EXPO REAL может принести Ростовской области около 1 млрд евро

Ростовская область подвела итоги своего участия в Международном форуме коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL, который состоялся в Мюнхене (ФРГ), собрав свыше 35 тысяч профессиональных участников рынка и более 1600 экспонентов. 

По словам возглавлявшего делегацию донского региона заместителя губернатора Сергея Трифонова, если реализуются даже не все, а, допустим, только 20-30% тех договоренностей, что достигнуты с инвесторами в дни работы форума, то это будет означать новые проекты и инвестиции в Ростовскую область в объёме свыше 1 млрд евро.

От России в этом году в EXPO REAL приняли участие 15 регионов во главе с федеральным министром регионального развития Игорем Слюняевым. Было презентовано свыше 20 проектов и инвестиционных тем с совокупным объёмом инвестиций более 80 млрд рублей.

Как сообщает пресс-служба АИР РО, презентация Ростовской области вызвала повышенный интерес у потенциальных инвесторов. В частности, в дни форума прошли переговоры с ведущими немецкими, французскими, австрийскими, шведскими, бельгийскими, российскими, британскими, турецкими, венгерскими, финскими компаниями. Причем в основном это были компании, которые ещё не имеют опыта инвестирования в Ростовскую область, но их впечатляет презентованный на EXPO REAL инвестиционный потенциал Ростовской агломерации. Так, например, обсуждалась возможность локализации в Ростовской области проектов таких компаний как NCC, Ses, Espro, Praktika, Bulow, TriGranit, TurkMall и Bluecapital Development, Pioneer Group, Verdion, Unibail-Rodamco, «Синара Девелопмент», Stegenberger Hotel Group, Nam и других. В основном речь шла о комплексной жилищной застройке, строительстве новых торговых центров, в том числе тех форматов, которые ещё не представлены в Ростовской области, создании крупных логистических комплексов, офисных центров, парков развлечений, индустриальном девелопменте.

В то же время с компаниями, которые уже инвестируют в Ростовскую область – немецкая Metro Properties, группа ПИК, финская YIT и др., - обсуждались новые проекты и расширение их присутствия в донском регионе. Группа Metro Properties, к примеру, готова реализовать на Дону в ближайшей перспективе ещё как минимум 2-3 новых проекта. А «Страна детей», которая в сентябре подписала соглашение с губернатором Ростовской области Василием Голубевым о строительстве на Дону детского рекреационно-образовательного комплекса с объёмом инвестиций 4,184 млрд рублей, в Мюнхене обсуждала конкретный график реализации проекта с участием своего генподрядчика немецкой компанией Drees&Sommer, имеющей более чем 50-летнюю историю и занимающую сегодня в своём сегменте рынка лидирующие позиции в Европе.

«Сейчас трудно дать точную оценку суммарного объёма инвестиций по всем проектам, которые мы обсуждали с потенциальным инвесторами в Мюнхене, - говорит гендиректор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков. – Очевидно, что речь идёт о миллиардах евро. Поскольку мы встречались в основном с крупными компаниями, то и проекты у них немаленькие: скажем, обсуждаемый формат торговых центров от 60 тысяч до 300 тысяч квадратных метров. То есть только один такой проект может «потянуть» на 100-300 млн евро. Ряд компаний не готов ещё говорить о конкретных форматах, поскольку это будут их первые инвестиции в Россию, и они хотят внимательнее изучить наш рынок, для чего наметили визиты в Ростовскую область больших проектных команд, начиная с февраля следующего года. То же самое касается складской, офисной недвижимости, проектов комплексной жилой застройки. Кстати, если говорить о строительстве жилья, то в Ростовской области из иностранных компаний представлен пока только финский концерн YIT, однако их конкуренты считают донской опыт финнов успешным и хотят последовать примеру финской компании, что позитивно отразится на нашем рынке жилья с точки зрения цен (дополнительная конкуренция их как минимум сдержит) и внедрения передовых, прежде всего, «зелёных», технологий».