Бизнесу не интересно достраивать дома обманутых дольщиков

Администрация Ростова-на-Дону продолжает поиски желающих достраивать брошенные многоквартирные дома и готова предложить застройщикам ряд привилегий. Но, по данным "Делового квартала", ростовские строительные компании не спешат воспользоваться предложением.

Всего в Ростове насчитывается 21 недостроенный жиловй дом, два из них планируется сдать уже в текущем году. Об этом рассказал глава администрации Сергей Горбань в ходе совещания, которое состоялось 7 июля.

"Сегодня у нас есть полное понимание как это сделать. Однако по остальным проблемным объектам требуется помощь", - сказал градоначальник.

В совещании принимали участие руководители крупных строительных компаний и ресурсоснабжающих организаций донской столицы.

Сергей Горбань напомнил об уже существующей ситстеме поддержки предпринимателей, готовых взяться за достройку проблемных объектов. Как известно, таким застройщикам взамен будут предоставлены земельные участки без провеления торгов.

Мунициальные чиновники нашли свободыне участки на ул. Добровольского, ул. Орбитальной, ул. Еременко,  ул. Пацаева, ул. Капустина, пер. Днепровскому, а также в центральной части города.

Строители  пообещали рассмотреть предложение и дать ответ в ближайшее время.

"Учитывая социальную значимость данного вопроса, мы рассчитываем на ваши инициативы, - отметил Сергей Горбань, имея в виду 1,5 тысячи обманутых дольщиков в городе. - В свою очередь, город готов оказать всяческую поддержку, чтобы снизить нагрузку на инвесторов".

Сделанные городом предложения были бы нарасхват 3-4 года назад, и то при условии, что ресурсоснабжающие организации "проникнутся социальной значимостью вопроса" и также пойдут навстречу застройщикам. Об этом "Деловому кварталу" рассказал один из застройщиков, который также рассматрвиает предложение города.

"Все знают, в какой ситуации сейчас оказалось большинство строительных компаний региона. Проблемы испытывают даже очень крупные игроки. Первостепенной задачей для них остается с минимальными затратами сдать текущие проекты, чтобы не спровоцировать появление в городе очередной группы обманутых дольщиков", - рассказал эксперт "Деловому кварталу" на условиях анонимности.

Что касается достройки проблемных домов, то, по его словам,  в большинстве случаев это абсолютно не выгодно бизнесу.

"Оставшиеся недостроенные объекты не интересны бизнесу, - посняет эксперт. - В достройку надо вложиться, а банки сейчас только госкорпорации готовы кредитовать. Вкладывать свои деньги - неразумно: хорошо если эти затраты окупятся за счет продажи оставшихся квартир. Но это не бизнес, это решение социальных проблем за счет бизнеса. Если мэрия считает, что выделенные участки спасают ситуацию - пусть продадут их на аукционе и на вырученные деньги достроят дома. Это вряд ли. А чтобы эти участки принесли прибыль нам - бизнесу - надо потратить еще массу денег и времени".