Подписаться
Курс ЦБ на 08.07
78,71
92,41

ADM Group потянуло на «Калинку-Малинку»

Строительство второго ТРК сети начнется весной 2007 г. в Краснодаре. Кроме того, компания ведет активные переговоры с администрацией Самар­ской, Нижегородской и Волгоградской областей о реализации

В конце ноября ростовский девелопер ADM Group объявил­ о реализации проекта по созданию федеральной сети крупноформатных торгово-развлекательных комплексов «Калинка-Малинка». Первый ТРК начнут в декабре строить в Ростове, а в перспективе компания планирует построить «Калинки-Малинки» во всех региональных центрах и городах с населением от 500 тыс. человек.

Строительство второго ТРК сети начнется весной 2007 г. в Краснодаре. Кроме того, компания ведет активные переговоры с администрацией Самар­ской, Нижегородской и Волгоградской областей о реализации проекта в этих регионах. Бренд и фирменный стиль ТРК «Калинка-Малинка» разработала одна из ведущих дизайнерских фирм Лондона – Fortune Street, архитектурную концепцию – международная компания RTKL, маркетинговые исследования и торговую концепцию ТРК выполнила ведущая международная консалтинговая компания Colliers International. Она же стала эксклюзивным брокером ТРК и уже на презентацию проекта в Москве смогла привлечь более 200 потенциальных арендаторов.

Генеральный директор ADM Group ГЕРМАН КРАШЕНИННИКОВ говорит, что концепцию и формат ТРЦ прорабатывали очень тщательно: «Мы не хотели, чтобы он был типовой, похожий на то, что делают в России. Мы обратились к ведущим мировым консалтинговым и архитектурным компаниям. Когда конкуренция обострится, на первый план выйдут вопросы организации пространства, удобст­ва для посетителей, эмоций, которые вызывает имидж и индивидуальность. Пренебрегать этим ни в коем случае нельзя». Герман Крашенинников говорит, что название бренду придумали в ADM Group и англичане приняли его с восторгом. Они посчитали, что с этим брендом легко можно выходить даже на зарубежные рынки, потому что это словосочетание стойко ассоциируется с Россией, а песню помнят до сих пор после знаменитых выступлений наших фигуристов.

В Ростове-на-Дону «Калинка-Малинка» появится на ул. Малиновского (ЗЖМ), на одном участке с продуктовым гипермаркетом «ОКЕЙ» и магазином товаров для дома DIY – Castorama. Совокупная площадь торговых объектов составит более 100 тыс. кв. м, более 70 тыс. кв. м из них займет ТРЦ «Калинка-Малинка». На четырех уровнях расположатся около 150 магазинов, кафе, ресторанов, фуд-корт. В большой развлекательной зоне будут многозальный кинотеатр, детский центр, ледовый каток и т.д.

В ростовский проект ADM Group инвестирует около $80 млн, 30% из которых займет у Сбербанка России. Строительст­во ТРЦ продлится 20 месяцев. Эксплуати­ровать комплекс будет профессиональная управляющая компания, входящая в ADM Group.

Герман Крашенинников заявил: «По пессимистичному прогнозу проект окупится за шесть лет. Но, видя сегодняшнюю ситуацию в этом секторе рынка, мы полагаем, что срок будет меньше». Такой расчет основан на том, что в Западном жилом массиве, где проживает 250 тыс. человек, пока нет ни одного ТРЦ, работает только один супермаркет. В сфере развлечений здесь самый крупный и пока единственный современный объект – кинокомплекс «Плаза-Синема». Кроме того, как полагает г-н Крашенинников, в «Калинку-Малинку» поедут и из других районов, потому что сегодня в Ростове-на-Дону есть лишь один современный ТРК – «Горизонт», но он находится почти в противоположной части города.

Строящиеся ТРЦ тоже территориально удалены от проекта ADM Group: «МЕГА» компании «Икея» находится на восточном въезде, а РосЕвроДевелопмент (РЕД) строит свой ТРЦ на стадионе «Динамо». Таким образом, ближайшим конкурентом «Калинки-Малинки» в Ростове станет ТРЦ «Кит Кэпитал» на Таганрогском шоссе площадью 50 тыс. кв. м.

УЛЬЯНА ГРЕНЦ, руководитель группы маркетинга и рекламы девелоперской компании «Кит-Кэпитал» (Екатеринбург), говорит: «Рынок ваш достаточно интересный, практически все ведущие федеральные операторы представлены, но мест для развития им не хватает. Поэтому сложно оценить, насколько сильно мы будем конкурировать друг с другом. Наше преимущество в том, что мы откроемся явно быст­рее – уже в конце следующего года».

АСЕРГЕЙ РАЗДОРСКИЙ, генеральный директор РЕД-Ростов, считает, что в ближайшее время ТРЦ не будут жестко конкурировать: «Форматы разные, потенциальных арендаторов, в том числе и якорных, на всех хватит. К тому же нужно брать во внимание разное местоположение, отличающиеся концепции и бренды. Вот когда начнут строить одинаковое и когда станут друг у друга переманивать арендаторов (а для этого должно пройти еще лет десять, как минимум), тогда и начнется нас­тоящая конкуренция».

Самое читаемое
  • Оборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отрасляхОборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отраслях
  • Новые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионахНовые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионах
  • Путин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездоПутин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездо
  • ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.