«Динамо» поделилось площадями с «РосЕвроДевелопментом»

Компания «РосЕвроДевелопмент» и региональная организация спортивного общества «Динамо» на прошлой неделе объявили о реализации совместного проекта по созданию торгово-досугового центра в Ростове-на-Дону. Его общую стоимость стороны оценивают в $150 млн. Планируется, что эти средства привлечет «РосЕвроДевелопмент», а «Динамо» войдет в проект своими площадями (бассейн «Волна» и стадион).

Как сообщили в консорциуме «РосЕвроГрупп» (в него входит «РосЕвроДевелопмент»), строительство комплекса начнется в середине 2007 г. По оценке экспертов, на все работы уйдет около двух лет. СЕРГЕЙ РАЗДОРСКИЙ, руководитель регионального представительства консорциума «РосЕвроГрупп»: «Мы сломаем старый и построим новый бассейн, стадион, гостиницу. Это займет половину территории. А на второй половине разместим наш торгово-досуговый центр с океанариумом и, возможно, катком». Его площадь пока не определена окончательно (от 85 до 127 тыс. кв. м). Он также сообщил, что все согласования с городскими и областными властями прошли успешно, сейчас ведут предпроектную подготовку. Эскизный проект нового комплекса разработала ирландская архитектурная компания MURRAYOLAOIRE, имеющая опыт работы в Ростове. По заказу «РосЕвроДевелопмента» ее специалисты проектировали МКЦ «Дон Плаза», клубный жилой комп-лекс на Пушкинской/Соборном и участвовали в конкурсе на лучшую концепцию планировки центральной части города.

Инициатором проекта около двух лет назад выступила Ростовская региональная организация «Динамо», но найти подходящего инвестора удалось только сейчас. ИГОРЬ ПОТАПОВ, заместитель председателя РРО «Динамо»: «Для того чтобы реконструировать спортивные сооружения, нужно было найти внешние источники финансирования. Поэтому мы отдаем часть территории под торговый центр, а взамен получаем стадион, шестиэтажную гостиницу для спортсменов и новый бассейн. Некоторые аспекты нашего будущего комплекса мы подсмотрели в Базеле». Подыскать инвестора помогло Агентство инвестиционного развития Ростовской области, которое провело успешные переговоры с компанией «РосЕвроДевелопмент».

Игорь Потапов сообщил, что «РосЕвроДевелопмент» и «Динамо» будут строить отношения как равнозначные партнеры. Первый вложит в проект деньги, второй - земельный участок, находящийся практически в центре города. Впоследствии каждая сторона будет получать деньги от своей части проекта. Для «Динамо» строительство комплекса – возможность привлечь средства на развитие профессионального спорта на Дону. Сегодня на базе РРО тренируются спортсмены по 30 видам спорта. На прошлые летние Олимпийские игры ростовское «Динамо» отправило команду из 12 человек, которая по количеству привезенных медалей уступила только Москве и Питеру. «Но мы вкладываем недопустимо мало, – говорит Игорь Потапов. – У нас много талантливых спортсменов и тренеров, способных при нормальных вложениях выйти на международные и олимпийские соревнования».

ЮРИЙ ДОРОФЕЕВ, коммерческий директор футбольного клуба «Ростов», уверен, что «Динамо» поступает совершенно правильно, привлекая коммерческую структуру к развитию своей спортивной базы: «Весь цивилизованный спортивный мир идет по этому пути. Если обрубить коммерческую составляющую, то спортивные сооружения – убыточны. Они никогда себя не окупят. Какие бы команды ни играли, хоть «Реал Мадрид» на барселонском девяностотысячном «Ноукампе». Продажей билетов дай бог стадион содержать».

Об этом же говорит и Леонид Никонов, генеральный директор ЗАО «ЭкспоМаксима», которое собирается строить на левом берегу Дона выставочно-спортивный комплекс: «Все крупные мировые спортивные сооружения – это прибыльные коммерческие предприятия. Помимо того что билеты на зрелищные матчи могут стоить по $500-1000, зарабатывать можно на рекламе, торговле, продаже атрибутики и т.д. К тому же стадион становится местом притяжения огромных масс. К нему подтягивается коммерция, способная платить стадиону за внимание этих масс».