Меню

Крупнейшие торговые центры

ТОП-лист крупнейших торговых центров в Ростове-на-Дону - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель — фактически сданные в аренду площади на 2009 год.

Полный обзор топ-листа "Рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону за 2009 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.

Методика составления топ‑листа

Участники

В рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону вошли крупнейшие представители города. Включены игроки, сдающие в аренду свыше 5 тыс. кв. м торговых площадей.

Как проводился отбор участников

Рейтинг торговых центров Ростова-на-Дону формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди управляющих крупнейших ТЦ, руководителей консалтинговых компаний и агентств недвижимости, специализирующихся на коммерческой недвижимости. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — фактически сданные в аренду
площади, кв. м. Дополнительные ранжирующие показатели — количество арендаторов на 01.12.2009 г.; площадь, занимаемая якорными арендаторами, кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных (компания не предоставила данные).

В/р — вне ранжирования, т.е. компания не предоставила данные,но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков

Прогнозы рынка торговых центров в Ростове-на-Дону на 2010 год

Илья Володько

гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group

В течение текущего года маловероятно начало строительства новых объектов торговой недвижимости. Это связано как с рисками, которые еще не готовы на себя брать девелоперы, так и с отсутствием кредитования. В течение 2010 г. банковское финансирование для новых проектов в области торговой недвижимости будет закрыто.

Нина Ракова

 гендиректор ООО «Аналитический финансовый центр»

Основной тренд будущего года в этом сегменте доходной недвижимости — развлечения. В выгодном положении окажутся те ТЦ, в которых торговля и развлечения будут в соотношении площадей не более 12/1. При этом ТРК станут все больше местом отдыха и «спонтанных» покупок. Менее интересными в качестве якорных арендаторов постепенно становятся продуктовые супермаркеты.

Валентина Полевиченко

гендиректор концерна «Единство»

Продолжится тенденция перевода контрактов по аренде на новую схему — «процент от оборота». Отсутствие кредитов на развитие по-прежнему будет тормозить тех игроков, кто работал на заемных средствах. На их фоне компании, имеющие собственные средства на расширение, продолжат свою экспансию.

Алексей Чугунов

управляющий ТРЦ «Талер»

В прошлом году по арендным ставкам мы достигли максимального падения, поэтому в 2010 г. я предполагаю только незначительный  рост, в среднем на 10–15%.Также могу отметить, что уже сейчас многие  арендаторы сильно активизировались. Поэтому я уверен, что год для рынка торговой недвижимости будет благоприятным.

Дмитрий Глазунов

управляющий ТЦ «Миллениум»

В первом полугодии объем реализации строительной продукции продолжит снижаться, поэтому в торговых центрах, ориентированных на продажу строительных материалов и товаров для дома, арендные ставки буду также падать.

Илона Шилина

директор консалтинговой компании «Дельта Куб»

При стабилизации экономики и, в частности, доходов населения, арендные ставки в ТЦ могут незначительно вырасти во второй половине года. По нашему мнению, увеличение составит максимум 10%.