КСМ-14 предложил ростовским застройщикам строить быстрее

Комбинат строительных материалов №14 (КСМ-14) на прошлой неделе объявил, что в октябре впервые в Ростове приступит к производству материалов для каркасно-монолитного строительства «Аркос». Однако строители пока не спешат переходить на новую технологию, не увидев хотя бы одного уже построенного дома.

В КСМ-14 сообщили, что новая для Ростова белорусская технология каркасно-монолитного строительства «Аркос» снижает себестоимость жилья на 30%, так как позволяет вдвое увеличить скорость постройки зданий, в той же пропорции сократив число рабочих. Это происходит за счет более простой системы возведения зданий: каркас собирается, как детский конструктор, нужны лишь краны и бригада квалифицированных рабочих. «Каркас получается прочным, это подтверждают многочисленные экспертизы», – говорит главный инженер КСМ-14 АЛЕКСАНДР КУЛИКОВ. По его словам, мощности комбината позволят выпускать спецконструкции для стро­ительства 120 тыс. кв. м жилья в год. Приобретать стройматериалы у КСМ-14 готовы пока только две компании – «Донспарк» и «Ростовгипрошахт». Поэтому производитель тоже планирует возводить жилые дома. «Многие предприниматели настороженно относятся к нашему предложению, – делится г-н Куликов. – Хотят сначала увидеть дом. А мы говорим, что не нужно бояться. Мы объездили много городов и видели, что технология «Аркос» успешна. Ее применяют в 50 регионах страны».

Президент Южной гильдии риэлторов и оценщиков ЕВГЕНИЙ ПРОСКУРИН считает, что используемые сейчас строительные технологии сильно отстали от потребностей рынка. По его словам, в начале 90-х произошло разукрупнение строительных трестов, и частные фирмы все эти годы не успевали удовлетворять постоянно растущий спрос на жилье. А улучшением качественных характеристик возводимых зданий занимались единицы. «Гоним крупнопанельную серию, – говорит г-н Проскурин. – Причем эта серия – 60-х годов. А нужна хотя бы 70-х».

Опрошенные «ДК» представители строительных фирм отреагировали на информацию об «Аркосе» сдержанно. Заместитель директора ООО «Мария» (входит в концерн «Вант») АЛЕКСАНДР ЛОГАШОВ сказал, что его компания предпочитает технологию «Куб два с половиной», которая превосходит «Аркос» по основным характеристикам. А исполнительный директор фирмы «Руслан» АЛЕКСАНДР БЕЛОБОРОДОВ сообщил, что не владеет подробной информацией, но уверен, что смена строительной технологии приведет к удорожанию жилья.

Сомнения строителей сможет развеять мониторинг, который проводит Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова (ИИАР). Сейчас оно выбирает технологию, по которой будет возводить собственное жилье. Генеральный директор ИИАР ВАДИМ ХОБТА сообщил, что его сотрудники сейчас изучают все возможные технологии строительства, в том числе и «Аркос». Результаты анализа будут готовы в сентябре. «Мы живем в рыночной экономике. Если бы мы были волшебниками, снизили бы стоимость квадратного метра до пяти тысяч рублей и обеспечили граждан жильем. Но это невозможно. Зато мы можем использовать новые технологии, сокращать затраты и предложить ростовчанам хорошие варианты», – пояснил Вадим Хобта. Частные строительные фирмы, по словам г-на Хобты, обратят внимание на «Аркос» только после того, как увидят готовый дом, возведенный по этой технологии, пона­блюдают за процессом строительства.

Генеральный директор агентства недвижимости «Альтаир» ТАМАРА КОМОГОРОВА считает, что к новым технологиям должны быть готовы не только застройщики, но и покупатели. «В Ростове, например, лучшим считают кирпичное жилье. Это менталитет нашего человека, хотя весь мир живет в пенобетоне. Я думаю, что новые технологии – вопрос следующего десятилетия», – убеждена г-жа  Комогорова.