В Ростове появится деловой центр на сладком месте

Как сообщает издание «Город N», первая очередь ДЦ «Фабрика» общей площадью 25 тыс. кв. м начнет работу до конца сентября. Среди якорных арендаторов — гипермаркет «Ассорти» и фитнес-клуб компании «Аврора», развивающей в Ростове сети World Class и «ФизКульт».

Руководитель сопоставимого по площади ТРЦ говорит, что проект может быть ориентирован скорее на жителей микрорайона. Риелтор, напротив, считает, что при грамотном подходе объект способен привлечь арендаторов из центральной части Ростова.

Предприниматель Роман Геворкян, руководящий «Нахичеванским» базаром», до кона сентября запустит первую из трех очередей делового центра с торговыми площадями «Фабрика» на месте донской кондитерской фабрики в Нахичевани. Одним из якорных арендаторов станет гипермаркет «Ассорти» площадью 2 тыс. кв. м. Объект расположен на пересечении 40-й Линии и ул. Буйнакской. Предприниматель уже вложил в проект 250 млн руб. и планирует довести инвестиции до 5 00 млн руб. Максимальный срок возврата вложений, предусмотренный проектом, - 5 лет.

-В полном объеме центр заработает в конце 2016 года. Пока вкладываем собственные и кредитные средства, используем линии, открытые Сбербанком и Донкомбанком  до падения рубля. Возможно, в будущем соотношение изменится; сейчас ведем переговоры о кредитовании с рядом банков, включая Райффайзенбанк, - сообщает директор «Нахичеванского базара» Роман Геворкян.

Общая площадь «Фабрики», по словам инвестора,- 25 тыс. кв. м., что сопоставимо с площадью ТРЦ «Талер» в ЗЖМ. Комплекс состоит из 3 трех – и четырехэтажных корпусов. Один из них займет фитнес-центр с бассейном сети «Аврора». Кроме того, руководство центра обсуждает сотрудничество со Сбербанком, а также рассчитывает привлечь городской МФЦ и разместить промышленный коворкинг в рамках бизнес-школы для молодых предпринимателей. Также предусмотрено создание объекта общепита и надземного паркинга на 250 машино-мест.

Справка DK.RU: Проект ДЦ «Фабрика» реализует ООО «Нахичеванский базар». 100% долей в УК принадлежат Роману Геворкяну. Основное направление деятельности – сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Оборот в 2013 году – 79 млн руб., чистая прибыль – 4,5 млн руб. (данные системы «СПАРК-Интерфакс»).