Ростовские арендаторы в 2014 году предпочли более дешевые офисные центры

Эксперты отмечают, что после значительного объема ввода качественных бизнес-центров в Ростове-на-Дону в 2010–2013 гг., в 2014 г. не было введено ни одного качественного объекта. Однако на конец 2014 года на стадии строительства в городе находилось более 90 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Ожидается, что часть этих торгово-офисных центров будет сдана в 2015 году.

Также сообщается, что в конце прошлого года на ростовском рынке усугубились тенденции сокращения арендаторами расходов на аренду офисов, стремления вкладывать деньги в современные и высококлассные объекты. Увеличилось также количество компаний, переезжающих в бизнес-центры более низких классов.

Большой объем предложения на рынке и снижение спроса привели к тому, что в конце 2014 года часть офисов в Ростове-на-Дону начала простаивать, увеличилась конкуренция среди бизнес-центров в привлечении арендаторов, что способствовало проведению более гибкой ценовой политики арендодателями в качественных бизнес-центрах. 

Арендная стоимость офисных объектов, расположенных в отдаленных от центра районах Ростова-на-Дону, в 2014 году заметно снижалась. Так, в бизнес-центрах классов «А» и «В+» относительно декабря 2013 г. на 17% была снижена верхняя граница диапазона ставок аренды. В офисных зданиях классов «С» и «D», в связи с увеличением спроса и возросшим уровнем конкуренции в сегменте, диапазон ставок аренды расширился.