Суд в Ростове встал на сторону «Солнечного круга» в деле о кинотеатре «Юбилейный»

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ООО «Солнечный круг», отменив решение ростовского арбитража, сообщает Коммерсантъ-Юг. Ранее суд первой инстанции постановил, что компания должна исполнить свои обязательства по реконструкции кинотеатра «Юбилейный», чего требовали городские власти.

В материалах дела указано, что «Солнечный круг» и Департамент имущественно-земельных отношений Ростова заключили договор, где говорилось, что компания инвестирует средства в реконструкцию кинотеатра до февраля 2016 г. Но этого так и не случилось. В июне этого года арбитраж решил дело в пользу ДИЗО и обязал «Солнечный круг» провести реконструкцию.

Но апелляционный суд не согласился. Он установил, что по договору проект нужно было реализовывать в два этапа. На первом этапе компания должна была вложить в реконструкцию «Юбилейного» как минимум 80 млн руб. После чего между сторонами должно было быть заключено другое соглашение, которое бы установило и сроки, и объемы дальнейших инвестиций.

Но выяснилось, что «Солнечный круг» выполнил свои обязательства по первому этапу проекта. Компания представила апелляционному суду справку, где было указано, что стоимость оплаченных компанией работ на объекте составила более 85 млн руб. Также суд установил, что стороны так и не заключили дополнительного соглашения по второму этапу сделки, где были бы прописаны объемы последующих инвестиций. При этом, отмечается в определении суда, стороны не дали вразумительных пояснений, почему они этого не сделали.

В связи с этим апелляционный суд решил, что обязательства инвестора в полном объеме не определены, и отменил решение арбитражного суда, а также рекомендовал сторонам заключить дополнительное соглашение, которое опеределит условия и объемы инвестирования в кинотеатр.

Напомним, в 2012 г. ростовские власти решили реконструировать кинотеатр «Юбилейный». По факту это должно быть строительство нового пятиэтажного кинокомплекса на месте старого кинотеатра. Инвестором выступил «Солнечный круг», который вместе с ДИЗО создали АО «Киноконцертный комплекс «Юбилейный» с уставным капиталом 135 млн руб. Доля города составила 25% (33,7 млн руб.), доля компании — 75% (101,1 млн руб.). По договору, заключенному между сторонами, реконструкция должна была занять более трех лет, но дело затянулось (готовились документы для строительства) и компания начала реализацию проекта только во втором полугодии 2015 г.