Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Квартирный рынок в Ростове в мае начал резкое падение

По сравнению с прошлым годом количество сделок уменьшилось на 30%. За последний месяц цены предложения ростовских квартир резко упали вплоть до 17,5%.

За последний месяц средние цены предложения ростовских квартир резко упали, сообщает газета «Город N». Средняя стоимость 1 кв. м. однокомнатной квартиры снизилась на 15% и составила 56 тыс. руб. Больше всего подешевело двухкомнатное жилье, стоимость которого снизилось на 17,5%.

При этом в целом за год однокомнатные квартиры подешевели на 10%,  двухкомнатные – на 13%, трехкомнатные – на 7%.

В АН «Наследие» отмечают, что сейчас наблюдается спад спроса на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Кредиты на новостройки составляют до 70%  всех ипотечных кредитов. Так происходит из-за высоких процентных ставок по ипотеке на вторичное жилье.

Руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова отмечает, что количество сделок на вторичной рынке за год снизилось на 30%:

- Количество сделок на вторичном рынке сократилось, но интерес к квартирам на нем есть. Покупатели заняли выжидательную позицию и ждут понижения ставок по ипотеке.

Средняя процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке сегодня выросла примерно на 3-4% по сравнению с прошлым годом, в результате чего число сделок с привлечением ипотеки сократилось на 40%.

Многие сделки, по данным гендиректора АН «Медведев» Игоря Медведева, совершаются по ценам на 10-20% ниже предновогодних, хотя и содержат цены, которые были актуальны в конце прошлого года.

Гендиректор ООО «НПО «ЛЭИ» Роман Бабенко отмечает, что последние 4 месяца растет разница между рекламируемыми открытыми ценами предложений и неафишируемыми ценами сделок.

На падение также повлияло и то, что из-за кризиса многие иностранные работники уехали, а рынок аренды жилья выбросил огромную порцию вакантных помещений. Цены предложений колеблются в одном диапазоне, а вот цены сделок съезжают вниз. Размер дисконта составляет от 10 до 15% в зависимости от сегмента жилья.

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.