DK.RU исследовал особенности загородных домов Ростова-на-Дону

Небольшой загородный домик или солидный коттедж — архитекторы и строители готовы предложить ростовчанам проекты на любой вкус и кошелек. Купить, или построить - пожалуй, основной вопрос, который возникает у решивших перебраться жить за город.  

В целом, 1,38 млн кв. м введенного в Ростовской области в 2013 году жилья приходится на ИЖС. При этом рынок загородной недвижимости с каждым годом только набирает обороты. По данным компании "Титул" цены на земельные участки под строительство частных домов за последний год изменились не значительно, рост цен составил максимум 10%.

"Очень сильно выросли цены в Левенцовке. Раньше 6 соток земли можно было приобрести за 2 миллиона рублей, а сейчас стоимость участка достигла 800 тысяч рублей за сотку. В 2 раза выросли цены на землю в районе конечной остановки Александровки. Это связано со строительством и запуском новой дороги. Сейчас стоимость земли в этом районе достигает 500 тысяч рублей за сотку. Востребованы участки в спальных районах города. Если раньше Чкаловский, Темерник считались непривлекательными районами, то сейчас цены участков практически сравнились с Западным микрорайоном. В районе Белорусской на Чкаловском и в районе Тружеников на Западном стоимость сотки земли может достигать одного миллиона рублей", - руководитель отдела "Домовладения и земельные участки" компании "Титул" Ирина Давыденко. 

По данным эксперта, ростовчане стараются покупать 3-4 сотки земли с коммуникациями. Для города это обязательное условие. Участки более 6 соток пользуются меньшим спросом, они предназначены, как правило под застройку элитной недвижимости. Также такие участки интересны застройщикам.

"Пожалуй, самый простой способ это покупка готового дома в коттеджном поселке. В данном случае, плюсом является готовая инфраструктура и скорость исполнения, поскольку многие нюансы за вас учли авторы проекта и застройщик. Однако, если вы планируете жить в этом доме долгие годы, лучше обратиться к специалисту, который разработает проект с учетом всех ваших потребностей. Кроме того, часто с финансовой точки зрения это может оказаться выгоднее и позволит сэкономить до 30%. Тем не менее, не стоит забывать, что прогнозируемая стоимость может существенно отличаться от  фактической", - считает архитектор Михаил Зверев. 

 

Самостоятельное строительство загородного дома.