Подписаться
Курс ЦБ на 01.07
78,52
92,26

На рынке офисной недвижимости Ростова-на-Дону усилится конкуренция

DK.RU составил рейтинг бизнес-центров, проранжировав их по вакантным площадям и опираясь на тенденции рынка и аналитические данные. Какое будущее ждет рынок офисной недвижимости Ростова-на-Дону?

По данным  «Консалтинг Технолоджи», совокупный объем офисных площадей в Ростове в 2013 г. вырос на 8% и составил порядка 493 тыс. кв. м. При этом коэффициент обеспеченности населения Ростова-на-Дону офисными площадями за последние два года увеличился на 20%. Так в 2013 году введены в эксплуатацию сразу несколько крупных  бизнес – центров класса «А», общей площадью более 65 тыс. кв. м. Среди них «Ассамблея» - заполнен на 42%, «Колизей»  - на 85%, «Лига наций» - на 80%. Эксперты прогнозируют, что до конца текущего года будет сдано еще порядка 50 тыс. кв. м новых офисных помещений.

"Несмотря на то, что ситуация на рынке недвижимости характеризуется, как стабильная, уровень сделок купли-продажи недвижимости (как офисной, так и торговой) незначителен. Рынок офисов близок к перенасыщению. Выход на рынок строящихся бизнес центров класса А и В приведет к ужесточению конкуренции в данном сегменте. В стремлении заполнить образовавшиеся вакантные места девелоперы могут пойти на определенную коррекцию цен продажи офисных площадей и арендных ставок в своих объектах. На рынке офисов класса С изменений не предвидится, они всегда востребованы из-за своей дешевизны", - прокомментировал руководитель ГК «Weakon Property Group» Владимир Горбунов.

Отметим, что пока арендные ставки в бизнес-центрах Ростова-на-Дону остаются на прежнем уровне. Средняя стоимость аренды площадей в бизнес-центрах класса «А» составляет 1300 рублей за 1 кв.м в месяц, класса «В» - 750 рублей, класса «С» - 550 рублей.

По данным «Консалтинг Технолоджи», самым значительным на рынке офисной недвижимости Ростова-на-Дону на протяжении последних лет является класс «В». Его доля в общем объеме арендопригодных площадей— 52%. 

«По большому счету деление на классы до сих пор достаточно условное, так как основывается на позиционировании бизнес-центра себя самого или объекта офисной недвижимости, а не сертификации. В настоящий момент Гильдией управляющих и девелоперов классифицировано только шесть бизнес-центров города, в числе наиболее крупных: БЦ "Гедон", БЦ "Колизей", БЦ "Купеческий двор" и др.», - добавляет Владимир Горбунов.

 

Рейтинг бизнес-центров от DK.RU

Самое читаемое
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • Мусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построятМусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построят
  • В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%
  • В «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо СысертиВ «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо Сысерти
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.