Ростовские власти хотят освободить город от аварийной застройки с помощью бизнеса

Для участия инвесторы должны будут предоставить план развития территории, в котором будет учтена нагрузка новых объектов на инфраструктуру района (парковка, коммуникации и тп.).

Победители смогут реализовать на участках собственные проекты, но будут обязаны расселить жильцов аварийных домов за свой счет, пишет сегодня «Коммерсант-Юг». Директор департамента архитектуры и градостроительства Юрий Дворников пояснил, что суть поправок в введении механизма расселения жильцов по принципу «метр на метр».  Администрация хочет сделать предложение максимально привлекательным для бизнеса и лишить жильцов возможности завышать цену за жилплощадь.

По словам Дворникова, к сегодняшнему дню определены границы семи площадок, четыре из которых находятся в Ленинском районе (улица Нижнедонская — переулок Соборный — улица Донская — улица Береговая, а также три части кварталов на улицах Ульяновской, Донской, в переулках Семашко, Соборном, Газетном, на улицах Береговой, Московской и Темерницкой). Еще две площадки подготовлены в Кировском районе — части кварталов в переулке Газетном, на улицах Серафимовича, Социалистической и проспектах Ворошиловском и Соколова, улице Седова, Станиславского и проспекте Чехова, а также в Пролетарском — часть квартала на улицах 1-й Пролетарской, Мясникова, 1-й линии и 3-й линии. Площадь территорий варьируется от 0,8 до 1,7 га, аварийность домов в них — 60–80%. Эти участки — первые, которые были определены департаментом, сейчас работа продолжается.

Проект может затянуться на десятилетия, сказал «Коммерсанту» гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Он назвал спорным принцип обмена жилья «метр на метр», сказал, что предложение может заинтересовать только крупных девелоперов, т.к. оно предполагает большие затраты и длительные сроки реализации и окупаемости. Подобная программа реконструкции центра действует в Краснодаре, добавил Володько.