В Ростове-на-Дону подросли цены на недвижимость
Агентства недвижимости представили отчеты по рынку недвижимости в Ростове-на-Дону по итогам сентября. Стоимость квадратного метра медленно растет в отдельных районах города.
Как отмечают аналитики ГК "Бюллетень недвижимости", средние цены на вторичном и первичном рынках квартир Ростова-на-Дону по итогам сентября немного увеличились. Более ощутимый рост отмечается на первичном рынке, так средняя цена составила в сентябре 55,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост составил 0,3% (180 руб. с квадратного метра).
По данным центра исследований «Бюллетень Недвижимости», наибольшую долю на рынке в 76,8% занимают строящиеся квартиры по цене от 40 до 68 тыс. рублей. При этом доля дешевых объектов стоимостью ниже 40 тыс. рублей составляет 6,3% от общего объема выставленных на продажу новостроек. Доля квартир дороже 75 тыс. рублей за квардрат составила 10,8%. Аналитики отмечают, что стоимость недвижимости на вторичном рынке также поднялась вверх. В сентябре средняя цена предложения в Ростове-на-Дону достигла 63,3 тыс. руб. за кв. м. Рост составил 0,1%, или 49 рублей с квадратного метра.
По данным агентства недвижимости "Титул", средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в сентябре составила 64 885 рублей кв.м., что выше средней цены предложения августа на 1,03%. Аналитики компании говорят о стагнации в течение сентября месяца, поскольку изменение средней стоимости не превысило показатель погрешности.
"По мнению экспертов, с одной стороны, инфляция способствует подорожанию реальных активов, в том числе недвижимости, а с другой, системные изъяны экономической модели регулярно провоцируют периоды нестабильности на рынках, не позволяя установиться продолжительному восходящему ценовому тренду. Из-за этого цены на недвижимость во многих городах России, ведут себя весьма необычным образом, характерным скорее для биржевых индексов: нет ни длительно роста, ни падения, вектор меняется каждые несколько месяцев. Негативное влияние макроэкономических проблем на рынок недвижимости дополняет и усиливает внутрироссийская специфика. А именно – очень низкий платежеспособный спрос на недвижимость (при огромном неудовлетворенном потенциальном спросе), который продолжает сокращаться в связи с ростом расходов – как отдельных домохозяйств, так и компаний - на фоне сокращения доходов", - отмечают в своем отчете аналитики компании "Титул".
Интересно, что в сентябре, как и в предыдущие месяцы, на рынке недвижимости имела место разнонаправленная ценовая динамика. Ценовой рост предложения отмечался в районе Сельмаш/Нахичевань (+5,81%), Центр/Комс.площадь (+5,37%), Темерник/Чкаловский (+1,00%), ЗЖМ (+0,85%), СЖМ (+0,73%), Александровка (+0,32%). При этом в остальных районах города зафиксировано снижение цен: Орджоникидзе/Аэропорт (-1,11%), Военвед/Зоопарк/Каменка (-2,06%), Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ (-4,39%), Болгарстрой/Стройгородок (-4,68%).
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан