Жилстрой» (в него входит «Автострой») на прошлой неделе был недоступен для комментариев, так как находился в отпуске.

«Автострой» до 2007 г. вместе с другими компаниями входил в концерн «Единство»,  но затем партнеры разошлись во взглядах на ведение бизнеса, и стали его делить, поясняет один из ростовских застройщиков. По его словам, как раз тогда шло строительство «Мегамага» и «Автострой» вносил в уставный капитал, который составлял 198,6 млн руб., свои средства, но «Мегамаг» не провел допэмиссию и не возвращал деньги.

В итоге 21 июня суд все же отказал «Автострою» во введении наблюдения, так как «Мегамаг» начал погашать долг.  За апрель-июнь он заплатил 9,35 млн руб.  и суд посчитал это достаточным основанием для прекращения производства о делу. Представители «Автостроя», видимо, неправильно поняли срок наступления обязательств и подумали, что «Мегамаг» должен был начать ему платить еще в 2010 г., хотя по графику первый транш необходимо было перечислить в конце января 2011 г.», - поясняет партнер «Эберг, Степанов и партнеры» Игорь Степанов. Теперь, чтобы наступила новая угроза банкротства, «Мегамаг» должен просрочить очередной платеж более, чем на три месяца, говорит Игорь Степанов.

Торговый центр «Мегамаг» располагается на 13,5 га на левом берегу Дона. Его общая площадь 40,3 тыс. кв. м. Из них почти 14 тыс. кв. м до июня занимал крупнейший оператор ТЦ гипермаркет «Карусель». Сейчас он закрылся, а осенью ожидается подписание договора о размещении нового гипермаркета (имя арендатора пока не называют). Вторая очередь (развлекательный центр на 45 тыс. кв. м стоимостью 1,2 млрд руб.) сейчас в стадии проектирования. «Динамика развития проекта хорошая, рассчитываем на более быстрый темп с приходом новых арендаторов», - говорит гендиректор «Единства» Валентина Полевиченко.  Спор с бывшими компаньонами она не комментирует. «Мы не обсуждаем хозяйственные споры в прессе», - пояснила заместитель директора по маркетингу «Единства» Мария Калашникова.