Деловой еженедельник «Город N» пишет, что новостройки в донской столице продолжают дорожать по инерции. С начала года средняя цена квадратного метра в них поднялась на 5,6%.
Как пишет издание, часть застройщиков продолжала поднимать цены по инерции с конца прошлого года. При этом они сообщают, что спрос в начала года заметно упал, однако сейчас начинает восстанавливаться, в том числе и в связи с тем, что появились госпрограммы поддержки ипотеки и снизилась ставка.
По данным директора ООО «ЕМТ Консалтинг» Анатолия Самойлова, в феврале 2015 года средняя цена квадратного метра в новостройках выросла по отношению к декабрю 2014 года на 5,6% — до 56227 руб. Самойлов также добавил, что застройщики увеличивают цены, так как пока они «проедают» запасы, сделанные в период ажиотажного спроса в конце прошлого года.
Директор компании «МагистратДон» (входит в ГК «Патриот») Павел Корчуганов рассказал, что рост цен, происшедший в декабре, в январе и феврале 2015 года продолжился, на некоторые объекты скачки цен составили 10%. В ООО «Фирма “Кристина”» сообщили, что в этом году подняли цены на 10%. В компании «Феникс-Ин вест» в этом году подняли цены только на квартиры в жилом комплексе «Встреча», расположенном в Батайске. В компании «ЮИТ Дон» цены в начале года не меняли.
В то же время, по словам застройщиков, спрос на жилье с началом 2015 года снизился. Анатолий Самойлов рассказал, что в различных сегментах падение составило 30-50%.
В ООО «Фирма “Кристина”» подтверждают, что спрос упал почти в 2 раза по сравнению с декабрем, когда люди паниковали и стремились избавиться от денег.
«У нас в I квартале 2015 года и аналогичном периоде 2014-го спрос находится на одном уровне. Но общая тенденция по городу - снижение спроса», - рассказал гендиректор компании «ЮИТ Дон» Анд рей Шумеев.
Об этой тенденции сообщили также в «Феникс-Инвесте» и ГК «Сигма».
В условиях сокращения спроса для привлечения покупателей многие застройщики начали предоставлять покупателям скидки, а также предлагать интересные варианты рассрочки. К примеру, ГК «ВКБ» (Суворовский и Платовский районы) запустила сразу несколько акций, в том числе «Квартира в рассрочку», «К 8 Марта» и т. д. В компании «Феникс-Инвест» рассказали, что проводят акцию в честь 8 Марта в ЖК «Феникс», делая скидки до 160 тыс. руб. на отдельные квартиры.
Часть застройщиков начала снижать цены на дома, строительство которых в настоящее время находится на этапе котлована. При этом все участники рынка подчеркивают, что их ценовая политика будет зависеть от того, какова ситуация на рынке. В некоторых ЖК цены автоматически увеличатся в связи с окончанием сроков действия акций.
Отметим, что при этом объемы жилья, которое строится в Ростове, пока увеличиваются.