Объем вложений в проект - 1,2 млрд рублей. Денег может не хватить,считает эксперт.
Как сообщает «Коммерсантъ», в пяти зданиях, которые сейчас находятся на месте Парамоновских складов, планируется разместить отель, спа-центр, ресторанный комплекс и многофункциональный концертный зал, также рядом будет построен апарт-отель. Известно, что в готовом виде объекты будут занимать от трех до пяти этажей. Общая площадь готового комплеса должна составить 45 тыс. кв. м.
Директор компании-инвестора проекта «Альянс-М» Владимир Бондаренко пояснил «Коммерсанту», что о конкретных деталях реконструкции говорить пока рано. Завершить работы планируется к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Срок окупаемости всего комплекса составит как минимум 5-7 лет.
Гендиректор занимающейся разработкой концепции компании «АМПИР. Архитектура. Интерьер» (Москва) Михаил Тумаркин пояснил «Коммерсанту», что реконструкция максимально сохранит оригинальный исторический комплекс.
«В данный момент объект находится в запущенном, полуразрушенном состоянии, но это один из немногих фрагментов центра города, который можно и нужно спасти, как раз с Парамоновских складов может начаться движение по регенерации архитектурной среды Ростова»
Известно, что переговоры о приобретении нескольких объектов, которые прилегают к Парамоновским складам и которые планируется включить в состав комплекса, также ведет «Альянс-М», но подробности пока не раскрываются.
По мнению гендиректора компании Macon Realty Group Ильи Володько, заявленный объем инвестиций может быть недостаточным. Он заявил «Коммерсанту», что быстрее остальных зданий может окупиться апарт-отель, а в среднем реальный срок окупаемости всего комплекса может составить от восьми до девяти лет.
Комплекс складских сооружений Парамоновские склады был построен в конце XIX века. Объект имеет статус памятника истории и культуры федерального значения, но сейчас требует восстановления.