Виной всему изменения в законодательстве и завершение "дачной амнистии".
По итогам 2017 года в Ростовской области ввели в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров, что на 1,8% больше, чем в 2016 году, сообщил министр строительства региона Николай Безуглов.
А вот с планами на 2018 год вышла заминка. По словам министра, их до сих пор не утвердили у губернатора, так как по ним идут "жаркие споры" между министерством и муниципалитетами.
"Мы настроены на то, чтобы план на 2018 год был не больше и не меньше, чем в 2017. Но тут есть две проблемы, с которыми мы столкнемся в 2018 году", - сообщил министр.
По словам Николая Безуглова, это в первую очередь отмена "дачной амнистии", по которой ежегодно вводилось множество индивидуального жилья.
"Если раньше собственник просто представлял план в БТИ, получал право собственности и все, объект введен в эксплуатацию, то теперь объект без разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию просто не примут. Уверен, что будет много судебных споров. Но это факт, и нам надо это учитывать", - говорит Безуглов.
Вторым фактором, который может оказать влияние на объемы строительства жилья стало ужесточение в законодательстве, связанное с новыми правилами привлечения средств дольщиков в строительство.
"Во-первых, это новые требования к финансовой устойчивости застройщиков, в уставном капитале которых должно быть не менее 10% от стоимости строительства объекта, прежде чем они смогут привлекать деньги населения. Во-вторых, это отчисления в специальный фонд. Ну и с 1 июля вводится новое правило, когда на одного застройщика должно приходится одно строительное пятно и одно разрешение на строительство", - добавил Безуглов.
По словам министра, многие застройщики, особенно небольшие, сейчас находятся в подвешенном состоянии.