Строительство жилого поселка за 6 млрд руб. под Аксаем может сорваться

Власти хотели бы видеть на этом месте коммерческую застройку, но никак не жилую.

Компания «Мегастрой» не может начать строительство малоэтажного поселка за 6 млрд руб. в Аксайском районе (в районе ТЦ МЕГА), потому что разрешенный вид землепользования участков, которые находятся во владении компании, не предполагает жилую застройку. Об этом сообщает Коммерсантъ Юг со ссылкой на начальника договорно-правового отдела компании Юлию Луганскую.

По ее словам, аксайские власти уверены, что эти земли выгоднее отдать под коммерческую, а не под жилую застройку.

В 2017 году по инициативе администрации Аксайского городского поселения были внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) участков. Территория поля №18 (там планируется построить поселок) с разрешенным видом землепользования «многоквартирные жилые дома» была переведена в «коммерческую застройку», хотя на публичных слушаниях все собственники земельных участков возражали против перевода. По мнению администрации, развитие коммерческой торговли будет способствовать созданию благоприятного инвестиционного климата на территории Аксая, — цитирует издание Юлию Луганскую.

Но, как она отметила, градостроительный план территории предусматривает строительство многоквартирных жилых домов. «Мегастрой» намерен провести публичные слушания еще раз с надеждой, что власти все-таки изменят ПЗЗ.

В свою очередь, аксайские власти заявили, что к проекту компании «Мегастрой» есть множество вопросов, но инвестор не смог на них ответить. Об этом изданию сообщила замглавы Аксайского городского поселения Ольга Калинина. Но что это за вопросы, она рассказать отказалась.

Губернатор Ростовской области Василий Голубев и гендиректор «Мегастроя» Василий Перцев подписали на ПМЭФ-2018 соглашение о реализации проекта. В мае 2018 г. компания объявила, что собирается на принадлежащих ей участках малоэтажный жилой поселок на 6 тыс. жителей. Стоимость — 6 млрд руб. Общая площадь участка составляет 43,6 га, жилая составит 175,4 тыс. кв. м. Также 13,7 тыс. квадратов отведут под объекты торговой, офисной и социальной направленности.

По данным сервиса Kartoteka.ru, учредителями «Мегастроя», зарегистрированного в Ростове-на-Дону в 2015 г., являются четыре физических лица: Станислав Попович (50%), Юрий Дмитриенко (20%), Александр Пересунько и Василий Перцев (по 15%).