На Дону инвесторы будут привлечены к решению обманутых дольщиков

С 2011 по 2015 годы урегулированы проблемы «обманутых дольщиков» в отношении 18 проблемных объектов. В конце июня текущего года введен в эксплуатацию проблемный объект по пр. Ленина, 105 Г в Ростове-на-Дону; около 70 дольщиков в ближайшее время получат ключи от своих квартир. В целях усовершенствования мер поддержки пострадавших участников долевого строительства по поручению Губернатора Ростовской области в кратчайшие сроки разработан и 21.07.2016 принят Законодательным Собранием Ростовской области Областной закон «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения».

- Он, с одной стороны - защитит права дольщиков, с другой стороны – создаст более привлекательные условия для инвесторов. Назову два принципиальных отличия от существующих ранее норм.  До 21 июля 2016 года застройщик мог получить в аренду без конкурса земельный участок только после того, как он решал проблемы обманутых дольщиков по конкретному дому. Новый закон позволяет решать эти вопросы параллельно. То есть, после того как инвестор или застройщик подписал договор о том, что он данный дом введет в эксплуатацию, в течение 3 лет, он получает возможность после подписания этого договора сразу получить земельный участок и начинать проектировать. Второе изменение  – новая норма позволяет из областного бюджета выделять субсидию как обманутым дольщикам, объединенным в кооперативы, так и инвесторам – застройщикам. Речь идет о тех суммах подключения к инженерным сетям, которые они потратили на техприсоединение, - пояснил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов.

Закон подготовлен с учетом мнения экспертного сообщества, занимающегося проблемой дольщиков на федеральном уровне, администрации Ростова-на-Дону и потенциальных инвесторов. Законом предусмотрено обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором путем завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию.

- Нормы областного закона распространяются только на те дома, которые внесены в реестр обманутых дольщиков. На сегодняшний момент в этом реестре - 25 домов. Один из них – в Таганроге, три – в Батайске, 21 – в Ростове. Работает рабочая группа Правительства Ростовской области, в состав которой входят депутаты Законодательного Собрания РО, министры, представители муниципалитетов и правоохранительных органов. Они собираются ежеквартально. По заявкам обманутых дольщиков либо инвесторов мы рассматриваем дома. Если они попадают под категорию «обманутых дольщиков», мы вносим их в этот реестр. Реестр – это не что-то такое застывшее, идут изменения, - сообщил Игорь Гуськов.

Напомним, квартиры в проблемных объектах, включенных в областной реестр,  должны получить около двух тысяч дольщиков.