DK.RU составил рейтинг крупнейших ТРЦ Ростова-на-Дону

По мнению экспертов, Ростов-на-Дону — наименее перспективный город среди городов-миллионников по потенциалу развития торговой недвижимости. Хорошая обеспеченность торговыми объектами здесь сочетается с большой численностью населения и высокой средней заработной платой. Более того, аналитики отмечают, что Ростов близок к перенасыщению ТЦ. По информации компании-консультанта  «Магазин Магазинов», в городе обеспеченность качественными торговыми площадями на 1000 человек составляет 328 кв.м, по этому показателю донская столица ненамного отстает от Москвы (361 кв.м.). 

За последний год в Ростове-на-Дону не было открытий крупных торгово-развлекательных объектов площадью свыше 8 тыс. кв. м., как отмечают аналитики, сегодня на этом рынке наметилась тенденция к децентрализации. Так за последнее время в Ростовской области открылось сразу два крупных объекта: торгово-развлекательный центр суперрегионального формата  ТРЦ "Мармелад" общей площадью 52 тыс. кв. м, в Таганроге  и торговый центр «Оранжерея» общей площадью 10,5 тыс. кв.м в Батайске. 

Между тем расстановка сил на рынке  ТРЦ и ТЦ Ростова-на-Дону заметно изменилась. Первое место досталось ТРЦ «Горизонт», площадь которого на первое октября 2014 года составила 158 тыс. кв. м. На втором месте по объему общей площади ТЦ МЕГА (135 тыс. кв. м), третье место – у торгово-развлекательного центра «Золотой Вавилон» (77 тыс. кв. м). В прошлом рейтинге DK.RU первое место занимал ТЦ МЕГА, нынешний лидер ТРЦ "Горизонт" располагался на второй строчке, поскольку его общая площадь на тот момент составляла 96 тыс. кв. м. Кроме того, в тройке лидеров был ТРЦ РИО, который в этом году сместился на четвертую строчку. 

Методика:

В рейтинге представлены крупнейшие торговые и торгово-развлекательные центры Ростова, общая площадь которых свыше 8 тыс. кв. м.На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди управляющих крупнейших ТЦ, руководителей консалтинговых компаний и агентств недвижимости, специализирующихся на коммерческой недвижимости. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена. Основной ранжирующий показатель — общая площадь на 01.10.2014 г., тыс. кв.м. Дополнительные показатели — объем площадей, сдаваемых в аренду на 01.10.2014 г., тыс. кв.м; количество арендаторов на 01.10.2014 г. 

Рейтинг торговых центров.