Ростовская администрация обещает девелоперам скидки на аренду земли

Департамент экономики Ростова-на-Дону разработал проект постановления «Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности», об этом пишет сегодня «Коммерсант-юг».  Проект доступен на официальном сайте администрации и находится в стадии обсуждения. Согласно ему, арендная плата для проекта с объем инвестиций от 300 до 500 млн рублей сократится на 50%, от 500 млн рублей до 1 млрд рублей – на 70%, от 1 млрд – на 90%.

Понижающие коэффициенты будут действовать с момента выдачи разрешения на строительство и на весь период работ, но не более чем на три года. Для получения скидки инвестор должен предоставить в департамент разрешение на строительство объекта, копию бизнес-плана, справку об отсутствии просроченной задолженности по заработной плате. После этого вопрос о возможности применения понижающих коэффициентов направляется в то или иное подразделение администрации, в зависимости от отрасли, к которой относится проект, итоговое решение принимается в течение 20 дней.

Инвесторов обяжут отчитываться перед департаментом по итогам работы за полугодие и за год. В случае нарушения срока представления или непредставления отчетов, выявления несоответствия требованиям и других нарушений департамент вправе прекратить действие понижающих коэффициентов, инвестора обяжут компенсировать городу все недополученные доходы.

Как сказал «Коммерсанту-юг» гендиректор АН «Парус» Максим Хмель, для крупных проектов соответствие прописанным критериям не станет проблемой, т.к. затраты на строительство стандартного жилого дома на 15 тыс. кв. м составляют примерно 500 млн руб.