В Ростове-на-Дону подросли цены на недвижимость
Агентства недвижимости представили отчеты по рынку недвижимости в Ростове-на-Дону по итогам сентября. Стоимость квадратного метра медленно растет в отдельных районах города.
Как отмечают аналитики ГК "Бюллетень недвижимости", средние цены на вторичном и первичном рынках квартир Ростова-на-Дону по итогам сентября немного увеличились. Более ощутимый рост отмечается на первичном рынке, так средняя цена составила в сентябре 55,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост составил 0,3% (180 руб. с квадратного метра).
По данным центра исследований «Бюллетень Недвижимости», наибольшую долю на рынке в 76,8% занимают строящиеся квартиры по цене от 40 до 68 тыс. рублей. При этом доля дешевых объектов стоимостью ниже 40 тыс. рублей составляет 6,3% от общего объема выставленных на продажу новостроек. Доля квартир дороже 75 тыс. рублей за квардрат составила 10,8%. Аналитики отмечают, что стоимость недвижимости на вторичном рынке также поднялась вверх. В сентябре средняя цена предложения в Ростове-на-Дону достигла 63,3 тыс. руб. за кв. м. Рост составил 0,1%, или 49 рублей с квадратного метра.
По данным агентства недвижимости "Титул", средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в сентябре составила 64 885 рублей кв.м., что выше средней цены предложения августа на 1,03%. Аналитики компании говорят о стагнации в течение сентября месяца, поскольку изменение средней стоимости не превысило показатель погрешности.
"По мнению экспертов, с одной стороны, инфляция способствует подорожанию реальных активов, в том числе недвижимости, а с другой, системные изъяны экономической модели регулярно провоцируют периоды нестабильности на рынках, не позволяя установиться продолжительному восходящему ценовому тренду. Из-за этого цены на недвижимость во многих городах России, ведут себя весьма необычным образом, характерным скорее для биржевых индексов: нет ни длительно роста, ни падения, вектор меняется каждые несколько месяцев. Негативное влияние макроэкономических проблем на рынок недвижимости дополняет и усиливает внутрироссийская специфика. А именно – очень низкий платежеспособный спрос на недвижимость (при огромном неудовлетворенном потенциальном спросе), который продолжает сокращаться в связи с ростом расходов – как отдельных домохозяйств, так и компаний - на фоне сокращения доходов", - отмечают в своем отчете аналитики компании "Титул".
Интересно, что в сентябре, как и в предыдущие месяцы, на рынке недвижимости имела место разнонаправленная ценовая динамика. Ценовой рост предложения отмечался в районе Сельмаш/Нахичевань (+5,81%), Центр/Комс.площадь (+5,37%), Темерник/Чкаловский (+1,00%), ЗЖМ (+0,85%), СЖМ (+0,73%), Александровка (+0,32%). При этом в остальных районах города зафиксировано снижение цен: Орджоникидзе/Аэропорт (-1,11%), Военвед/Зоопарк/Каменка (-2,06%), Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ (-4,39%), Болгарстрой/Стройгородок (-4,68%).
Самое читаемое
Дмитрий Каменщик пытается остановить национализацию Домодедово 
Уральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жилья 
Уральский банк оштрафован на 300 тыс. руб. за давление на должников 
Денис Паслер анонсировал строительство нового мусоросортировочного комплекса