У Ростова будет два «Рэдиссона»

В начале апреля «СТАРТ-Девелопмент» — дочерняя компания автодилера «Панавто» (Москва) — заключила договор с Rezidor Hotel Group на управление четырехзвездочным отелем, строительство которого начнется на ростовской набережной в 2009 году. Эксперты считают, что благодаря удачному местоположению и мировой известности оператора, гостиничный комплекс будет востребован приезжими бизнесменами и гостями из-за рубежа.
Как сообщил «ДК» руководитель проекта гостиничного комплекса «Рэдиссон Гранд Отель» в Ростове-на-Дону МИХАИЛ ТИХОНОВ*, гостиничный комплекс имеет все шансы стать одним из крупнейших в Европе. Отель будет рассчитан на 588 номеров — пока в Ростове гостиниц с таким номерным фондом нет. Согласно проекту, его общая площадь составит порядка 60 тыс. кв. м. В инфраструктуру комплекса войдет конференц-зал на 300 человек, переговорочные комнаты и другие объекты, соответствующие уровню «четыре звезды».

По словам Михаила Тихонова*, Rezidor Hotel Group, которая участвовала в подготовке проекта, будет осуществлять как стратегическое, так и оперативное управление гостиничным комплексом. Сумму вложений в проект компания не раскрывает. По оценкам экспертов компании Terra Direction, инвестиции в аналогичные гостиничные проекты уровня четырех звезд с меньшей номерной емкостью (порядка 220-250) составляют около $40-50 млн. Следовательно строительство гостиницы с 588 номерами может обойтись инвесторам в сумму не менее $100 млн. Михаил Тихонов* заметил, что возведение «Рэдиссон Гранд Отеля» в Ростове-на-Дону планируют завершить в 2011 году, сроки его окупаемости составят порядка четырех лет.

По словам экспертов, ростовский рынок ненасыщен качественными гостиничными комплексами. «Сейчас в Ростове работает только одна крупная гостиница класса четыре звезды — Don Plaza. Для Ростова, как политического, экономического и культурного центра ЮФО, этого явно не достаточно», — отмечает руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании Terra Direction СВЕТЛАНА ВАСИНА. С ней согласна экс-директор гостиницы «Азов» СВЕТЛАНА СОБОЛЕВА: «Деловой туризм в последние годы в Ростове становится все более активным. Люди готовы больше платить за комфортное проживание в гостинице и предъявляют более строгие требования к ее инфраструктуре: наличию вместительных конференц-залов и большому количеству переговорных комнат. Многие пытаются предлагать такие услуги, но пока далеко не везде они оказываются «грамотно» с точки зрения мировых гостиничных стандартов. Очевидно, что к 2011 году подобный комплекс будет еще более востребован, чем сейчас».

Эксперты также уверены, что местоположение «Рэдиссон Гранд Отель» на ул. Береговой выбрано удачно, несмотря на близость к другим гостиницам, в том числе и к Radisson Don Hotel, открытие которого намечено на 15 апреля. Этим четырехзвездочным отелем с номерным фондом в 81 номер также будет управлять Rezidor Hotel Group, а инвестором выступает местная компания «Донотель». «Набережная — хороший выбор, поскольку это живописное место всегда интересует туристов, — отмечает директор DDC Broker ЕЛЕНА ПОЛЮШЕНКО. — И, несмотря на то что неподалеку расположатся еще один «Рэдиссон» и другие гостиницы, с серьезной конкуренцией этот проект вряд ли столкнется, поскольку соседствующие гостиницы имеют меньший номерной фонд и работают в узких нишах». По словам экспертов, местоположение гостиничного комплекса выгодно и своим будущим соседством со множест- вом офисных зданий, которые будут построены в ближайшие годы в этом районе. Благодаря эффекту синергии, гостиничному комплексу гарантирован стабильный поток клиентов.

Светлана Соболева полагает, что такой оператор, как Rezidor, сможет предложить набор услуг, который довольно сложно оказать даже крупнейшим ростовским гостиницам. «Современный гостиничный комплекс, соответствующий новым требованиям, проще сделать с нуля, чем переделывать из уже существующей гостиницы», — добавляет она. Светлана Васина считает, что приход на гостиничный рынок известного мирового оператора «не останется незамеченным». «Несомненно, гостиница будет пользоваться популярностью у гостей города, бизнесменов, гостей из-за рубежа и иностран- ных туристов. И она усилит конкуренцию на гостиничном рынке в сегменте «премиум», перетянув часть клиентов у уже работающих в городе отелей», — считает Светлана Васина.

досье
Rezidor Hotel Group
Управляет гостиницами под брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn and Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
В портфолио компании 322 работающие и строящиеся гостиницы (65 800 номеров) в 48 странах, в России — 18 отелей (в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове).
Источник: «Ведомости».

досье
ООО «Панавто»
Официальный дилер Mercedes-Benz с 1996 г.
Девелоперская дочка компании — ООО «Старт-девеломпент», создана в 2006 г.
По данным «СПАРК-Интерфакс» на 1.08.2007, 90% принадлежит «Антерра Бетайлигунгсфервальтунгс» (Австрия), 10% — «Леди сервисиз К/С» (Королев- ство Дания). Финансовые показатели не раскрываются.
Источник: «Ведомости»

* - выполняет функции иностранного агента