Продажи жилья в Ростове выросли в два раза

Динамика обусловлена в первую очередь высокими темпами ввода жилья в городе. Так, в 2010 г. на территории Ростова ввели в эксплуатацию 8 тыс. квартир общей площадью 850 тыс. кв. м, что на 1,2% превысило уровень 2009 г.

Стоимость жилых объектов вернулась к докризисным показателям. По оценкам экспертов, стоимость  жилых объектов сейчас находится на уровне середины 2007 г. Если в 2008 г.  цена предложения на продажу стандартной  однокомнатной хрущевки  в районе пл. Ленина достигала 2,1 -2,2 млн. руб., в I п/г 2010 г. — 1,3 -1,35 млн руб., то сейчас —  в среднем 1,6 -1,7 млн руб. Темпы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в прошлом году в Ростове снизились на 1,4 % по сравнению с 2009 г. Населением за счет собственных и заемных средств построено 4,5 тысячи жилых домов общей площадью 589,7 тыс. кв. м. Доля города в общем объеме ИЖС в области составила 44,3%, это на 2,3 % ниже показателей  2009 г. По данным АН «Титул», доля  «двушек» (34,1%)  и однокомнатных квартир  (24,38% ) в общем объеме предложений о продаже жилья на вторичном рынке в январе текущего года составила около 60%. В структуре покупательского спроса их доля —70%. Эксперты прогнозируют, что в 2011 г. сохранится устойчивый спрос на квартиры вторичного рынка, рост цен составит 10-12% за год (против 8% роста в 2010 г.). «Рынок жилой недвижимости останется «рынком покупателя», особенно в сегменте объектов дороже 4-5 млн. руб.  На мой взгляд, цены на квартиры в строящихся домах эконом-класса будут расти быстрее, чем на вторичном рынке. В 2011г. восстановится устойчивый спрос на землю и домовладения. Цена на земельные участки под строительство индивидуального жилья достигнет докризисного уровня»,— прогнозирует президент ООО «Нирлан» Геннадий Наумов.