Подписаться
Курс ЦБ на 15.08
73,21
86,40

Максим Хмель: «Собственники офисов стали более податливы»

Максим Хмель: «Собственники офисов стали более податливы»
Иллюстрация: DK.RU

Генеральный директор агентства недвижимости «Парус» Максим Хмель оценил ситуацию на рынке аренды офисов в Ростове-на-Дону.

- Как меняется спрос в этом сегменте?

- Спрос вышел на определенный уровень. Сказать, что его нет, было бы неправдой. Но и нельзя сказать, что он прибавляется. Клиентов мы находим, но, как правило, это ротации – передвижения, когда кто-то ищет помещение получше или подешевле.

Арендаторы хотят «поднадавить» своей ценой, потому что собственники стали более податливы.

- То есть теперь можно поторговаться?

- Да, абсолютно точно можно сказать, что торг уместен. Большинство арендаторов хотят найти приличный офис до 600 рублей за квадратный метр в месяц.

- А как обстоят дела с офисами класса «А»?

- Здесь арендаторы пытаются уложиться в тысячу рублей. Есть и более дешевые помещения, но в них надо делать ремонт.

- Цены на офисы этого класса растут?

- Нет, пожалуй, они находятся в одной позиции. Но есть, скажем, такой бизнес-центр, как «Лига наций», почти полностью заполненный, и есть «Пять морей», в который надо «жизнь вдохнуть». Разница в стоимости аренды в этих центрах может достигать тридцати процентов. В «Пяти морях» можно снять офис за 700 рублей, но арендатор должен вложиться в ремонт.

- Часто ли арендаторы идут на долгосрочную аренду, чтобы зафиксировать цену?

- Для хороших дорогих офисов долгосрочный договор – это нормальная практика. Как правило, на это идут компании федеральные или международные, которым по бренд-буку не положено сидеть в плохих условиях.

- Такие, как «Деловой квартал»?

- Да, совершенно верно.

Самое читаемое
  • Стихийные митинги на предприятиях: что происходит в Белоруссии на пятый день протестаСтихийные митинги на предприятиях: что происходит в Белоруссии на пятый день протеста
  • «3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»«3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»
  • «Лукашенко — советский продукт в худшем виде. Не пора ли менять наши отношения с соседом?»«Лукашенко — советский продукт в худшем виде. Не пора ли менять наши отношения с сосед...
  • «Убирайся, пока не бросил людей в бездну гражданской войны». 4-й день протестов в Беларуси«Убирайся, пока не бросил людей в бездну гражданской войны». 4-й день протестов в Бела...
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.