Четверть рынка управляющих компаний Ростова принадлежит петербуржцу

Бывший чиновник из сферы ЖКХ Дмитрий Руденко с 2010 по 2014 гг. скупил множество единичных управляющих компаний и холдингов на рынке Ростова. Через разные компании он контролирует 3,9 из совокупных 17 млн кв.м.

Деловой еженедельник «Город N» выявил главного управдома Ростова на основе открытых данных, предоставляемых УК для лицензирования своей деятельности. Директору и конструктору питерского ФГУПа «СКТБ Технолог» (разработка и производство фармсубстанций, синтез химических соединений, взрывчатых веществ) Дмитрию Руденко принадлежит 10 холдингов и отдельных компаний на рынке. Среди крупнейших – УК «Филипп Первомайский», ООО «Коммунальщик Дона», ГК  УК ЖКХ «Железнодорожник», ООО «ЖЭУ-5».

«Город N» не смог дозвониться до Руденко, т.к. он был в командировке и узнать причины его столь пристального интереса к рынку ростовских УК. Игроки рынка и эксперты недоумевают: эту сферу сложно назвать перспективной с точки зрения прибыли.

Как сказал «Городу N» замглавы администрации Ростова по вопросам ЖКХ, а в прошлом и сам участник этого рынка Владимир Арцыбашев, вложение средств в этот бизнес нельзя назвать выгодным:

«Прибыль приносят только новые дома, а за управление некоторыми старыми домами предпринимателям надо доплачивать, чтобы они их взяли в обслуживание»

По словам Арцыбашева, к работе компаний Руденко есть нарекания.

Чтобы качество выполнять свою работу, нужно работать с нулевой рентабельностью или вообще в минусе, сказал «Городу N» один из руководителей ростовской УК.

Деловое издание предполагает, что Руденко пытался выстроить вертикальную цепочку управленческого бизнеса для увеличения доходов. Помимо УК ему принадлежат организации, которые, по всей видимости, выполняют подрядные работы: «Донлифт», «Служба-100».

По данным Департамента ЖКХ и энергетики, в 2014 году на территории города в управлении находилось 6,3 тыс. многоквартирных домов: доля УК – 71,2%, ТСЖ – 22,6%, ЖСК – 3,4%, в непосредственном управлении – 2,8%.