Крупнейшие торговые центры
ТОП-лист крупнейших торговых центров в Ростове-на-Дону - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель — фактически сданные в аренду площади на 2009 год.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону за 2009 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Методика составления топ‑листа
Участники
В рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону вошли крупнейшие представители города. Включены игроки, сдающие в аренду свыше 5 тыс. кв. м торговых площадей.
Как проводился отбор участников
Рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди управляющих крупнейших ТЦ, руководителей консалтинговых компаний и агентств недвижимости, специализирующихся на коммерческой недвижимости. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — фактически сданные в аренду
площади, кв. м. Дополнительные ранжирующие показатели — количество арендаторов на 01.12.2009 г.; площадь, занимаемая якорными арендаторами, кв. м.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д — нет данных (компания не предоставила данные).
В/р — вне ранжирования, т.е. компания не предоставила данные,но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков
Прогнозы рынка торговых центров в Ростове-на-Дону на 2010 год
Илья Володько
гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group
В течение текущего года маловероятно начало строительства новых объектов торговой недвижимости. Это связано как с рисками, которые еще не готовы на себя брать девелоперы, так и с отсутствием кредитования. В течение 2010 г. банковское финансирование для новых проектов в области торговой недвижимости будет закрыто.
Нина Ракова
гендиректор ООО «Аналитический финансовый центр»
Основной тренд будущего года в этом сегменте доходной недвижимости — развлечения. В выгодном положении окажутся те ТЦ, в которых торговля и развлечения будут в соотношении площадей не более 12/1. При этом ТРК станут все больше местом отдыха и «спонтанных» покупок. Менее интересными в качестве якорных арендаторов постепенно становятся продуктовые супермаркеты.
гендиректор концерна «Единство»
Продолжится тенденция перевода контрактов по аренде на новую схему — «процент от оборота». Отсутствие кредитов на развитие по-прежнему будет тормозить тех игроков, кто работал на заемных средствах. На их фоне компании, имеющие собственные средства на расширение, продолжат свою экспансию.
Алексей Чугунов
управляющий ТРЦ «Талер»
В прошлом году по арендным ставкам мы достигли максимального падения, поэтому в 2010 г. я предполагаю только незначительный рост, в среднем на 10–15%.Также могу отметить, что уже сейчас многие арендаторы сильно активизировались. Поэтому я уверен, что год для рынка торговой недвижимости будет благоприятным.
Дмитрий Глазунов
управляющий ТЦ «Миллениум»
В первом полугодии объем реализации строительной продукции продолжит снижаться, поэтому в торговых центрах, ориентированных на продажу строительных материалов и товаров для дома, арендные ставки буду также падать.
Илона Шилина
директор консалтинговой компании «Дельта Куб»
При стабилизации экономики и, в частности, доходов населения, арендные ставки в ТЦ могут незначительно вырасти во второй половине года. По нашему мнению, увеличение составит максимум 10%.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан