На федеральном уровне определены требования для создания ТСЖ в нескольких домах

Собственники помещений нескольких многоквартирных домов смогут создавать товарищество собственников жилья, если их дома расположены на граничащих земельных участках, где расположено имущество совместного использования. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Михаил Чернышев.

При этом к совместно используемому имуществу могут быть отнесены непосредственно земельные участки, на которых расположены дома, элементы озеленения, например, скверы и клумбы, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома - трансформаторные подстанции, тепловые пункты, автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки. 

Постановление «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части установления требований к определению перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах» от 30 мая 2016 г. № 480 допускает совместное использование имущества, предусмотренного проектной документацией - внутриквартальных сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на земельных участках соответствующих домов.

- К общему имуществу относятся и транзитные сети, которые отвечают за обеспечение работоспособности одного дома, а подключены (технологически присоединены) к общему имуществу в другого дома из числа домов, входящих в ТСЖ, - пояснил заместитель губернатора Ростовской области Михаил Чернышев.

По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса, теперь товарищества собственников жилья могут не только совместно пользоваться, но и управлять общим имуществом, планируя его реконструкцию, модернизацию или ремонт (оборудование закрытой парковки, установка новых фонарей, ремонт инженерных сетей и т.д.). При этом расходы на содержание имущества также переносятся на всех участников ТСЖ.