«Московский индустриальный банк» застроит Ростов комплексно

На прошлой неделе «Московский индустриальный банк» («МИнБ») сообщил «ДК» о своих планах по реализации сразу нескольких амбициозных строительных проектов. Так же, как и в первом своем проекте — бизнес-центре «Купеческий Двор», — «МИнБ» выступит единственным инвестором. Генеральным подрядчиком будет дочерняя ростовская строительная компания «Плеяда».

В настоящий момент «Московский индустриальный банк» — единственный в Ростове, самостоятельно финансирующий проекты строительства объектов коммерческого назначения наряду с постройкой жилых домов. Сейчас в стадии оформления у банка находятся документы на земельный участок площадью 26 га в МКР «Темерник». На этой площадке с 2008 г. начнется строительство мини-городка, включающего в себя деловой центр, состоящий из офисных зданий малой этажности; ТРК, гостиницу на 180 мест, многоуровневую парковку на 4 этажа и жилые дома. Общий объем инвестиций в этот проект составит 5 млрд руб. В следующем году «МИнБ» начнет также реализацию проектов по строительству жилых комплексов в центре Ростова и аквапарка в г. Батайске, на берегу Соленого озера, где разместят рекреационный комплекс. О подробностях проектов банка корреспонденту «ДК» рассказал вице-президент, начальник филиала «Ростовское региональное управление «Московского индустриального банка» АЛЕКСАНДР ЕЛИСЕЕВ.

— Решение, что бизнес-центры необходимо строить в удаленности от центра, мы приняли после запуска в эксплуатацию БЦ «Купеческий двор», когда столкнулись с проблемой отсутствия парковочных мест. Кроме этого, бизнесмены, арендующие площади в центре, жалуются на постоянные пробки. В спальном районе таких проблем не будет. Тем более, многим предпринимателям качественные офисы в центре города недоступны из-за высоких арендных ставок, а в БЦ, находящимся далеко от центра, цены будут ниже. Но самой важной причиной выбора в пользу Северного жилого массива, стала тенденция перехода от точечной городской застройки к комплексной. В центре Ростова все пригодные для комплексной застройки площадки уже выкуплены, а мы искали большой по площади земельный участок, чтобы можно было возвести целый район.

— Да, но это будет жилая застройка. Сейчас мы прорабатываем проект по комплексной застройке центра города в квартале от пр. Кировского (в районе Богатяновского спуска) до пер. Университетского. Там на месте ветхого жилого фонда будут построены высококомфортные многоквартирные дома.

— Жилье будем, конечно, продавать. Что касается объектов коммерческого назначения, то сейчас этот вопрос прорабатывается. Возможно, часть из них мы оставим в собственности, создадим для них управляющие компании и будем сдавать в аренду.

— Это исключено. Уже не один год наш банк проводит стратегию, в рамках которой наряду с финансовыми продуктами мы вкладываем средства в инвестпроекты. И она себя оправдывает. Поскольку мы коммерческий банк, то главной задачей являет- ся извлечение прибыли. Строительство дает возможность не только ее получать, но и решает несколько задач: формирует позитивный имидж банка, увеличивает активы, которые будут приносить доход на протяжении многих лет. Все мы знаем, что финансовый рынок нестабилен. Объек- ты недвижимости в этом случае выступают для нас страховкой от возможных финансовых катаклизмов. Кроме того, как кредитное учреждение мы имеем больше возможностей по реализации проектов и ни от кого финансово не зависим. Поэтому со стороны потенциальных покупателей к нам больше доверия.

досье
ОАО «Московский индустриальный банк»
Создан: 1990 г, на базе Московского городского Управления Промстройбанка СССР.
Клиентская сеть: более 57 тысяч предприятий и организаций.
Сеть: более 150 офисов в 20 регионах РФ
Акционеры: 122 юрлиц и 416 физлиц, владеющих соответственно 60,6% и 39,4 % УК банка.
Источник: minbank.ru