К ростовским таунхаусам могут увеличить интерес новые дороги

Таунхаусы, в представлении застройщиков, объединяют преимущества загородного дома, комфорт городской квартиры и привлекательную цену. Однако такое жилье пока уступает в популярности коттеджным поселкам и отдельным домам. 

«Пока наш менталитет не привык к таунхаусам, но в скором времени, я думаю, этот сегмент рынка будет более востребован. На сегодняшний день мы продаем таунхаусы на Ростовском море, Вавилова, в Каменке. Стоимость таунхауса площадью 60-80 квадратных метров на этих территориях достигает 2300-2700 тысяч рублей. Как правило, покупают молодые семьи, которым важна развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники – таунхаус вполне может стать альтернативой двух- трехкомнатной квартиры. При покупке танхауса важно обратить внимание на юридический аспект: к таунхаусу прилагается всего 1-2 сотки земли, что не всегда удовлетворяет «Правилам землепользования и застройки». В Ростовской области танхаус может привлечь, прежде всего, своей ценой, - прокомментировал ДК генеральный директор компании "Титул" Евгений Сосницкий. 

Как отмечают аналитики ДК, первое, чем подкупает идея сменить квартиру на таунхаус, — метраж, который превышает размеры стандартной городской «трешки» и относительно невысокая цена.  

"Но это, что называется, палка о двух концах: в таунхаусе получается слишком много нежилых квадратов. Площадь «съедают» лестницы, террасы, санузлы (их в таунхаусе должно быть не меньше двух), да и мансардный этаж часто хорош только на картинках. Так что если вычесть из общей площади все это, не исключено, что вы получите все те же 90 кв. м, а то и меньше", - отмечают эксперты ДК.

Еще один пункт, выступающий при выборе за таунхаус, – это удаленность от города и чистый воздух. Но часто это порождает новую проблему – невозможность вовремя добраться утром до пункта назначения и беспроблемно вернуться домой вечером из-за постоянных пробок на въезде и выезде в город. По этой причине покупатели часто отказываются от идеи поселения в таунхаусе за чертой города. Однако как отметил Евгений Сосницкий, когда построят южный обход, востребованность таунхаусов в Ростовской области, вероятно, возрастет. 

Ознакомиться с интересными находками таунхаусов в городах России можно здесь.