Ростовчане торопятся вложить «свободные» средства в недвижимость

По данным аналитиков DK.RU, стоимость квадратного метра растет в российских миллионниках, однако, на рынке не отмечается серьезных колебаний и потрясений. На сегодняшний день ситуацию на российском рынке недвижимости эксперты называют стабильной, а сдержанный рост цен — закономерным. Тем не менее, эксперты отмечают, что в данный момент рынок находится на распутье, и трудно предположить, как он отреагирует на возможные события в экономике и политике. 

По сведениям аналитиков DK.RU, квартиры в Ростове-на-Дону в среднем стоят 61 133 рубля кв. м (+0,68% с начала 2014 года). Новостройки: 54 210 руб./кв. м (+2,58%). Вторичный рынок: 62 247 руб./кв. м (+0,51%).  Загородное жилье: порядка 6,62 млн руб. за объект (‑0,13%). Офисы: 66 375 руб./кв. м (+0,91%). Аренда 1‑комнатной квартиры: 14 616 руб. ежемесячно (‑3,16%). Аренда офиса: 9 037 руб./кв. м в год (+0,14%). По оценке экспертов, на фоне валютных колебаний покупатели торопятся вложить «свободные» средства в недвижимость.

По данным компании "Титул", средняя цена предложения за один квадратный метр жилья на вторичном рынке в марте в среднем по городу составила 64101 руб./кв.м., что выше средней цены предложения февраля 2014 года на 0,52%. При этом эксперты делают  вывод о стагнации цен в течение марта месяца, поскольку изменение средней не превышает показатель погрешности. 

"Большинство квартир, предлагаемых к продаже в марте 2014 года, как и в предыдущем месяце, являются квартирами в улучшенном жилом фонде – 42,92%. Квартиры в панельных многоэтажках в марте 2014 года на втором месте – 28,39% от общего количества предложений. Меньше предложений приходится на «хрущевки» - 21,17%. Далее с большим отрывом идут квартиры в домах “сталинской” постройки – 5,69% и квартиры в дореволюционном жилом фонде – 2,52%", - отмечают эксперты компании. 

"Такое распределение средних цен обусловлено скорее всего тем, что 12-20 этажные дома – это дома последних лет постройки, выполненные из самых современных материалов, с учётом современных требований и возможностей строительной технологии. Кирпичные и панельные 9-10 этажные дома, как правило, улучшенной планировки, построенные в 90-х годах ХХ – 2000-х годах ХХI вв. пользуются устойчивым спросом на рынке как добротное жильё эконом-класса. 5-тиэтажные «панели» в основном относятся к «хрущёвкам», которые не пользуются популярностью в настоящее время", - прокомментировали в агентстве.