Две кубанских компании начнут застраивать улицу Нансена в Ростове многоэтажками

Две краснодарские строительные фирмы будут возводить в Ростове на ул. Нансена многоэтажные жилые комплексы - речь идёт о СК "Доннефтестрой" (дочернее предприятие девелопера ООО «ЕкатеринодарИнвестСтрой») и ГК "Альфастройинвест". Обе компании получили разрешение на строительство в IV квартале 2017 года.

СК "Доннефтестрой" будет строить девять многоэтажных (по 20-25 этажей) жилых домов (общее число квартир - более 2700) на ул. Нансена, 103/1, а также детский сад в одном из домов комплекса и две многоуровневые стоянки. Указанный участок, согласно данным Роскадастра, занимает площадь почти 41 тыс.кв.м. Жилой комплекс будет называться "Звезда Столицы". Представитель компании Денис Костенко рассказал "Деловому кварталу" о планах строительства:

- Строительство ЖК «Звезда Столицы» будет проводиться в три очереди – работы по первому этапу уже ведутся. Окончание строительства первой очереди запланировано на 2-ую половину 2020 года.

Другой краснодарский застройщик, группа компаний "Альфастройинвест", построит три высотки по 26 этажей с подземной парковкой на ул. Нансена, 83. Количество квартир, исходя из данных, размещённых на портале городской администрации, - более 1500. В компании пояснили, что строительство ЖК начнётся в первом квартале этого года.

Сколько будет машиномест на парковках обоих жилых комплексов, пока не уточняется.

Арменак Деланьян, директор ИНПК Девелопмент, рассказал, как в Ростове обычно происходит расчёт количества парковочных мест для конкретного ЖК или дома и почему этот метод сомнителен:

- В Ростове для определения парковок принимают количество жителей. Что, на мой взгляд, не верно. Застройщик принимает максимальную цифру обеспеченности жилья, это 30-40 кв.м. на человека. А на такой площади будет минимум проживать вдвое больше. Значит, парковки занижены соответственно. В Батайске, к примеру, парковки привязаны к полезной площади.